Наиболее частый спор между бывшими супругами наряду со спором о детях. После расторжения брака подлежит разделу любое имущество из совместно нажитого супругами: недвижимость, вещи, деньги, вклады, ценные бумаги, паи, предприятия.

Раздел недвижимости после развода

Наиболее сложный вопрос - раздел недвижимости.

Недвижимость обычно делится между бывшими супругами в равных долях, но при наличии весомых обстоятельств доли могут быть изменены.

Недвижимость в состоянии незавершенного строительства также подлежит разделу, несмотря на то, что она даже не зарегистрирована в реестре. Нужно подтвердить договорные отношения с застройщиком для требования раздела строящегося объекта недвижимого имущества. Если объект недвижимости супруги возводили своими силами, то оценивается уже возведенная его часть и на основании оценки проводится раздел и выдел долей, а закупленные материалы, инструменты и прочие необходимые на стройке вещи входят в состав совместно нажитого имущества и подлежат разделу наряду с другими объектами и на общих основаниях.

Как делятся вещи при разводе

Вещи делятся между супругами в натуре, исключая неделимые. При разделе неделимых вещей один из них получает право собственности на вещь, а другой денежную компенсацию по рыночной стоимости либо другие вещи взамен неделимой.

Например, раздел транспортного средства в натуре невозможен, поэтому преимущественное право на получение его в единоличную собственность имеет тот супруг, который в период брака зарегистрировал его на свое имя, управлял транспортным средством, был его страхователем. Второму супругу предлагается денежная компенсация из расчета рыночной стоимости транспортного средства или иные вещи из имущественной массы.

Вещи могут делиться с учетом рода занятий супругов. Так, музыкальные инструменты должны быть переданы в собственность супругу-музыканту, а садовый инвентарь - супругу-фермеру.

Как делятся деньги и бизнес при разводе

Деньги, паи и вклады делятся поровну в соответствии с законом, если супругами официально не предусмотрен другой вариант.

Если супруги вели бизнес, то бизнес также делится между ними при разводе. Если было зарегистрировано юридическое лицо, то каждый супруг может получить в нем долю либо денежную компенсацию после оценки бизнеса. Если было зарегистрировано индивидуальное предпринимательство, то приобретенное для целей коммерческой деятельности имущество входит в состав собственности супругов и делится так же, как и прочее имущество.

При разделе бизнеса применяются правила выдела доли предприятия. Преимущества на получение доли в натуре отдаются тому супругу, который будет продолжать вести и развивать бизнес . Второму супругу может быть предложена его часть в денежном выражении.

Общие долги делятся пополам.

Как делятся имущество детей при разводе

Имущество детей не подлежит разделу . Каким бы ни было имущество и за чьи средства бы не приобреталось, оно не относится к общему имуществу. Недвижимость, собственником которой является несовершеннолетний ребенок, передается в управление тому супругу, с кем остается ребенок, до тех пор, пока собственник не станет дееспособным.

Не делятся вещи, даже очень дорогостоящие, купленные для занятий несовершеннолетним музыкой, танцами, рисованием, спортом, ремеслом. То же касается вкладов, сделанных на имя ребенка. Ими управляет родитель, с которым проживает ребенок, а распоряжается сам ребенок по достижении им дееспособности.

Конечно, супруг, остающийся с ребенком, может распорядиться имуществом ребенка, но только в его интересах. Например, продать одну недвижимость и купить другую стоимостью не менее или свыше вырученной суммы. Либо потратить деньги со счета на лечение или образование ребенка. Все эти манипуляции с имуществом несовершеннолетнего проводятся с разрешения и под контролем органов опеки и попечительства . Распорядившийся имуществом ребенка родитель должен представить при запросе второму родителю, органам опеки и попечительства или суду документы, подтверждающие приобретение имущества на имя ребенка взамен проданного или подтверждающие получение ребенком необходимых ему услуг за счет средств, взятых с его банковского счета.

Инициатором раздела совместно нажитого имущества может выступать один из супругов и истребовать свою часть в натуре или денежном выражении. Также инициировать раздел имущества супругов вправе кредитор одного из них, чтобы обратить взыскание на выделенную долю.

Супруг может выбрать договорный или судебный порядок раздела имущества, кредитор - только судебный.

Имущество, которое супруги приобрели в период брака, - это их общая совместная собственность.

Из общей собственности исключается приобретенное до брака по любым основаниям и в период брака по безвозмездным сделкам имущество (например, по наследству или по договору дарения), личные вещи супругов вне зависимости от того, кто приобрел эти вещи (изъятия из правила - драгоценности и предметы роскоши), исключительные права автора.

Если имущество приобреталось средствами одного супруга, когда второй не имел дохода по уважительной причине (вел домашнее и/или подсобное хозяйство, воспитывал детей, был нетрудоспособен), то имущество понимается как общая собственность.

Если один супруг существенно улучшил или преобразовал имущество, полученное другим супругом по безвозмездной сделке, то он приобретает право на долю в этом имуществе. Например, капитальный ремонт помещения, восстановление ходовых качеств и внешнего вида автомобиля, формирование сада на пустовавшем земельном участке дают произведшему улучшения супругу право претендовать на долю помещения, автомобиля, земельного участка, находящихся в собственности другого супруга.

Законный и договорной режим имущества супругов

Перечисленные выше положения входят в понятие законного режима имущества супругов . Он установлен семейным законодательством и может быть изменен на договорный режим путем заключения между супругами брачного контракта.

Брачный контракт оформляет раздел имущества в период брака, когда супруги договариваются о том, кому что принадлежит в общем имуществе в период брака, и что будет принадлежать после расторжения.

Брачный контракт составляется по добровольному согласию обоих супругов до или после момента регистрации брака, действует в период брака и подлежит удостоверению в нотариальной конторе.

Если режим имущества супругов был законным (между ними не заключался брачный контракт), то после расторжения брака надлежит определить, кто будет собственником объектов, входящих в массу общего имущества супругов, то есть разделить имущество.

Существует два способа разрешить вопрос о разделе :

1. Первый - добровольная договоренность, соглашение о разделе имущества после развода, заверенное нотариусом.
2. Второй - раздел в суде.

Бывшие супруги иногда договариваются между собой о разделе имущества устно, не оформляя соглашения и не удостоверяя его у нотариуса. И когда один из бывших супругов нарушает такую договоренность, второй супруг начинает требовать ее исполнения. Нужно знать, что доказательством добровольной договоренности служит письменное нотариально заверенное соглашение. И можно требовать защиты только тех прав, которыми каждый супруг наделен согласно ему. Во всех остальных случаях нужно прежде требовать изменения соглашения в судебном порядке, а потом уже его исполнения в рамках отдельного производства.

Соглашение о разделе имущества устанавливает два режима собственности : общая долевая, где супруги имеют долю в одном объекте собственности, и раздельная, где у каждого объекта есть один собственник.

Какой срок исковой давности раздела имущества после развода?

Срок раздела имущества после развода равен трем годам. Это стандартный срок исковой давности, предусмотренный гражданским законодательством для большинства дел. Срок начинается не в день расторжения брака, а когда бывший супруг узнал о нарушении своего права или должен был узнать. Формально, как только один из бывших супругов нарушит право другого, супруг, чье право нарушено, обращается в суд. Поэтому на вопрос «можно ли разделить имущество после 3 лет развода? » ответ положительный. Да, разделить имущество возможно в любое время, но в разумных пределах.

Но все же лучше заключить соглашение об имуществе в нотариальном порядке или разделить нажитое в суде в течение 3 лет с момента расторжения брака, чтобы не пришлось доказывать законность запоздалых требований.

Раздел имущества в суде

Как подать на раздел имущества после развода?

Подать на раздел имущества можно мировому судье при непревышении цены иска 50 тысяч. Если больше, то - в суд общей юрисдикции (федеральный суд).

Для раздела имущества нужно написать грамотное исковое заявление . К нему нужно приложить подтверждение уплаты госпошлины.

Если брак расторгнут, прилагается свидетельство о разводе или соответствующая выписка из органа ЗАГС при неполучении свидетельства; если расторжение брака и раздел имущества совпадают во времени, то - свидетельство о браке.

В иске истец указывает максимально подробно, какое имущество он включает в состав совместно нажитого, формулирует и обосновывает свои требования о разделе.

Нужно доказать, что имущество принадлежит супругам на праве собственности : представить правоустанавливающие документы на дорогие объекты - недвижимость и транспортные средства; чеки и квитанции об оплате касательно других вещей. Можно приложить опись вещей и оценку независимого эксперта. Особенно это актуально, когда чеки и платежки не сохранились. Оплату услуг эксперта истец осуществляет сам, но вправе потребовать от ответчика возместить ему часть расходов.

Если какие-то вещи приобретались по безвозмездным сделкам, нужно приложить доказательства: свидетельство о праве на наследство, договор дарения.

Для раздела недвижимости нужно представить суду свидетельство о праве собственности, основание приобретения (договор, свидетельство о наследстве), выписку из домовой книги.

Для раздела недостроенной недвижимости можно прежде зарегистрировать ее как недостроенный объект и делить на общих основаниях. Но допускается представить суду доказательства договорных отношений с застройщиком (договор инвестирования, долевого участия, купли-продажи) или основания приобретения материалов при самостоятельном строительстве (опись материалов с чеками, квитанциями, платежками).

Для раздела транспортного средства прилагаются паспорт транспортного средства, договор страхования, основание приобретения. Чтобы подтвердить преимущественное право на получение транспортного средства при разделе можно приложить водительское удостоверение.

Если супруг улучшил добрачное или безвозмездно приобретенное имущество второго супруга и претендует на получение доли в нем, ему нужно представить доказательства участия в улучшении.

К исковому заявлению и для приобщения к делу разумно подавать только снятые незаверенные копии документов. Оригиналы предъявляются суду в процессе для ознакомления.

Суд обычно производит раздел имущества в натуральной форме, но может также учесть предпочтения каждой из сторон.

Изменение долей супругов при разводе

Доли супругов при разделе имущества должны быть равными в денежном выражении. Но есть вероятность изменения размера долей.

Так, доля одного супруга может быть увеличена:

1. если с ним будут проживать по соглашению или решению суда несовершеннолетние дети или ребенок-инвалид, за которым требуется постоянный уход вне зависимости от возраста;
2. если второй супруг вел иждивенческий образ жизни при способности к труду, при этом не ведя домашнее хозяйство, не занимаясь воспитание детей - без уважительных причин;
3. если второй супруг злоупотреблял спиртными напитками, принимал наркотические средства, проигрывал общее имущество в азартных играх, иными способами ухудшал материальное состояние семьи (довольное редкое, но реальное основание для изменения размера доли в имуществе).

Суд при разделе имущества основывается на данных независимой экспертизы при отсутствии платежных документов на имущество. Расходы на нее либо делятся пополам, либо возлагаются на ответчика, если он выражает несогласие с исковыми требованиями, но не может подтвердить свою правоту, что влечет дополнительные судебные расходы.

Если у вас есть какие-либо вопросы по поводу раздела имущества супругов после развода, то наш дежурный юрист онлайн готов оперативно на них ответить.

Как поделить имущество между супругами, потратив наименьшее количество денег и нервов - об этом наша статья.

Я постарался наиболее полно ответить на все основные вопросы и грамотно структурировать материал для удобства навигации, поэтому считаю данную статью наиболее удобной. Да, она получилась наверное самой объемной, зато уже не придется собирать информацию по нескольким источникам в сети интернет.

Как всегда все нюансы можете спросить в комментариях - отвечаем по возможности быстро.

Специалист портала ТопЮрист.ру: Вадим Калюжный .

Заключая брак, никто из супругов обычно не задумывается о будущем разводе. Однако, к сожалению, очень многие браки распадаются, и перед бывшими мужем и женой встает вопрос о том, как им делить то, что было нажито за время супружеской жизни. Посмотрим же, что гласит закон о разделе семейного имущества после развода.

○ Какие виды имущества бывают?

Гражданский кодекс РФ (далее – ГК РФ) предусматривает, что имущество может находиться как в личной собственности гражданина (или юридического лица, однако о них сейчас речь вести мы не будем), так и в общей собственности двух и более лиц.

По умолчанию общая собственность считается долевой, когда заранее известно, кому из собственников принадлежит какая часть от стоимости вещи. Однако для собственности супругов закон делает исключение: согласно ст. 256 ГК РФ имущество супругов – совместная собственность. Различие здесь состоит в том, что доли здесь заранее не определяются и не выделяются. Супруги совместно владеют и пользуются всеми принадлежащими им вещами.

Тем не менее, законом предусмотрен ряд случаев, когда имущество супругов имеет другой правовой режим:

1) То, что принадлежало мужу или жене до брака, или было подарено либо получено по наследству во время супружества – личная собственность, к которой другой супруг не имеет никакого отношения.

2) Вещи, которыми пользуется только кто-то один из супругов (одежда, обувь, предметы гигиены и т.п.) – личная собственность того, кто ими пользуется, даже если были куплены на общие деньги. Единственным исключением тут являются предметы роскоши: даже если золотые украшения носит лишь жена, они – их совместная собственность с мужем.

3) Авторские права на книги, изобретения, фонограммы музыки или песен принадлежат тому, кто является их автором. Однако весь доход, получаемый от использования этих авторских прав (издание, экранизация, и т. п.), будет уже совместной собственностью.

4) Целевые выплаты, получаемые любым из супругов, тоже не входят в состав общей собственности. К примеру, если жена пострадала в результате ДТП, и от виновника аварии она получила денежную компенсацию – муж к этим деньгам никакого отношения иметь не будет.

Однако с личной собственностью всё не так просто. Ст. 37 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) гласит, что если имущество, даже являясь личным, было значительно улучшено за счёт средств или труда другого супруга, то оно может быть признано находящимся уже в совместной собственности.

Наконец, чтобы завершить тему личного и общего имущества супругов, следует сказать, что всё вышесказанное относилось к случаям, когда муж и жена полагались исключительно на закон. Если же до или во время брака они заключили между собой соглашение о разделе имущества (я уже публиковал , который можно скачать) или подписали брачный договор, в котором можно указать заранее принадлежность собственности и о котором я – здесь статус у объекта имущества может быть любой, предусмотренный этими документами.

○ Общий порядок деления имущества при разводе.

Прежде, чем говорить о разделе имущества, следует сказать, что и раздел имущества – понятия, взаимосвязь которых не абсолютна. Дело в том, что супруги могут разделить имущество и в период брака (добровольно или по иску кредитора к одному из них).

Кроме того, сам развод, даже если он и происходит в судебном порядке (такой порядок существует, если в браке родились дети), не предусматривает автоматического раздела имущества: бывшим супругам необходимо заниматься этим отдельно, включая такое требование в или же производя раздел самим.

✔ Как делится общее имущество?

По закону доли в имуществе, которое в период брака было совместным, считаются равными. Уровень доходов каждого из супругов при этом не имеет значения. Однако в ряде случаев допускается отклонение от этого принципа:

• Если супругами был заключен брачный договор или какое-то иное соглашение о том, что часть имущества передаётся в личную собственность одного из супругов.
• Не подлежат разделу вещи, приобретённые исключительно для несовершеннолетних детей (одежда, книги и учебники, детская мебель и т.п.). Эти вещи получает тот из супругов, с кем остаются дети.
• Если раздел происходит в судебном порядке, суд вправе увеличить или уменьшить долю одного из супругов. Такое возможно как в интересах того из супругов, с кем остаются несовершеннолетние дети, так и в некоторых других случаях.
  К примеру, если один из супругов расходовал средства в ущерб интересам семьи, без уважительных причин не имел доходов – его доля будет уменьшена; если же супруг из-за болезни или других чрезвычайных обстоятельств не мог зарабатывать, суд может увеличить его долю.
• Если какое-то имущество приобреталось пусть и в период брака, но на средства, полученные одним из супругов до брака, суд может признать это имущество личной собственностью, не подлежащей разделу.

✔ Процедура и порядок раздела общего имущества.

Предполагается, что имущественные вопросы, как и другие семейные проблемы, решаются внутри семьи супругами по взаимному согласию. К разделу имущества это относится в полной мере. Как при разводе, так и до него, муж и жена вправе сами определить, что конкретно из вещей кому из них принадлежит, заключив соглашение о разделе имущества и заверив его у нотариуса, чтобы избежать споров в дальнейшем.

Однако, к сожалению, мирный раздел происходит далеко не всегда. И в том случае, если между супругами есть спор об имуществе, они могут обратиться в суд с соответствующим иском.

Нужно учитывать, что если раздел затрагивает интересы третьих лиц, то суд может выделить спор о таком имуществе в отдельное производство. Тогда это дело будет рассматриваться уже отдельно, вне связи с разводом и разделом остального имущества.

По результатам заседания судья выносит решение, в котором определяет, что конкретно из спорных предметов принадлежит кому из супругов. В том же случае, если вещь не может быть разделена, а стоимость её явно превышает долю супруга, суд вправе отдать её кому-то одному, но с выплатой другому супругу разницы в стоимости между стоимостью вещи и стоимостью доли.

✔ Раздел личного имущества.

Как я уже говорил, помимо совместного, супруги могут обладать и личным имуществом. Это имущество, в общих случаях, не подлежит разделу и остается в собственности того супруга, которому оно принадлежало ранее.

Чтобы не повторяться, можно добавить лишь, что кроме подарков, в личную собственность включаются всё, полученное по безвозмездным сделкам (например и пр.). Кроме того, к личной собственности суд может отнести предметы, приобретённые кем-то из супругов уже после того, как прекратилось совместное проживание. Однако в этом случае для суда уже потребуются доказательства, что, к примеру, конкретная стиральная машина приобреталась женой хоть и до развода, но после ухода мужа из семьи и только на свои средства. Как именно доказываются такие вопросы, будет сказано далее.

✔ Необходимые документы.

Если дело при разводе дошло до судебного раздела имущества, то для суда потребуются доказательства . Однако поскольку в собственности супругов может быть фактически что угодно, трудно заранее определить перечень необходимых документов, которые надо будет предъявить в суде. Тем не менее, есть некоторые из них, которые потребуются в любом случае:

• Свидетельство о заключении брака и, если раздел происходит уже после развода – о его расторжении.
• Если в браке родились дети – свидетельства о рождении.
• Перечень имущества, подлежащего разделу. Необходимо помнить, что суд вынесет решение только в отношении того, что включено в этот перечень. Если истец упустит что-то из виду, ему придётся эту вещь делить отдельно – по соглашению либо в отдельном судебном производстве. Крайне желательно в перечне указать (пусть даже приблизительно) и стоимость имущества.
• Копии документов на отдельные дорогостоящие вещи. Здесь может быть всё, что угодно: свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРПН на недвижимость, техпаспорта на автомашины, чеки и квитанции на приобретение дорогостоящей бытовой техники или мебели, выписки счетов из банка и т. д.
• Если в ходе процесса предполагается увеличить долю истца – то документы, доказывающие необходимость такого увеличения (при болезни – копии медицинской документации и т. п.).

Подробнее о том, как именно происходит раздел конкретных видов имущества, будет сказано далее. Также следует помнить, что в качестве доказательств могут использоваться не только документы. К примеру, если речь зашла о фактическом прекращении семейных отношений до брака, в суд могут быть вызваны свидетели, и их показания суд обязан принять во внимание.

○ Раздел недвижимости при разводе: квартира, дом, земля.

Больше всего проблем при разводе обычно возникает с объектами недвижимости. Обычно именно они – самое дорогое из семейного имущества, и вокруг них завязываются основные споры. Кроме того, по закону все сделки с недвижимостью и всякое изменение владельца подлежит государственной регистрации и внесению данных в Единый реестр (ЕГРПН).

Попробуем рассмотреть подробнее, как именно происходит раздел разных видов недвижимого имущества.

✔ Раздел квартиры при разводе.

Самый распространённый вид недвижимости, который делится при разводе – это квартира. И здесь основные трудности связаны с тем, что, с одной стороны, ст. 40 Конституции РФ прямо закрепляет право каждого на жилище, с другой – квартира такой же вид имущества, как и всё остальное, а ст. 35 всё той же Конституции защищает право частной собственности. И главная задача здесь – найти правильный баланс между этими двумя нормами.

Ниже будет рассказано, как именно происходит раздел квартиры в зависимости от того, на каком основании супруги ею пользовались ранее.

✔ Как поделить муниципальную квартиру?

Несмотря на длящуюся много лет приватизацию, до сих пор много семей живёт в квартирах, принадлежащих муниципальным органам власти.

Здесь необходимо помнить, что поскольку такая квартира не является собственностью супругов , разделу она не подлежит. В этом случае речь может идти лишь об определении порядка пользования этой квартирой.

В частности, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, развод не является основанием для кого-то из бывших супругов: если человек по-прежнему зарегистрирован в этой квартире и продолжает ей пользоваться, он вправе в ней проживать и после развода, но обязан при этом участвовать в оплате коммунальных услуг и других платежах, связанных с пользованием квартирой. При этом бывшие супруги, если они продолжают совместно пользоваться квартирой, должны позаботиться о перезаключении договора социального найма.

Кроме того, развод не препятствует . Гражданин, пользующейся квартирой на основании договора социального найма, вправе, согласно закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрести в собственность долю в этой квартиры. Однако надо помнить, что приватизация возможна лишь до 1 марта 2016 года.

Как вариант, при разводе, необходимо заранее озаботиться приватизацией квартиры, а затем, на правах общей собственности разделить ее.

✔ Делим неприватизированную квартиру после развода.

Помимо муниципальных, неприватизированными могут быть и другие виды жилья, в частности, служебное. Здесь действуют те же нормы, что и в отношении муниципальных квартир – то есть раздел такого жилья также невозможен , однако допустимо одному из супругов сохранить за собой право на проживание.

Единственная особенность, на которую надо обратить внимание – это то, что служебные квартиры, в отличие от государственных и муниципальных, не могут быть приватизированы, но могут быть выкуплены с согласия организации-собственника.

✔ Как делится квартира в ипотеке?

Квартира, приобретенная в ипотеку, может быть разделена , поскольку находится в совместной собственности супругов. При этом совершенно неважно, кто именно из супругов заключал договор с банком – право собственности будут иметь оба.

Однако следует помнить, что разделить взятую в ипотеку квартиру можно только с непременным участием банка, выдававшего кредит. Дело в том, что при разводе и разделе такой квартиры происходит изменение сторон в договоре залога, поэтому для любых действий с квартирой потребуется согласие банка.

Здесь возможно несколько вариантов действий:

• Банк переоформляет договор ипотеки, и оба супруга продолжают оплачивать кредит порознь.
• С согласия банка квартира продаётся, из вырученной суммы гасится задолженность перед банком, а оставшаяся сумма (если она есть), делится между супругами.
• Один из супругов отказывается от своей доли в ипотечной квартиры, и платить ипотеку продолжает тот супруг, которому она досталась.

Список этот далеко не полон. Единого решения нет, поскольку возможный спор о квартире является трёхсторонним (для двух супругов и банка). Возможных решений множество, и рекомендовать какое-то одно из них, не зная всех условий договора ипотеки, невозможно. Даже судебная практика по разделу таких квартир складывается крайне разнообразно. В этом вопросе лучше по жилищным вопросам.

✔ Раздел приватизированной квартиры при разводе.

Поскольку приватизация является безвозмездной сделкой: граждане не выкупают жильё, а получают его бесплатно, оплачивая лишь сборы на оформление документов. Именно поэтому приватизация приравнивается к дарению , и приватизированная квартира становится личной собственностью участников приватизации.

На практике это означает следующее:

1. Если квартира изначально приватизировалась на всех членов семьи, то никаких трудностей не возникает. После развода и муж, и жена просто получают те доли, которые были на них записаны в ходе приватизации.

2. Если в приватизации участвовали другие члены семьи, проживавшие в квартире, то их доли остаются в их собственности и между супругами не делятся. Это следует помнить, поскольку в других случаях те же дети не имеют прав на имущество родителей при их жизни, и если бы квартира была куплена, то своей доли они бы не получили.

3. Если кто-то из супругов отказался в своё время от приватизации на себя доли в квартире – ему можно только посочувствовать. Он больше не имеет никаких имущественных прав на это жильё. Максимум, на что он может рассчитывать – это через суд добиться право на проживание в квартире, но и то лишь на определённый срок, а не навсегда.

4. Если квартира была приватизирована до брака, то она тоже не делится – она целиком собственность того из супругов, который участвовал в приватизации. Второй здесь тоже ничего не получает.

Таким образом, чтобы не потерять жильё при разводе, необходимо либо на обоих супругов, либо во время брака заключать , в том числе и квартиры.

✔ Можно ли поделить подаренную квартиру?

Если кратко, то нет. Объясню почему: если квартира была получена кем-то из супругов в результате дарения, она также не подлежит разделу, потому что уже является личной собственностью того, кто получил такой дар.

✔ Как делится дом?

В том случае, если при разводе делится не жильё в многоквартирном доме, а отдельно стоящий жилой дом (коттедж и т.п.), к нему применяются все те же правила, что и в отношении квартиры. А именно: если он находится в совместной собственности, то при разделе каждому из супругов выделяется доля в праве собственности – как правило, равная. Один из супругов вправе также отказаться от доли, потребовав взамен денежную компенсацию в размере её стоимости. Если же дом – личная собственность одного из супругов, то разделу он не подлежит.

Однако в отношении дома, в отличие от большинства квартир, возможен такой вариант, как физический раздел. В этом случае дом путём перепланировки делится на два изолированных жилых помещения (с отдельными выходами, отдельным подключением электропитания, водопровода и т.д.), каждое из которых достаётся одному из разводящихся супругов – с возможной выплатой компенсации, если площадь сильно различается.

Кроме того, если на момент развода дом не был достроен, то такие случаи рассматриваются отдельно. Сейчас судебная практика, обобщённая Верховным Судом РФ, складывается таким образом, что обычно суд учитывает, кто из бывших супругов имеет возможность довести строительство до конца. Как правило, дом в натуре достаётся этому супругу, а второй получает денежную компенсацию.

✔ Кому достанется дача после развода?

Отдельно стоит вопрос о разделе в случае развода такого вида недвижимости, как дача. Дело в том, что под этим понятием часто имеются в виду совершенно разные сооружения – от примитивного сарайчика, до полноценного жилого дома, в котором можно жить круглый год.

В том случае, если дача была признана жилым помещением (а это отдельный и довольно сложный вопрос), то в отношении него действуют те же правила, что и в отношении дома – с той лишь разницей, что дача, как правило, не бывает единственным жильём для семьи. В этом случае возможна ситуация, когда один из супругов получит в собственность городскую квартиру, а второй – дачу, при этом кому-то придётся заплатить разницу в стоимости между долей в стоимости квартиры и дачи. Также возможен и раздел дачи в натуре – точно так же, как и дома.

Если же дача не является жилой, то, как правило, в натуре она не делится, а суд лишь устанавливает долю в праве собственности каждого из супругов, а по заявлению истца – ещё и порядок пользования.

✔ Раздел земельного участка при разводе.

Отдельные правила действуют и при разделе земельных участков. Дело в том, что здесь помимо норм ГК РФ и СК РФ, регулирующих правовой режим личной и совместной собственности, необходимо учитывать ещё и правила Земельного кодека РФ и других норм, регулирующих оборот земель.

Дело в том, что для каждой категории земель, имеющих разное назначение, законом установлена минимальная площадь, при которой допускается выделение участка в натуре. Казалось бы, что участок земли, в отличие от дома, квартиры или дачи, можно делить как угодно – достаточно лишь провести межу. На самом же деле если площадь выделяемых участков оказывается меньше минимально установленных, делится уже не участок, а лишь право собственности на него .

Конкретные же размеры минимальных площадей устанавливаются в разных регионах России по-разному, поэтому при разделе участка необходимо учитывать не только федеральное, но и местное законодательство.

○ Раздел движимого имущества при разводе.

В отличие от недвижимости, движимое имущество делится между супругами куда проще, однако и здесь есть ряд нюансов. Рассмотрим их.

✔ Кому достанется машина?

Автомобиль, будучи сложным техническим устройством, ни при каких обстоятельствах не может быть разделён в натуре. Следовательно, как бы ни сложился раздел имущества, машина всегда достаётся кому-то одному из супругов. Единственное, что можно сделать, если в итоге супруги так и не пришли к согласию при разделе автомобиля – это продать его и делить уже вырученные деньги.

Если автомобиль входит в состав имущества, которое делится в судебном порядке, то суд, скорее всего, помимо прочих вопросов будет учитывать, у кого из супругов есть водительские права, кто чаще пользовался машиной, а также другие обстоятельства. К примеру, если по итогам развода так, что дети остались с матерью, у неё есть водительские права, и обычно именно она возила детей в школу – то велика вероятность, что в натуре машина достанется ей.

Развод является достаточно распространенным явлением в нашем обществе. Вопросов, которые возникают в связи с этой малоприятной процедурой, очень много. Весь процесс развода ограничивается рамками законодательства нашей страны. В соответствии с законом совершается и раздел имущества при разводе. Только все приобретенное совместно за годы жизни подлежит разделу. Каждый из супругов получает половину. Исключение составляют некоторые моменты. Одним из таких моментов является деление имущества на части при разводе семьи с ребенком.

Важным в рассмотрении вопроса раздела имущества при разводе является понимание термина «собственность, нажитая при совместном проживании». Перечень такого имущества строго определен:

• все доходы мужа и жены (заработная плата, доход от бизнеса);
• собственность, которая была приобретена за время проживания;
• вклады в разных учреждениях.

Необходимо знать, что некоторые предметы, приобретенные во время брака, не являются совместно нажитым. К ним можно отнести:

• предметы и недвижимость, которые были получены в подарок или по наследству;
• вещи, приобретенные супругами на средства, которые имелись еще до брака;
• различные выплаты;
• вещи, которые принадлежат несовершеннолетним детям.

При возникновении ситуации развода, наилучшим вариантом в разделе имущества будет мирный договор между сторонами. Если договориться не представляется возможным, то раздел придется делать через суд.

Как правило, суд делит все совместно нажитое пополам. Но имеются и другие варианты, которые будут рассмотрены в настоящем материале. Это раздел имущества, происходящий при разводе людей с детьми. Если они остаются жить с одним из родителей, то суд может увеличить долю имущества данного человека, соответственно уменьшив долю второго. При этом большое внимание уделяется интересам детей до 18 лет.

Как совершается раздел имущества

При возникновении ситуации развода в семье, вопрос о разделе всего нажитого неизбежен. И решить его можно различными способами.

По мирному соглашению

Обе стороны могут при разводе совершить раздел составив:

• мировое соглашение;
• оговорив все в брачном договоре.

В брачном договоре сразу оговаривается доля каждого из супругов при делении нажитого вместе. При этом может быть принято во внимание уже существующая собственность и та, которая появится в будущем.

По решению суда

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

8 800 350-13-94 - Федеральный номер

8 499 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 812 425-64-57 - Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Если при использовании договора или соглашения деление нажитого происходит по воле каждой из сторон, то раздел по судебному решению является принудительной процедурой. Такое решение вопроса через суд может занимать продолжительное время. Все зависит от конкретной ситуации. Для того чтобы процесс начался, необходимо обратиться в суд с некоторым набором документов. Прежде всего, это заявление. Истец заполняет заявление, в котором он должен перечислить все, что будет после развода принадлежать ему и второй стороне. Заявление заполняется по соответствующему образцу.

Оно обязательно должно содержать имя истца, требования, указание предмета иска и основания. Все, что истец требует, должно быть документально подтверждено. Заявление на раздел нажитого совместно подается в суд по месту жительства. Также истец предоставляет в суд перечень всего имущества, которое было совместно нажито с указанием стоимости. Необходимо будет оплатить государственную пошлину и представить документы, удостоверяющие личность.

Раздел имущества при наличии ребенка

Если в разводящейся семье есть дети, то раздел производится только через суд. Такая мера принимается для обеспечения заботы о детях. Суд при этом руководствуется Гражданским и Семейным кодексом нашей страны. В кодексе есть статья, указывающая на наличие гражданских прав и обязанностей у любого человека, которое наступает с момента его рождения. Поэтому он также обладает правами на собственность. До 14 лет дети не могут совершать разные операции с собственностью, им принадлежащей. От их имени это делают родители или родственники. А с 14 до 18 лет он может сам проводить все операции, но для этого требуется согласие родителей.

Исходя из этого положения, многие думают, что при разделе всего нажитого, при разводе дитя имеет на него право. Это не так. Дети и их родители не имеют прав на собственность каждого из них. К имуществу детей можно отнести предметы, которые приобретены для их нужд. Это одежда, спортивный инвентарь, учебные пособия, мебель, музыкальные инструменты. Сюда же входят вклады, открытые на имя детей. По обоюдному согласию все члены семьи пользуются собственностью остальных. После развода собственность несовершеннолетних детей поступает к тому человеку, с которым они будут находиться.

Бывают случаи, когда оспаривается необходимость некоторых предметов. Например, компьютер когда-то был приобретен для всей семьи. И необходимость компьютера лишь для удовлетворения потребностей маленького человека может быть оспорена. Если говорить о несовершеннолетних детях, собственность остается в их пользовании и не подлежит разделу. Когда жилье находится в долевой собственности и дольщиками являются также дети, то они имеют полное право при разделе имущества на свою долю. На заседании суда обязательно требуется присутствие представителя из органов опеки, если производится отчуждение доли недвижимости детей, которая находится или в их собственности или они в ней проживают.

Родитель, с которым дети не будут проживать, обязан уплачивать алименты для его содержания. В этом случае суд поделит имущество родителей пополам.

Соглашение о детях при разводе

Когда в семье есть несовершеннолетние дети, то развод и деление общего имущества производится лишь по суду. Для этой процедуры одна из сторон подает исковое заявление. Суд выносит свое решение быстро и без подробного выяснения обстоятельств распада семьи, если супруги решают вопрос без разногласий. При этом в суд предоставляется мировое соглашение о детях. Что это за документ?

Это документ значительно ускоряет и упрощает процесс развода. Если в нем имеется информация, которая не соответствует интересам детей или одного из родителей, то суд может отклонить подобный документ. В соглашении о детях указывается, с кем из родителей они будут жить далее и порядок выплаты алиментов другим родителем. Этот документ объединяет в себе две цели:

• определяет дальнейшие отношения супругов;
• определяет обязанности родителей по отношению к детям.

Когда родители составляют этот документ, то им необходимо учесть интересы маленького человечка и его привязанности. Он после развода должен получить необходимое развитие как в духовном плане, так и в физическом. И родители должны оказать ему в этом помощь, независимо от того, что они не живут вместе. Соглашение о детях составляется в письменной форме с изложением всех требуемых моментов. На нем должны стоять подписи обоих супругов. Документ требует нотариального заверения, если в нем указываются сроки выплаты и сумма алиментов. Соглашение о детях не должно ущемлять одного из родителей, так как они имеют совершенно одинаковые права в отношении детей.

Соглашение о разделе имущества

Данное соглашение можно составить в любое время. Например, во время заключения брака, в период развода или по завершении процесса. Наиболее удачным будет время, когда бракоразводный процесс идет. Соглашение составляется тогда, когда подано в суд заявление о разводе. Это поможет избежать уплаты госпошлины, которая может оказаться внушительной суммой. Она рассчитывается исходя из общей стоимости имущества.

Заключив мирное соглашение во время процесса, можно будет совершить раздел имущества. Затем поставить суд в известность о том, что спорные вопросы между супругами решены. Документ составляется в письменной форме и может быть заверен у нотариуса. Услуги нотариуса могут составлять большую сумму. Поэтому необходимо перед процедурой собрать необходимую информацию. Соглашение, регулирующее раздел имущества, составить несложно, оно имеет следующее содержание:

• Указывается дата документа и город, а также ф. и. о. обеих сторон.
• Указывается все имущество, нажитое совместно.
• Прописывается, кому какое имущество отойдет после развода.
• Указывается, как будет производиться передача имущества.
• Дается информация об имуществе, которое делиться не будет.
• Указывается, когда договор вступит в силу.
• Прописываются дополнительные моменты и ставятся подписи.

Совершеннолетние дети, имеющие какое-либо имущество в собственности, остаются его хозяевами даже после развода родителей. Такое имущество не делится. Если дети в долевой собственности, при этом достигли совершеннолетия, они получают право на участие в процессе раздела.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Есть одно общее правило - все, что нажито супругами в браке, является их общим имуществом, и при разводе делится пополам (так называемый законный режим имущества супругов). Но у этого правила есть множество исключений.

Можно ли обойтись без суда

Во-первых, это зависит от наличия или отсутствия брачного договора , а также от его содержания. Таковой имеет юридическую силу, если он облечен в письменную форму и нотариально заверен. Брачный договор, вопреки распространенному мнению, может быть заключен не только перед заключением брака, но и в любое время в период брака. То есть заключить его можно, при желании обеих сторон, даже перед расторжением брака (но, думается, в таком случае лучше заключать соглашение о разделе имущества, о котором речь пойдет ниже). Причем в нем можно предусмотреть обратную силу, то есть распространение его уже на нажитое имущество.

Если брачного договора не заключалось, то при отсутствии взаимного согласия насчет имущества его придется делить в суде.

Если брачный договор имеется, то все зависит от конкретных формулировок в нем. Если формулировки таковы, что все имущество можно разделить исходя из договора, то проблем не должно возникнуть. Если договором разделена только, например, недвижимость, а насчет остальных видов имущества ничего не предусмотрено - при разногласиях придется идти в суд.

Во-вторых, все зависит также от наличия или отсутствия соглашения о разделе имущества. Соглашение отличается от брачного договора тем, что делит только имеющееся в наличии у супругов имущество (а не распространяет определенный правовой режим на какое-либо будущее имущество). Оно может быть заключено и в период брака, и уже после развода. Если соглашение заключалось в браке, и распространило свое действие на какое-либо имущество, а после заключения соглашения было нажито новое имущество, то оно будет считаться общим. И в случае спора в отношении него, опять-таки, придется обращаться в суд.

Соглашение, как и брачный договор, подлежит обязательному заверению у нотариуса. Один экземпляр соглашения будет храниться у нотариуса, и выступит дополнительным подтверждением подлинности документа.

Ну и, наконец, в-третьих: вы можете договориться насчет имущества устно.

Договорившись на словах, вы не застрахуете себя от того, что однажды бывший супруг все же обратится в суд с требованием о разделе имущества. Причем делить имущество можно в течение трех лет после развода. Именно поэтому советуем оформлять все договоренности в письменном виде.

Теперь рассмотрим, как делится имущество при разводе в случае его законного режима.

Не подлежат разделу и считаются собственностью каждого из супругов следующие виды имущества:

1. Все, что было приобретено супругами до регистрации брака (любое имущество, будь то недвижимость, автомобиль и т.д.).
2. Все, что было приобретено супругом безвозмездно, даже в период брака. Сюда относится наследование, дарение любого имущества, причем даже если подарок был сделан одним супругом другому и т.д. Однако следует обратить внимание на следующий момент. Если супруги делали друг другу дорогостоящие подарки, не являющиеся вещами индивидуального пользования, то дарение, возможно, придется доказывать. Дело в том, что все сделки между гражданами (даже супругами) должны быть оформлены письменно, если они заключены на сумму свыше десяти тысяч рублей. Таковы требования статьи 161 ГК РФ. Это требование распространяется и на сделку дарения. Поэтому, если в браке супруг вам подарил, например, дорогостоящий ноутбук или автомобиль, то придется это доказать (если конечно этот супруг будет утверждать, что имущество общее и приобреталось для совместного использования). Отсутствие договора дарения в письменной форме лишит вас права доказывать факт дарения с помощью свидетелей - так предусмотрено статьей 162 ГК РФ. А иными способами вряд ли можно доказать дарение (разве что, например, видеозаписью момента дарения или фотографиями), поэтому не будьте уверены насчет принадлежности такого имущества только вам.
3. Вещи, которыми пользовался супруг. Имеются в виду вещи индивидуального использования, например одежда и обувь. Таковыми считаются даже те вещи, которые приобретались на общие деньги. Законом предусмотрено одно исключение: вещами индивидуального пользования не будут предметы роскоши и драгоценности, даже если ими пользовался один супруг. Предметы роскоши - это оценочное понятие, и нельзя отнести к нему конкретный круг вещей. В каждом случае принадлежность предмета к этой категории будет определяться с учетом разных обстоятельств: мнения самих сторон, стоимости предмета, материального положения супругов. Для кого-то предметом роскоши будет вечернее платье за десять тысяч рублей, а для кого-то таковым не будет и шуба за сто.
4. Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности (например на музыкальное произведение) будут раздельным имуществом супругов. Исключительные права на такие результаты тоже относятся к имуществу, которые можно передавать по возмездным сделкам, например по лицензионному договору. От их использования можно получить хороший доход, поэтому вполне справедливо, что такие права будут принадлежать только тому супругу, который создал результат интеллектуальной деятельности.
5. Доходы, полученные от использования результата интеллектуальной деятельности в период брака, разделу подлежат.
6. Деньги, полученные в качестве целевых выплат (например, в качестве возмещения морального вреда, страховые выплаты).
7. Имущество, которое было приобретено на личные деньги супруга. Например, родители супруга подарили ему деньги, а на них он приобрел автомобиль. Этот автомобиль будет считаться его личной собственностью. Правда, придется доказать, что деньги были личными.
8. Вещи, которые были приобретены для общих детей (например, спортивный инвентарь, музыкальные инструменты, одежда и обувь и даже, возможно, какая-либо техника и электроника). Такие вещи однозначно будут переданы тому, с кем остается проживать ребенок. Компенсация их стоимости другому супругу не выплачивается.
9. Вклады на имя общих детей. Эти вклады уже с момента их совершения являются собственностью детей.

Мы обозначили те виды имущества, которые разделу не подлежат. Соответственно, подлежит разделу все остальное - недвижимость, автомобиль, наличные деньги и деньги на счетах в кредитных организациях (наличие которых у второго супруга, кстати, довольно сложно доказать), доли в праве, вклады, паи и так далее.

Долги тоже считаются совместно нажитым имуществом и делятся пропорционально присужденным долям.

Исключения из правила

По общему правилу имущество при разводе делится поровну и в соответствии с положениями, изложенными выше. Обычно не придается значение тому, кто из супругов какой имел доход (или даже вовсе не работал) и другим обстоятельствам. Но есть некоторые исключения.

Например, законом предусмотрена возможность отстоять право на имущество, если оно было приобретено супругом после прекращения фактических брачных отношений и в период раздельного проживания.

Сам факт раздельного проживания еще не означат прекращение семейных отношений. Люди могут не жить вместе, но при этом нормально общаться, вести периодически совместный быт, совместно проводить досуг, давать друг другу деньги. Поэтому в суде придется доказать, что вы не только жили раздельно, но и вообще, не поддерживали отношений, характерных для семьи.

Исключением являются и те случаи, когда суд, определяя доли, отступает от принципа их равенства. Это может быть сделано исходя из интересов детей. Например, с матерью в подлежащей разделу квартире остается проживать двое несовершеннолетних детей, а отец проживает отдельно. Суд может в таком случае может присудить 2/3 доли в квартире матери, а лишь 1/3 отцу. Принцип равенства может быть не соблюден и в том случае, если один из супругов по неуважительным причинам не получал доходов или уменьшал общее имущество в ущерб семье. Например, женщина в период брака не работала, хотя являлась трудоспособной. При этом все работы по дому выполнялись домработницей, воспитание детей - няней и т.д. То есть у жены не было уважительной причины не работать. Разумеется, придется потрудиться, чтобы доказать такие обстоятельства. В качестве доказательств оптимальными будут свидетельские показания, но желательно представить в суд и другие.

Видео

Видеоролик содержит информацию по теме статьи.