Главная » Кассационная жалоба » Бланк государственной пошлины за государственную регистрацию прав. Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости

Бланк государственной пошлины за государственную регистрацию прав. Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости

Каждая сделка с недвижимостью, предполагающая смену владельца, требует переоформления права собственности. Для совершения этой процедуры необходимо внести платеж в государственный бюджет – госпошлину.

Каков размер взноса в 2019 году, кто платит госпошлину при продаже недвижимости – продавец или новый владелец и что делать в случае переплаты?

Что это за платеж?

Государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество является обязательным платежом за оформление права собственности уполномоченным органом – Росреестром и внесение объекта в ЕГРН.

Данный взнос обязателен при любой сделке с недвижимым имуществом:

купле-продаже;
приватизации;
аренде;
вступлении в наследство;
сделке дарения;
договоре мены.

Правовые отношения, возникающие в связи со сделками на недвижимость и постановкой ее на учет, регулирует Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015. Согласно данному законодательному акту, обязательной регистрации подлежат:

комнаты, дома, квартиры и доли в них;
доли в общем имуществе многоквартирного дома;
земельные участки (в том числе расположенные под многоквартирным домом) и возведенные на них постройки;
нежилые помещения, подсобные строения, гаражи.

Платит взнос приобретатель права собственности – покупатель квартиры, гражданин, получивший ее в наследство или в дар.

Размер взноса

В 2015 году с вступлением в силу поправок, предусмотренных Федеральным законом №221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» от 21.07.2014, госпошлина за регистрацию недвижимости повысилась для граждан на 1 000 рублей, а для организаций – на 7 000 рублей.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 и 2019 году на жилое и нежилое помещение для граждан составляет 2 000 рублей. При регистрации на правах общей долевой собственности каждый владелец доли должен заплатить по 2 000 рублей (по отдельной квитанции). На недвижимость, оформляемую в совместную собственность, это условие не распространяется.

Юрлица после внесения поправок в НК РФ вносят в казну государства 22 000 рублей.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2019 году для физических лиц по другим видам недвижимости, согласно статье 333.33 НК РФ, составляет:

200 рублей – за оформление доли в общем имуществе многоквартирного дома;
350 рублей – за внесение в реестр данных об участке земли (дачного, садового и др.) и возведенных на нем строений.

Каждое действие регистратора требует отдельной платы. Так, за изменение данных по объекту физлицам нужно будет дополнительно заплатить 350 рублей, компаниям – 1 000 рублей.

Куда подать заявление?

Порядок подачи заявления о регистрации права собственности изложен в приложении к приказу Минэкономразвития №883 от 26.11.2015. Согласно документу, обратиться за услугой следует:

в подразделение Росреестра (регистрационную палату);
в МФЦ;
заявление с требуемыми документами можно отправить по почте (с описью вложения и объявленной ценностью);
через сайт Росреестра или портал госуслуг.

Заявление необходимо подкрепить основанием для регистрации объекта. В качестве такового, согласно части 2 статьи 14 закона №218-ФЗ, признаются:

договор о купле-продаже;
акт о приватизации;
свидетельство о наследстве;
судебные акты, вступившие в силу;
другие документы, обосновывающие установление или переход права собственности.

Если вместо заявителя в регистрационную палату обращается его представитель, потребуется заверенная нотариусом доверенность.

Квитанция на оплату госпошлины за регистрацию права собственности при подаче заявления и прилагаемых к нему документов предоставляется по желанию заявителя, предъявить ее он может позже. Однако процесс регистрации будет запущен только после подтверждения оплаты. Если гражданин не подтвердит факт внесения платежа или регистратор не найдет информацию о нем в информационной базе, по истечении 10 рабочих дней документы будут возвращены заявителю.

Как узнать реквизиты?

При внесении взноса следует знать точные реквизиты – госпошлина за регистрацию права собственности в 2019 году через МФЦ и офисы Росреестра не попадет в бюджет нужного органа, если плательщик неправильно заполнит графы в бланке квитанции.

Особое внимание следует обратить на общероссийский классификатор кодов, отвечающий за распределение перечисленных средств. В зависимости от места подачи заявления в строке КБК следует указать:

32110807020011000110 – при обращении в подразделение Росреестра;

32110807020018000110 – в МФЦ.

Данные комбинации цифр едины для всех регионов, независимо от того, заполняется заявление в Москве, СПб или Воронеже. Узнать другие реквизиты можно на сайте Росреестра, воспользовавшись электронными сервисами службы. Для этого нужно выбрать регион на верхней панели сайта, а в разделе для физических лиц – услугу «Зарегистрировать недвижимость». На открывшейся странице требуемая информация будет в отобразившемся справа списке. Там же представлены образцы бланков на оплату.

Где оплатить?

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности производится следующими способами:

через терминалы и банкоматы;
в кассе банка;
на сайте госуслуг, с помощью электронных платежных систем или интернет-банкинга.

При перечислении денег через сайт госуслуг до 1 января 2019 года действует скидка в 30%. Таким образом, госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру составит 1 400 рублей вместо 2 000.

При переплате разница будет возвращена после подачи соответствующего заявления. В полном объеме федеральный орган вернет перечисленную сумму, если гражданин оплатил пошлину, но не подал заявление в Росреестр.

К заявлению на возврат денег нужно приложить:

подлинник платежного документа – если требуется вернуть всю сумму;
его копию – при частичном возврате.

Следует отметить, что фактически квитанции об оплате госпошлины на регистрацию недвижимости бессрочны, так как время их действия законодательно не утверждено. Письмо Минфина №03-05-04-03/20 от 03.08.2009 подтвердило, что данный вопрос не регулируется налоговым законодательством.

Процесс регистрации недвижимости займет 7 рабочих дней, если документы направлены в отделение Росреестра, и 9 рабочих дней – в МФЦ.

С 15 июля 2016 года свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость существует только в электронном виде. Федеральным законом №360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 03.07.2016 отменена выдача бумажной версии документа. Единственным подтверждением владения недвижимостью является выписка из ЕГРН. Чтобы получить ее, потребуется заплатить 750 рублей за бумажный документ и 300 рублей – за электронный.

О государственной пошлине в Росреестр и о том, как вернуть госпошлину за регистрацию права собственности мы рассказывали в . В этом материале приведем для организаций размеры государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на недвижимость, а также реквизиты для уплаты такой пошлины.

Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость

Оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимое имущество организации должны в следующих размерах:

За что взимается госпошлина	Размер госпошлины	Статья НК РФ
Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс, договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса, а также ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс	0,1 % стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей	пп. 21 п. 1 ст. 333.33 НК РФ
Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества (за исключением действий, предусмотренных пп. 21,22.1,23-26,28-31,61 и 80.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)	22 000 рублей	пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ
Государственная регистрация права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом	22 000 рублей	пп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ
Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме	200 рублей	пп. 23 п. 1 ст. 333.33 НК РФ
Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп. 22.1 и 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ	350 рублей	пп. 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ
Государственная регистрация доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения — 100 рублей	100 рублей	пп. 26 п. 1 ст. 333.33 НК РФ
Государственная регистрация (кроме морских судов, судов внутреннего плавания и т.д.) ипотеки, включая внесение в ЕГРН записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество	4 000 рублей	пп. 28 п. 1 ст. 333.33 НК РФ

К сведению, уплачивается госпошлина за регистрацию не договора купли-продажи недвижимости, а возникающего права и обременений этого права (например, при ипотеке).

Госпошлина за регистрацию права собственности 2017: реквизиты

Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию права собственности можно найти на официальном сайте rosreestr.ru в сети Интернет. При этом чтобы узнать данные для оплаты в конкретный территориальный орган Росреестра, необходимо указать субъект РФ, где эта недвижимость находится.

Госпошлина при регистрации прав на предприятия как имущественные комплексы (линейные сооружения) уплачивается по реквизитам центрального аппарата Росреестра.

В остальных случаях - по реквизитам территориального органа Росреестра.

При платежах в Росреестр одного и того же региона в реквизитах для перечисления госпошлины за государственную регистрацию КБК может отличаться. Он зависит от того, подается заявление непосредственно в Росреестр (КБК 32110807020011000110) или через МФЦ (КБК 32110807020018000110).

Квитанция на госпошлину за регистрацию права собственности (бланк)

Бланки госпошлины для организаций за регистрацию ими права собственности в Москве или Московской области при подаче заявления через МФЦ или непосредственно в Росреестр приведем ниже.

Законодательство РФ признаёт право собственности на недвижимость только тогда, когда информация об этом зафиксирована в Едином реестре прав собственности на объекты недвижимости и уплачена пошлина за регистрацию права собственности на недвижимость.

Оформление в некоторых случаях является довольно сложным процессом. Эти услуги имеют свою стоимость, государственными учреждениями оказываются на платной основе.

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество

Данный платёж имеет такую же природу, как и налоговые платежи. Вместе с тем, имеется важное отличие.

Государственную пошлину платят только в тех случаях, когда нужно провести определённые юридически значимые действия. Например, это делается при покупке недвижимости.

Полезно знать: ставки пошлины являются фиксированными. При этом надо иметь в виду, что иногда требуется для решения конкретной задачи сделать несколько действий, каждое из которых требует такой выплаты.

Например, при оформлении купли-продажи жилья договор нужно регистрировать отдельно, а передачу права собственности - отдельно.

Согласно Федеральному Закону №218-ФЗ от 13 июля 2015 года, единственным доказательством права собственности является запись в Едином реестре.

Поэтому, покупая, например, квартиру в ипотеку, недостаточно уплатить деньги и оформить получение квартиры с помощью акта приёма-передачи. Без регистрации в Едином реестре право собственности законом признано быть не может.

Если происходило оформление, но затем было решено его прекратить, государство даёт возможность получить обратно половину уплаченной суммы.

Размер госпошлины за регистрацию права собственности

Сумма пошлины, выплачиваемой при приобретении новой квартиры, будет различной для физических лиц или организаций.

Платить её должен новый собственник объекта недвижимости:

гражданин, ставший владельцем нового жилья, обязан внести 2000 руб.;
юридическое лицо для оформления аналогичной сделки платит 22 тысячи руб.;
регистрация доли в квартире обойдётся в 200 руб.

Данные суммы относятся как к ситуации, когда приобретается жилое, так и к нежилому помещению.

Если рассматривать сделки, относящиеся к приобретению земельного участка, то величина государственной пошлины будет следующей:

В случае перерегистрации земли, для того чтобы получить разрешение на ведение сельскохозяйственных работ, потребуется оплатить 100 руб.
При оформлении физическим лицом приусадебного участка земли под жилым домом, нужно будет уплатить 350 руб.
Если участок под дом приобретает организация, величина государственной пошлины в такой ситуации составит 15 тысяч руб.
Если в собственности гражданина имеется гараж, и он хочет оформить участок под ним, госпошлина составит 350 рублей.

Иногда передача недвижимости происходит вследствие наследования. В этом случае требуется уплатить:

0,3% в том случае, если речь идёт о близком родственнике. Данная сумма не может превышать 100 тысяч рублей.
во всех остальных случаях величина пошлины составит 0,6%. Эта пошлина не может быть больше миллиона рублей.

Реквизиты Росреестра для оплаты госпошлины

Чтобы уплатить госпошлину в Москве и Московской области за сделки с покупкой недвижимости, нужно указать коды бюджетной классификации. Они будут различными в случае непосредственного обращения в Росреестр или в МФЦ.

Узнать, по каким реквизитам платить, в зависимости от региона, можно .

Бланк расчётной квитанции возможно получить в Регпалате или обратиться в МФЦ.

Осуществление оплаты доступно на сайте:

https://rosreestr.ru/site/fiz/ — для физ. лиц;
https://rosreestr.ru/site/ur/ — для организаций.

В процессе оформления будут предоставлены реквизиты для оплаты, включая УИН. Платёж можно сделать наиболее подходящим способом.

Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности

Оформляя оплату пошлины, надо в Росреестр передать следующий комплект бумаг:

Заполняется заявление, где фиксируется желание покупателя внести соответствующую информацию в Реестр.
Предоставляются бумаги, подтверждающие передачу права владения собственностью. К примеру, это может быть договор купли-продажи.
Нужно иметь с собой оригинал паспорта, а также приготовить его ксерокопию.
Для подтверждения факта уплаты госпошлины, нужен оригинал соответствующей квитанции.

Стоит отметить: предоставление квитанции не является обязательным. При отсутствии такого документа не должно быть отказано в приёме рассматриваемого комплекта документов.

Дело в том, что данные про платежи хранятся в соответствующей базе и проверить этот факт при приёме пакета документов не составляет никакого труда.

После десятидневного рассмотрения будет произведена выдача нового свидетельства о собственности.

Выполнить оплату можно одним из следующих способов:

произвести оплату через любой терминал;
воспользоваться банковской карточкой;
оплатить, воспользовавшись банковскими услугами онлайн.

Льготы на оплату госпошлины

Разрешено не делать оплату:

имеющим звание Героев Советского Союза;
обладателям орденов Славы всех степеней;
прошедшим Великую Отечественную войну и получившим статус участника или инвалида ВОВ;
получившим звание Героя Российской Федерации.

В случае, когда рассматривается передача наследства, льготы распространяются на следующие категории его получателей:

Если недвижимость теперь будет принадлежать тому, кому ещё нет 18 лет, этот гражданин будет освобождён от уплаты госпошлины.
Когда наследник страдает от серьёзного психического заболевания.
Иногда может иметь место ситуация, когда вместе с наследодателем жил один или несколько наследников, которые продолжают там проживать после его смерти. В этом случае пошлина не взимается.
Когда наследодатель погиб при исполнении служебных обязанностей.

Заключение

Без выплаты пошлины документы будут возвращены без рассмотрения. Поэтому необходимо точно узнать, какую именно и по каким реквизитам необходимо заплатить.

Желательно в подаваемый пакет документов включить квитанцию. Это нужно, чтобы не зависеть от того, внесли ли этот платёж в соответствующую базу данных или нет.

1. Реквизиты для уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию:

· заключения брака, включая выдачу свидетельства;
· расторжения брака, включая выдачу свидетельства;
· установления отцовства, включая выдачу свидетельства;
· перемены имени, включая выдачу свидетельства

Получатель платежа:
ИНН получателя 7733664260
КПП получателя 772701001
Р/сч. № 40101810045250010041
ГУ Банка России по ЦФО
БИК 044525000
КБК 31810805000010001110
ОКТМО 45397000
Вид платежа: Госпошлина за государственную регистрацию (указать наименование акта гражданского состояния) в органах ЗАГС

2. Реквизиты для уплаты государственной пошлины за другие юридически значимые действия, совершаемые органами ЗАГС:
· внесение исправлений и изменений в записи актов гражданского состояния, включая выдачу свидетельства;
· выдача повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния;
· выдача физическим лицам справок из архивов органов ЗАГС;
· проставление апостиля;
· истребование документов с территорий иностранных государств

Получатель платежа: УФК по г. Москве для Главного управления Минюста России по Москве
ИНН получателя 7733664260
КПП получателя 772701001
Номер счета получателя платежа: Р/сч. № 40101810045250010041
Наименование банка получателя платежа: ГУ Банка России по ЦФО
БИК 044525000
КБК 31810805000010002110
ОКТМО 45397000
Вид платежа: Госпошлина за (указать наименование другого юридически значимого действия) в органах ЗАГС

Госпошлина представляет собой узаконенную государством денежную плату за определённые действия, особо важные с юридической точки зрения и выполняемые уполномоченными госструктурами.

Регистрационные действия в отношении недвижимого имущества являются обязательными к исполнению, при этом оплата пошлины за регистрацию права собственности должна предшествовать обращению в Росреестр.

Обращение в госструктуры с просьбой о юридически важной услуге сопровождается выдачей документа, который имеет особый статус в глазах государства. Госпошлина приравнена к налоговым платам (НК гл.25.3 и ст.17) и обязательна во всех российских регионах при совершении действий судебной, нотариальной, регистрационной, миграционной направленности.

Действие имеет юридическое значение, если в результате происходят какие-либо изменения в области прав и обязанностей. Регистрация собственнических прав как раз и приводит к таким последствиям в отношении недвижимого имущества индивидуалов и организаций.

Госпошлину на регистрацию права собственности на квартиру платит тот, кто заинтересован в конкретизации ответственности собственника и юридическом закреплении факта (НК стт.333.16 , 333.17).

Взимание госпошлины – прерогатива госструктур. В разряд исключений попадают частные нотариусы и Консульства. Первые — устанавливают специальную статью тарифа, идентичную государственной пошлине (НК ст.333.24 п.1; Закон о нотариате ст.22 абзац 2). Вторые — очерчивают консульский сбор за проводимые действия (НК ст.333.16 п.1, п.2; Указ Президента №1330 (о консульском учреждении) 1998/05/11 п.9).

Оплата госуслуги предваряет саму услугу (НК ст.333.18) за исключением особых ситуаций, связанных с судебным производством.

Особые характеристики пошлины:

целенаправленность;
привязанность к месту совершения действия (ФЗ №201 2005/31/12);
возмездность.

Пошлина уплачивается в связи с желанием получить конкретную услугу, то есть для достижения определённой цели юридической направленности.

Уплата пошлины является возмездной услугой. Заплатив оговоренную законом сумму, вы ожидаете ответного действия со стороны уполномоченной госструктуры в виде определённых шагов.

При регистрации права собственности (целенаправленность) в Росреестре (привязка к месту действия), заплатив означенную сумму в бюджет и подтвердив это чеком, вы намерены получить правоподтверждающий документ (возмездность).

Когда платится госпошлина?

Государственная пошлина взыскивается в беспрекословном порядке при обращении:

в судебные инстанции;
в нотариальные учреждения;
в Росреестр и его территориальные подразделения;
в ФМС с целью решения вопросов гражданства и получения документов.

Регистрация собственнических прав на недвижимость, стала обязательной с 1997 года (ФЗ №122 1997/21/07).

Данная тема попала в круг пристального внимания государства по целому ряду причин:

вся недвижимость имеет высокую стоимость и габаритность;
вся недвижимость физически связана с землёй, а земля принадлежит государству;
увеличение числа мошенничеств и преступлений, связанных с собственностью и самовольным захватом земель.

Регистрации подлежит и сама недвижимая собственность (в госкадастре), и собственнические права на неё, и любые совершаемые сделки с недвижимыми объектами (ГК стт. — , ).

Путаница в сознании граждан возникает в связи с разграничением права владения и права собственности. Первое подтверждают правоустанавливающие документы, объясняющие законное происхождение недвижимости, попавшей в индивидуальное пользование и распоряжение. А второе узаконивает факт владения на государственном уровне и расширяет возможности законных манипуляций, как то завещание, продажа, обмен, передача в дар и пр.

Госструктура, занимающаяся фиксацией собственнических прав в реестре, уполномочена государством на внесение соответствующей записи в государственный каталог и выдачу официального документа в подтверждение произведённых действий.

Сведения, хранящиеся в ЕГРП, доступны по запросу и не составляют государственной тайны.

Размер госпошлины за регистрацию права собственности в 2016 году

зайти на сайт единого портала государственных услуг;
справа вверху установить регион;
каталог услуг – категория услуг – государственная регистрация права собственности;
выбрать раздел собственности для регистрации;
следовать инструкции.

Другим вариантом оплаты служит банк. На официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/ нужно скачать бланк оплаты, заполнить его и внести деньги.

МФЦ уполномочены принимать документы на регистрацию собственнических прав на имущество. Оплата госпошлины производится там же при подаче документов.

Если регистрацию права собственности решено провести через сайт ФС госрегистрации, кадастра и картографии:

зайдите на сайт https://rosreestr.ru/wps/portal/ ;
зарегистрируйтесь;
государственные услуги – регистрация права собственности;
действуйте согласно алгоритму.

Если пошлина по недоразумению или незнанию уплачена в большем размере, то излишек возвращается (ФЗ №122). Возврат будет осуществлен, если оплата проведена, а услуга не востребована.

Некоторые особенности уплаты пошлины

Три незыблемых правила уплаты госпошлины:

Оплата должна иметь подтверждение (чек, квитанция).
Плательщиком указывается лицо, регистрирующее свои собственнические права. Например, на это стоит обратить внимание при продаже (переходе собственности): налог, или госпошлину, платит покупатель, а не продавец, его имя и должно быть указано в квитанции, даже если стороны договорились об альтернативном варианте оплаты.
Пошлина проплачивается до подачи документов на регистрацию. Если бумаги будут сданы, а квиток об оплате средств в бюджет поступит позже, то датой приёма документов считают день произведённой оплаты.

Тарифы на услуги Росреестра указаны за единицу регистрации. Если собственников окажется несколько, то сумма пошлины может быть оплачена одним человеком, участвующим в процедуре, либо делится между всеми заинтересованными поровну. Если один из потенциальных собственников льготник, то его часть попросту изымается из общего размера пошлины (НК ст.333.18).

Не платят госпошлину структуры местного самоуправления и органы государственной власти. Освобождены от уплаты и малоимущие (ФЗ №44 2003/05/04 и ЖК ст.49). Документ о статусе малоимущего должен быть представлен. Ветераны войны, инвалиды и кавалеры Звезды Героя не относятся к льготным категориям при оказании данного вида услуг, а потому оплачивают регистрационные действия на общих основаниях.