O novem zakonu o državni registraciji nepremičnin. O državni registraciji nepremičninskega prava 218 o registraciji države

Državna registracija pravic do nepremičnin - To je pravni dokument, ki potrjuje pravico do nepremičninskih pravic na podlagi civilnega zakonika Ruske federacije.

Za rešitev pravnih razmerij nepremičninskih transakcij je bil sprejet zakon "o registraciji državne registracije" št. 218.

Splošne informacije o 218 FZ

Zvezni zakon "o registraciji državne registracije" je državni DUMA sprejel 3. julija 2015, ki ga je Svet federacije odobril nekaj dni kasneje. V tem času je bilo urejanje predloženo FZ na notarju. Podrobnosti

Povzetek FZ 218:

• Poglavje 1 - opisuje splošne določbe FZ 218;
• Poglavje 2 - razkriva dejavnosti enotnega državnega registra nepremičnin;
• Poglavje 3 - opisuje metode državne katastrske računovodstva nepremičnin in registracijo pravic do lastnine;
• Poglavje 4 - navaja načine za informacije v en sam državni register nepremičnin;
• Poglavje 5 - opisuje naročilo priglasitve, na podlagi katerih se informacije vnesejo v nepremičnine uporabnikov;
• Poglavje 6 - navaja posebnosti registracije nepremičninskih pravic in nekaterih vrst pravic do nje;
• Poglavje 7 - opisuje metode popravka napak, ki so vsebovane v enotnem državnem registru;
• Poglavje 8 - Seznam primerov, na podlagi katerih se informacije zagotavljajo iz enotnega državnega registra nepremičnin;
• Poglavje 9 - opisuje pojem državne registrarja pravic;
• Poglavje 10 - določa odgovornost za neskladnost s človekovimi pravicami ali ureditvijo pravic do nepremičnin;
• Poglavje 11 - Navaja končne določbe.

Nedavne spremembe v zveznem zakonu 128 "O registraciji državne registracije" so bile vložene 31. decembra 2017.

FZ №129 v zadnji izdaji. Preberite več Preberite več

Rok za lastništvo nepremičnin

Preden se odločite za obdobje registracije za nepremičnine, je treba analizirati faze registracije.

Stopnje registracije nepremičninskih pravic:

1. Zbiranje dokumentov in jih prenesite na ustrezne organe.
2. Strokovna ocena varnih dokumentov. Preveri se na podlagi zveznega zakona št. 218, prisotnosti nesoglasij med navedenimi in pravicami, pa tudi drugi razlogi, ki lahko ovirajo izvajanje državnih pooblastil.
3. Prenos dokumentov na prosilca o registraciji lastninskih pravic določene nepremičnine.

Klavzula 3 13. člena Zveznega zakona "O državni registraciji pravic do nepremičnin" je: \\ t

• 10 dni od datuma dobave dokumentov za registracijo. Standard, razen če ni drugače določeno z zakonom;
• 15 dni - čas, ki je zagotovljen oblikovanju hipoteke ozemelj, nestanovanjskih objektov in stavb;
• 5 dni - čas je zagotovljen za dejavnosti, da se registrirajo hipoteko stanovanjskega objekta;
• Registracija zemljiškega ozemlja se izvaja v podobnih objektih, ki se nahajajo na njem.

Zanimali vas bodo: 178 фз o privatizaciji države in občinske lastnine v novi izdaji

Seznam dokumentov

Seznam dokumentov za registracijo nepremičnin za FZ 218:

• Pisno pripravljeno izjavo o državni registraciji;
• Potni list ali drug dokument, ki potrjuje identiteto vlagatelja;
• Moč odvetnika, ki je potrjena notarno;
• Plačilni dokument o pristojbinah za registracijo državne;
• Tehnični akti za nepremičnine;
• Akt sprejetja, da je bila nepremičnina naročila v obliki stanovanjskega objekta;
• Reševanje lokalnega organa, ki je veljaven zakon o sprejetju;
• Dokument, ki označuje pravico lastništva zemljišč;
• Pogodba, v kateri so delnice navedene v pravici skupnega lastništva delnic;
• Druge državne dokumente (na zahtevo).

Kje se prijaviti za registracijo nepremičnin?

Po nakupu ali podedovanju nepremičnin je treba registrirati šest mesecev. Če obstajajo kakršne koli omejitve za pravice na nepremičnine, je potreben tudi stik z razjasnitvijo okoliščin šestih mesecev.

Za registracijo bremen ali pravico, da se sklicuje na notarja ali na Nao "Vlada državne družbe za državljane."

Storitev registracije se je pojavila na portalu elektronskega vlade. Zdaj, če je transakcija registrirana z notarjem, se lahko takoj registrira na državno telo na spletu. Vsi dogodki notarji izvajajo osebje. Državljan Ruske federacije bo moral plačati le za storitev. Plačilo se izvede po prejemu obvestila, da je bila registracija uspešno zaključena in je bila dodeljena edinstvena številka.

Najnovejše spremembe FZ o registraciji nepremičnin

Kot je navedeno zgoraj, so bile zadnje spremembe v zveznem zakonu "o registraciji državne registracije" izvedene na dan 31. decembra 2017. Zlasti se je spremenila naslednje članke: \\ t

Postavka 39 ST 26

Klavzula 39 člena 26 določa, da lahko oseba, ki je lastnik zemljišča, začne gradnjo standardnih stanovanjskih ali integriranega razvoja za naknadno gradnjo stanovanj.

Del 1 ART 26

1. del je bil dopolnjen z odstavkom 39.1. Pravi, da se oseba lahko prenese na zemljišče za najem za nadaljnjo gradnjo ali integriran razvoj ozemlja. V ta namen je treba skleniti sporazum, v katerem bodo pogoji za oddajanje v drugo sobo prostorov, ki bodo napisani. To pomeni, da se lahko dokončana gradnja prenese nazaj na Inštitut za razvoj v stanovanjskem sektorju po izteku najema.

H 18 ART 32

Del 18. člena 32. člena je bil določen v novi izdaji. Da bi se registrirali pravice do nepremičnin, poleg standardnega seznama dokumentov, je treba zahtevati zemljevid (ali načrt) ozemlja, ki najprej pripravi v skladu z zahtevami, ki jih določa Zvezni zakon št. 78 "ON \\ t Upravljanje zemljišč ".

H 18.1 Člena 32

Del 18.1 je bil spremenjen. V obliki obveznih dokumentov, ki jih je treba prenesti na državni registrar, da bi pridobili nepremičninske pravice, grafična in besedilna opis lokacije meja teritorialnih con, značilne točke meja naselij, ozemlji.

H 9 ST 40

Ekstrakt, ki je eden od obveznih dokumentov, mora vsebovati informacije o državljanu, ki je pogodbenica pogodbe o prodaji standardnih stanovanj.

Člen 40 H 11

Za registracijo stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov, ki so prej zakupljeni, morate slediti določenim pogojem pogodbe in za to zbrati posebne dokumente.

Dodatek 51. člen.

Pri oblikovanju pogodbe se vnesejo naslednji pogoji:

• Obveznost osebe, s katero je bila sklenjena;
• Opis prostorov (stanovanjskih in nestanovanjskih), ki so predmet prenosa na osebo, s katero je sklenjen sporazum.

Prenesite 218 FZ v novo izdajo

Zvezni zakon "o registraciji državne registracije" ureja odnose, povezane z obvezno uvedbo podatkov o lastninskih pravicah na nepremičnine. Se seznanite z določbami FZ 218, ga prenesite.

Egrn. - relativno nov koncept, ki se uporablja na področju registracije nepremičnin od 1. januarja 2017. Od zdaj naprej je začel veljati nov zvezni zakon - FZ №218 "na državni registraciji nepremičnin".

Ta regulativni akt je nadomestil dva priljubljena zakonodaja - FZ št. 221 "na državnem nepremičninskem katastru" in FZ št. 122 "o državni registraciji pravic do nepremičnin in transakcij z njim".

Razlogi za kardinalno spremembo obstoječega postopka za registracijo nepremičnin na površini tega procesa ležijo. Tisti, ki so se v preteklem letu poskušali narediti registracijske akcije z lastno lastnino, z veliko verjetnostjo so na njihovi poti naleteli na veliko število ovir. Glavna je potreba po katastrskem računovodstvu in registraciji pravic v dveh različnih registrih.

In kljub dejstvu, da je vzdrževanje teh registrov zaupano enemu državnemu organu (Rosreestr Ruske federacije), ko predloži dokumente za registracijo pravic, zahtevalo zagotavljanje katastrskega potnega lista, in po potrebi, katastrsko računovodstvo objekta - je bila izdana začasna prekinitev, da predloži dokumente iz registra pravic, ki potrjujejo informacije o nepremičninah.

Zdaj obstajata dva registra, z informacijami o katastrskih računovodskih in nepremičninskih pravicah, združeni v enem - enoten državni register nepremičnin ali EGRN.

Z uvedbo novega zveznega zakona št. 218, potreba po storitvi dveh zaporednih postopkov registracije bo izginila. Nov register je prišel spremeniti USRP in kataster, ki bo odražal informacije o predmetih, tako v katastru kot na njih.

Imate vprašanja?

Nastavite jih specialist po telefonu

7 978 744 30 11

Do 1. januarja 2017 so tehnične značilnosti nepremičnin hranijo v državnem katastru, ki od leta 2013 vodi katastrski komori (Rosrestra struktura). To funkcijo je prejela od organov BTI Rostekhinventarizacije. Registracija pravic je izvedel ločevanje Rosreestra - UFRS na območjih mesta in regij.

Če ste morali registrirati nov nepremičninski predmet, ga morate najprej zabeležiti v katastru (z usposabljanjem tehničnega načrta in izpolnjevati deklaracijo) in nato registrirati svoje pravice v drugem pododdelku UFRS o registraciji pravic, predložiti dokumentov večnamenskega centra.

Trajanje katastrskega računovodstva je bilo 10 delovnih dni ne glede na vrsto registracijskih ukrepov, obdobje registracije je 10 delovnih dni. Do takrat je bilo potrebno spremeniti čas za pošiljanje dokumentov MFC na vladne agencije. Ta čas je bil neploden in bi lahko bil od 4 do 10 dni. Hitreje je bilo predložiti dokumente za registracijo prek elektronskega funkcionalnega interneta, vendar je bil v tem primeru neuporaben uporabnik težko obravnavati postopek za pripravo dokumentov, elektronskega podpisa in odvetnika do zastopnika, primernega za ta postopek.

Prav tako bi lahko obstoj dveh registrov izsledil na uradni spletni strani Rosreestra, kjer ste v načinu »Online« gledali skozi informacije o objektu - v katastru in EGRP. V zadnjem času se soočamo z velikim številom napak, ki jih povzročajo na primer prisotnost predmeta in imetnikov avtorskih pravic v USRP in pomanjkanju informacij o njem v katastru.

Izhod iz take situacije je lahko drugačen. Po zakonu in zvočni logiki je treba zabeležiti predhodno zabeležen predmet, vendar v različnih teritorialnih pisarnah katastrske komore "priporočljivo", da se odpravijo takšne razlike na različne načine.

Novi zakon št. 218 "O registraciji državne registracije" predvideva ohranitev enega samega registra, ki bo zato privedla do enotnega pristopa med registracijo nepremičnin.

Egrn.

Struktura EgRN je opredeljena na naslednji način:

• Register nepremičnin (kataster nepremičnin).
• register pravic in omejitev (obremenitve).
• register informacij o mejah posebnih območij (register meja).
• registracija.
• katastrski zemljevidi.
• knjige računovodskih knjig.

Vsak element EGRN je zdaj shranjen v posebnem načinu: Registri nepremičnin, zemljevidi in knjige računov - v elektronski obliki. V obliki dokumentov na papirju in na elektronskih medijih, ki jih je treba shraniti za registre. Čas skladiščenja teh informacij je neomejen, in ni predmet uničenja. Vse nepremičninske informacije so strogo zaščitene z zakonom in ruskimi organih Rosreestra, ki je operater EGRN.

Nepremičninski kataster od leta 2017

Nepremičninski kataster vključuje dve vrsti objektov informacij:

1. Osnovne - to so značilnosti predmetov, ki jih individualizirajo in določajo, kako ločena stvar (tla, videz itd.).

2. dodatne - značilnosti predmeta, ki se lahko spremenijo od zunaj - na primer, naslov objekta nepremičnine, katastrske vrednosti itd.

Register pravic nepremičnin od leta 2017

Trenutno se pravice do nepremičnin in s tem povezane kategorije določijo z naslednjim besedilom: \\ t

1. Pravice do predmetov.
2. Omejitve pravic nepremičnin.
3. Eksplozija pravic do predmetov.
4. Informacije o transakcijah z nepremičninami.
5. Za več informacij, ki ne vplivajo na pravice.

Informacije o pravicah nepremičnin v zameno so opredeljene tudi z zakonom št. 218-FZ. Ti vključujejo: vrsta nepremičnin nepremičnin, trenutek registracije, število; Informacije o imetniku pravice; prava; vrste obremenitev in omejitve registriranih pravic; baza obremenitve (omejitve); informacije o nosilcih bremena; Osnovne informacije o transakcijskih transakcijah.

Med dodatnimi informacijami o predmetih v registru pravic je treba dodeliti informacije o lastniku predmeta oseb, registriranih v stanovanjskih prostorih, ki so pod skrbništvom ali skrbništvom, pa tudi manjši člani njegove družine, ki so ostali brez skrbništva.

Glede na načrtovane spremembe v zakonodaji, ki bo vplivala na vprašanja registracije na kraju stalnega prebivališča / bivanja mladoletnikov, ta inovacija zakona št. 218 izgleda precej logično. Spomnimo se, da se trenutno obravnava predlog zakona, ki omejuje možnost pridobivanja mladoletnikov iz stanovanjskih prostorov, če ni njihovih pravnih zastopnikov v lasti drugih nepremičnin, ki jih je otrok registriral.

Register obmejnih objektov

V oddelku, ki vsebuje informacije o mejah ozemelj, ki jih posebni pogoji vključujejo naslednje informacije: informacije o posameznih značilnostih con (označbe, vrste, naslovi itd.), Meje ozemelj, informacije o vladnih organih, \\ t Pomembno je določiti lokacijo con s posebnimi pogoji uporabe, informacije o dejanjih državnih organov, ki so vzpostavili status posebnih ozemelj, informacije o omejitvah pri uporabi posebnih območij in ozemelj.

Registracija

Registrirani primeri - to je eden od oddelkov EgRN. Vsebuje dokumente o nepremičninskih objektih, ki so razlogi za informacije o tem v drugih oddelkih EMRN (kataster nepremičnin, register pravic itd.). Vsi ti dokumenti so shranjeni v organih Rosreestra v elektronski obliki. Če je v papirni obliki zagotovljena ustrezna dokumentacija zainteresiranih strani in državnih organov, so zaposleni Rosrestra jih dolžni preoblikovati v elektronsko obliko.

Katastrski zemljevidi

To so kartice, ki so sestavljene na kartografski osnovi in \u200b\u200bprenašajo informacije, ki se odražajo v EGRN:

1. Javni katastrski zemljevidi;
2. Katastrske kartice.

Z informacijami, ki jih vsebuje javna katastrska karta, bo vsaka imela pravico, da se seznani na uradni spletni strani Rosreestra:

Nova zakonodaja o registraciji nepremičnin

Kot smo že napisali, bo EGRN združil dva obstoječe register, ki vsebujejo vse informacije o nepremičninskih objektih v Ruski federaciji.

Novi zakon uvaja tudi nov vrstni red postopkov registracije. V večji meri se bo razširila na sam postopek in ne na seznamu dokumentov za njeno komisijo.

Torej, registracija pravic s sprejetjem novega zakona je 7 delovnih dni. Katastrski zapisi - 5 delovnih dni. In če je prej, je lastnik opravil ta postopke izključno izmenično, nato od 1. januarja 2017 te procese je mogoče združiti v eno. V tem primeru skupno obdobje ne presega 12 delovnih dni.

Pogoji se izračunajo na podlagi časa, ki ga prejme organ za registracijo dokumentov iz MFC. V novem zakonu št. 26, obstaja strogo obdobje registracijskih ukrepov za primere preusmeritve zainteresiranih strani v MFC - izraz se poveča za 2 delovne dni. Do 1. januarja 2017 ta čas ni bil urejen in ni bil uradno omejen.

Ločeni izrazi v novem zakonu so napisani za transakcije, ki jih potrjujejo notarje, in jih od njih poslali v registracijo - 3 delovne dni, pa tudi - vloge za registracijo pravic in omejitve sodnih aktov - tudi 3 delovne dni.

V besedilu novega zakona smo videli veliko število referenc MFC. To je posledica dejstva, da so pristojnosti za prejemanje in izdajanje dokumentov za registracijo nepremičnin, ki se zdaj prenesejo iz vej URFS veje večnamenskih centrov.

Od novega, je možno tudi dodeliti odgovornost registracijskih in registracijskih organov pri napaki in neuspeh pri izpolnjevanju njihovih funkcij pravilno. Ugotovljeno je bilo, da lahko lastnik pri opravljanju kršitev njihovih nalog zahteva od registracijskega organa o njegovi škodi.

Primer bi bila kršitev pogodbenih obveznosti zavezanosti kupcu, če je bila zavezujoča ta trenutek predvidena do datuma registracije pogodbe o prodaji.

Ugotovljeno je tudi, da omeji znesek nadomestila v izgubo pravic do nepremičnine lastnika lastnika z napako registrarja in stanja organa - do 10.000.000 rubljev.

Prav tako, zakon št. 218 določa, da ima Ruska federacija pravico zahtevati regresivno odškodnino od krivde, ki jo je žrtev povzročil odškodnino za odškodnino. Pravica do povpraševanja se lahko usmeri: stanje državne ali lokalne samouprave, če bi bile negativne posledice posledica nezakonitega organa; v katastrskem inženirju, če je bila v njegovi krivdi napačna informacija o objektu; Drugim osebam, če so njihova dejanja povzročila kršitev zakonskih pravic lastnikov nepremičnin.

Ta nalog začne veljati 01.01.2020. Novi zakon predvideva odgovornost notarjev za napake, ki se zavežejo pri oblikovanju nepremičninskih transakcij. Že od 01.02.2014 so notarji pooblaščeni za oblikovanje takih transakcij in ti dokumenti niso pregledali zaposleni v Rosrestra.

Posvetovanje naročil

Ekstrakt iz EgRN v letu 2017

Ekstrakt iz EgRN - dokument, ki bo vseboval kombinirane informacije o objektu. Vključno z:

• informacije o objektu (vključno s katastrsko vrednostjo);
• Če je predmet zemljišča, potem vsi predmeti, ki se nahajajo na njem;
• pravico do objekta, imetnikov avtorskih pravic, osnova za nastanek premoženja ali bremena;
• obremenitve predmeta;
• informacije o zahtevkih od predmeta drugih oseb.

Rok za zagotavljanje ekstrakta iz ERGN od 01/01/2017 je 3 delovne dni. Glede na izraz za prenos zahteve osebe na MFC in nato - Rosrestru - 5 delovnih dni.

Novi zvezni zakon št. 218 zagotavlja seznam oseb, poleg lastnikov, ki imajo pravico do popolnejše informacije o nepremičninskih objektih na zahtevo. Ta seznam je odobren s čl. 62 FZ №218.

Spomnimo se, da od sredine leta 2016, ko predloži dokumente za registracijo lastninskih pravic na nepremičninske predmete, zainteresirane osebe ne prejemajo potrdil o registraciji pravic do predmetov. Organi RoSreestra so izdana vprašanja iz USRP (zdaj iz EGR) o izvajanju postopkov registracije.

Stroški pridobivanja iz EgRN v letu 2017

Stroški pridobivanja iz EgRN od 01/01/2017 bodo odvisni od osebe, ki jo naroči in oblike tega dokumenta.

Za posameznike in vladne organe v papirni obliki, stroški pridobivanja iz EGRN za en dokument za en predmet nepremičnin, bo 750 rubljev, za pravne osebe, ki jih bo stalo 2.200 rubljev. Elektronski izvleček iz EgRV od leta 2017 bo stala 300 rubljev za posameznike in vladne agencije za organizacije 600 rubljev.

Celoten seznam tarif za zagotavljanje informacij o nepremičninah in drugih informacijah iz registrov je predstavljen v vrstnem redu Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije od 10.05.2016 N 291 (Ed. Od 09.12.2016) "o ustanovitvi Pristojbine za zagotavljanje informacij iz enotnega registra nepremičnin "(registrirano na Ministrstvu za pravosodje Rusije 07/21/2016 N 42937).

Kot je razvidno iz seznama informacij, v izjavi ni katastrskih informacij o objektu, zato naj bi po potrebi naročili katastrski potni list z grafično komponento (risba objekta).

Začetek veljavnosti zakona o EGRN

Zvezni zakon št. 218 "O registraciji državne registracije" je začel veljati 01.01.2017. Ločene določbe bodo začele delovati od 01/01/2020 (člen 66, 68). Vlado Ruske federacije bi morale razviti vse pripravljalne dejavnosti za celotno uporabo novega regulativnega okvira pred 1. januarjem 2017.

Z logiko, dokument, ki je bil vložen za registracijo, najprej prenesti katastrske evidence, nato registracijo. Če pa je aplikacija nepravilno napolnjena z informacijami o koordinatah objektov, bodo registratorji hkrati preverili popolne informacije za registracijo pravic? Ali ko se odkrije prva napaka, se izda prva suspenzija, in če so še napačne napake - bo prekinitev izdana vsakič spet? Vprašanje je pomembno z dejstvom, da novi zakon zmanjšuje obdobje začasne prekinitve za odpravo ugotovljenih motenj. In zavrnitev pomeni odpoved plačane državne dolžnosti.

Tako se po začetku vloge razume pravica do uporabe novega zveznega zakona 218.

Knjiga je pridržala pripombe zveznemu zakonu z dne 13. julija 2015 št. 218-FZ "o državni registraciji nepremičnin", kakor je bila spremenjena s spremembami, vključno z zveznim zakonom 3. julija 2016 št. 361-FZ . Sestava in pravila za izvajanje enotnega državnega registra nepremičnin (EGRN), postopek za izvajanje državnega katastrskega računovodstva in državne registracije pravic, postopek za odpravo napak, ki jih vsebuje EHRN, postopek za izdajo informacij V EGRN, značilnosti pravnega statusa državnega registrarja pravice, odgovornost pravic organa za registracijo in državni registrar pravic. Primerjalna analiza s standardi "predhodnikov" - Zvezni zakoni z dne 21. julija 1997 št. 122-FZ "o državni registraciji pravic do nepremičnin in transakcij z njo" in 24. julija 2007 št. 221-FZ " Na državnem nepremičninskem katastru " Podan je pregled regulativnih pravnih aktov, izdanih za izvajanje norm zakona o komentiranju. Upoštevajo se pravnih stališč najvišjih sodnikov, mnenja Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije in Rosrestra o uporabi določb zakona. Knjiga je namenjena predvsem zakonodajalcem - v interesu, katerih državni katastrski evidenci in državna registracija pravic, uradniki organa za registracijo pravic, so izvedeni državni registratorji pravic. Knjiga bo koristna tudi vsem, ki jih zanimajo vprašanja pravne ureditve državne registracije nepremičnin v Rusiji.

* * *

Živel nipoporten fragment knjig komentar z zveznim zakonom z dne 13. julija 2015 št. 218-FZ "O državni registraciji nepremičnin" (OEMENTED) (A. N. BORISOV, 2017), ki jih je naša družba knjiga partnerja - litrov podjetja.

Državni katastrski evidenci nepremičnin in državne registracije pravic do nepremičnin

Temelji državnega katastrskega računovodstva in državne registracije pravic

1. Državni katastrski zapisi in (ali) Državna registracija pravic se izvaja na podlagi vloge, z izjemo primerov, ki jih določi ta zvezni zakon, in dokumentov, vpisanih v organ za registracijo v skladu s postopkom, ki ga določi ta zvezna oseba Zakon.

2. Razlogi za izvajanje državnega katastrskega računovodstva in (ali) Državne registracije pravic so: \\ t

1) Akti, ki jih izdajo državni organi ali organi lokalnih vladnih organov v okviru njihovega usposobljenosti in na način, ki ga določa zakonodaja, ki deluje na mestu objave takih aktov ob njihovi objavi, in ugotavljanje prisotnosti, prehoda, prenehanje Pravica ali omejitev prava in obremenitve nepremičninskega predmeta;

2) pogodbe in druge nepremičninske transakcije, storjene v skladu z zakonodajo, ki deluje na lokaciji nepremičnin v času transakcije;

3) Akti (certifikati) o privatizaciji stanovanjskih prostorov, storjenih v skladu z zakonodajo, ki deluje na kraju privatizacije v času njene komisije;

4) potrdila o pravici do dedovanja;

5) sodni akti, sklenjene pravne sile;

6) Akti (certifikati) o pravicah na nepremičnine, ki jih izdajo pooblaščeni državni organi na način, ki ga predpisuje zakonodaja, ki deluje na kraju objave takih aktov v času njihove objave;

7) Državni načrt, tehnični načrt ali dejanje izpitov, pripravljenih kot posledica katastrskega dela v skladu s postopkom, ki ga je določil zvezni zakon, odobren v skladu s postopkom, ki ga določi zvezni zakon, načrt ozemlja pripravljen zaradi izvajanja zapletenih katastrskih del (v nadaljnjem besedilu "načrt zemljevida ozemlja";

7.1) Shema za namestitev zemljišča na javni katastrski zemljevid pri izvajanju državnega katastrskega računovodstva zemljišča, ki je oblikovana, da bi državljanom zagotovila brezplačen uporabo v skladu z zveznim zakonom "o značilnostih zagotavljanja zemljišč v državni ali občinski lastnini in nahajajo na območjih, ki se ukvarjajo z ruskimi federacijo, ki so del oddaljenega zveznega okrožja, in o spremembi posebnih zakonodajnih aktov Ruske federacije ";

8) Drugi dokumenti, ki jih določa zvezni zakon, kot tudi drugi dokumenti, ki potrjujejo razpoložljivost, pojav, prehod, prenehanje pravice ali omejevanje pravice in obremenitve premoženja v skladu z zakonodajo, ki deluje, in takrat pojava, odpovedi, prehodnih pravic, omejitve pravic in bremenitev nepremičninskih predmetov;

9) Začetek okoliščin iz zveznega zakona.

3. Državne katastrske evidence in državna registracija pravic se izvajajo hkrati v zvezi z: \\ t

1) Ustvarjanje nepremičninskega predmeta, razen če se državni katastrski zapisi izvajajo na podlagi dovoljenja za vstop v predmet kapitala, ki ga predloži državni organ, lokalna vlada ali pooblaščena organizacija, ki izvaja državno upravljanje atomske energije in javnosti Uprava pri izvajanju dejavnosti, povezanih z razvojem, proizvodnjo, odstranjevanjem jedrskega orožja in jedrske elektrarne vojaške naloge, na način, ki ga predpisuje 19. člen tega zveznega zakona;

2) oblikovanje predmeta nepremičnin, z izjemo primerov iz odstavkov 8-10 dela 5 tega člena;

3) prenehanje obstoja nepremičninskega predmeta, ki so registrirani v poenotenem stanju nepremičninskega registra;

4) oblikovanje ali prenehanje obstoja dela premoženja, ki je predmet omejitev pravic in obremenitev ustreznega predmeta nepremičnin, ob upoštevanju zveznega prava države registracije, razen v zadevi iz odstavka 11 dela 5 tega člena.

4. Državna registracija pravic brez sočasnega državnega katastrskega računovodstva se izvaja pod pogojem razpoložljivosti informacij o predmetu nepremičnin v enotnem državnem registru nepremičnin, ki je registrirana, v zvezi z: \\ t

1) nastanek pravice do ustvarjenega premoženja nepremičnin v primeru iz odstavka 1 5. dela tega člena;

2) nastanek pravice do oblikone zemljišča v primerih iz odstavkov 8-10 dela 5 tega člena;

3) prenehanje pravic do cilja nepremičnin (z izjemo odpovedi pravic v primerih iz odstavka 3 dela 3 tega člena);

4) prehod na pravico do predmeta nepremičnin;

5) Potrditev pravic do predmeta nepremičnin, ki je nastala pred dnevom začetka veljavnosti zveznega prava 21. julija 1997 št. 122-FZ "o državni registraciji pravic do nepremičnin in transakcij z njim "; \\ T

6) potrditev pravic do cilja nepremičnin, ki izhajajo iz zveznega zakona;

7) Omejevanje pravic na objekt nepremičnine in obremenitve predmeta nepremičnin, pa tudi prenehanje takih omejitev in obremenitev.

5. Državna katastrska registracija se izvede brez sočasnega registracije pravic izključno v primerih, če se izvede: \\ t

1) V zvezi z oblikovanjem nepremičninskega predmeta na podlagi dovoljenja za vstop na predmet gradnje kapitala, ki jo zastopa organ državnih organov, organ lokalne samouprave ali pooblaščena organizacija, ki izvaja državo upravljanje atomske energije in javne uprave pri izvajanju dejavnosti, povezanih z razvojem, proizvodnjo, izkoriščenostjo jedrskega orožja in jedrskih elektrarn vojaških namenov, na način, ki ga predpisuje 19. člen tega zveznega zakona;

2) Zaradi prenehanja obstoja nepremičninskega predmeta pravice, ki niso registrirane v enotnem registru nepremičnin;

3) Zaradi nastajanja, prenehanje obstoja dela nepremičninskega predmeta, na katerih so omejitve pravic in obremenitve ustreznega predmeta nepremičnin predmet, če, v skladu z zveznim zakonom, takšne omejitve in brezanje niso predmet državne registracije v enotnem stanju nepremičninskega registra;

4) V zvezi z vsemi prostori in kraji v stavbi, ki gradijo hkrati z izvajanjem državnega katastrskega računovodstva za to stavbo, gradnjo ali v primeru lastništva te stavbe, je bila gradnja že registrirana v enotnem stanju nepremičninskega registra;

5) V zvezi z zgradbo, ki je stanovanjska stavba, in prostori, ki so skupna lastnina v takšni hiši, hkrati z izvajanjem državnega katastrskega računovodstva stanovanj, ki se nahajajo v takšni hiši;

6) zaradi spremembe glavnih značilnosti nepremičninskega predmeta;

7) V zvezi z zemljišči, podjetja, ulice, potovanja, nasipi, kvadratov, bulevard, vodna telesa, plaže in druga skupna območja, izobraževanje ozemlja ozemlja ozemlja ozemlja ozemlja ozemlja ozemlja \\ t ozemlja ozemlja (vključno v primeru priznavanja lokacije meja ali deli meja takega zemljišča, sporno v skladu s postopkom, ki ga je določil zvezni zakon) in ki se po izobrazbi nanaša na zemljišča skupne uporabe, ozemlja splošne uporabe, pa tudi zemljišča, ki se ukvarjajo z zgradbami, strukturami, gradbenimi zmogljivostmi;

8) v zvezi z zemljišči, ki se oblikujejo na podlagi odločitve o umiku zemljišč in (ali) predmeta nepremičnin, ki se nahajajo na njem za državne ali občinske potrebe;

9) V zvezi z zemljišči, oblikovanimi iz zemljišč ali zemljišč, katerih lastništvo države ni izravnano, v skladu s 14. delom 41. člena tega zveznega zakona;

10) V zvezi z zemljišči za zemljišča ali zemljišča, ki se oblikujejo po prerazporeditvi zemljišč ali zemljišč v državni ali občinski lastnini, in zemljišča, na podlagi odločitve o odobritvi lokacije zemljišča ali soglasja Državni organ ali oblasti lokalne vlade, da sklenejo sporazum o prerazporeditvi zemljišč v skladu z odobrenim projektom ozemlja ozemlja;

11) v zvezi z deljem zemljišča, ki se nahaja v državni ali občinski lastnini, ki se oblikuje, da bi vzpostavila služnost glede na to.

Pripomniški člen določa temelje državne katastrske računovodstva in državne registracije pravic. V delu 1 tega člena se dodeli splošno pravilo, da se državni katastrski evidenci in (ali) državna registracija pravic izvaja na podlagi vloge (ugotovljeno je, da so izjeme primeri, ki jih določajo zakoni), in \\ t Dokumenti, vpisani v licenčni organ v uveljavljenem zakonu komentiranega prava po zakonu. Določbe prvega dela člena je določila seznam razlogov za izvajanje državnega katastrskega računovodstva in (ali) državne registracije pravic, in določbe delov 3-5 tega člena tega člena, ki so bile opredeljene na sezname okoliščin, v zvezi s katerimi \\ t , oziroma: hkrati državne katastrske evidence in državna registracija pravic se izvajajo hkrati (h. 3); Državna registracija pravic se izvede brez sočasnega državnega katastrskega računovodstva, ob upoštevanju razpoložljivosti informacij o predmetu nepremičnin (4. del); Državni katastrski zapisi se izvajajo brez sočasne državne registracije pravic (5. del). Kot je navedeno zgoraj (glej uvod), je eden od ključnih romanov komentiranega zakona, da uvede enoten postopek registracije in registracije za nepremičninske predmete, tj, odprava potrebe po predložitvi ločene izjave o katastrski registraciji nepremičnine za poznejšo državno registracijo zakona.

Prej, v okviru ustrezne ureditve člena 17 "razlogov za državno registracijo pravic" Zakona o registraciji iz leta 1997 o registraciji (kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom 29. decembra 2015 št. 409-FZ), je bilo ugotovljeno, da so razlogi za državno registracijo prisotnosti, pojava, prenehanje, prehod, omejitve (obremenitve) pravic do nepremičnin in transakcij z njim:

- akte, ki jih objavijo državni organi ali lokalne oblasti v okviru svoje pristojnosti na način, ki ga določa zakon, ki deluje v kraju objave takih aktov v času njihove objave;

- pogodbe in druge transakcije z nepremičninami, storjenimi v skladu z zakonodajo, ki delujejo na lokaciji nepremičninskih objektov v času transakcije;

- akt (certifikati) o privatizaciji stanovanjskih prostorov, storjenih v skladu z zakonodajo, ki deluje na kraju privatizacije v času svoje komisije;

- potrdila o pravici do dedovanja;

- so začele veljati sodni akti;

- rešitve arbitražnih sodišč, v skladu s katerimi listi, izdani v skladu s sodnimi akti sodišč sodišč splošne jurisdikcije ali arbitražnih sodišč (izvršilni listi, so opremljene z državnim registrarjem v povezavi z odločitvami arbitražnih sodišč);

- akt (certifikati) o pravicah do nepremičnin, ki jih izdajo pooblaščeni državni organi na način, ki ga predpisuje zakonodaja, ki deluje v kraju objave takih aktov v času njihove objave;

- druga dejanja prenosa pravic do nepremičnin in transakcij z njim v skladu z zakonodajo, ki deluje na kraju prenosa v času svoje komisije;

- drugi dokumenti, ki v skladu z zakonodajo Ruske federacije potrdijo prisotnost, pojav, prenehanje, prehod, omejitev (obremenitev) pravic do nepremičnin in transakcij z njim.

Osnova izvajanja katastrskega računovodstva je bila določena z naslednjimi položaji delov 1-3 umetnosti. 16 Zakona o katastru za leto 2007 (kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom 22. decembra 2014 št. 447-FZ): \\ t

- Katastrska registracija se izvaja v povezavi z tvorbo ali oblikovanjem nepremičninskega predmeta, prenehanju njenega obstoja ali s spremembo edinstvenih značilnosti nepremičninskega predmeta ali katerega koli določenega v P.P. 7, 9, 11-21.1, 25-30 h. 2 žlice. 7 tega zakona o nepremičnini (del 1; o vsebini navedenih postavk, glej pripombo o čl. 8 zakona);

- Registracija in odjava od predmeta nepremičnin, pa tudi katastrska registracija v zvezi s spremembo edinstvenih značilnosti nepremičninskega predmeta ali katerega koli navedene v P.P. 7, 13-20, 25-29 h. 2 žlice. 7 tega zakona informacij, katastrskih evidenc v zvezi s spremembo informacij iz odstavka 9 dela 2 čl. 7 tega zakona ali informacije, določene v P.P. 21, 21,1 h. 2 žlice. 7 tega zakona se izvede, če ta zakon drugače ne vzpostavlja, na podlagi vloge za katastrsko računovodstvo in je potreben v skladu s tem zakonom, da bi izvedel takšno obračun dokumentov, ki jih je predložil vlagatelj, ali predložen v integracijski interakciji informacij (2. del; na vsebini navedenih postavk glej pripombo o čl. 8 zakona);

- Obračunavanje naslova imetnika pravice se izvaja tudi na podlagi ustreznih dokumentov, ki jih je predložil izvajalec celovitih katastrskih del, opravljenih v uverjenem poglavju 4.1. tega zakona (2. del.);

- Katastrski zapisi zaradi sprememb v vseh, navedenih v P.P. 7, 11-20, 25-30 h. 2 žlice. 7 tega zakona informacij se izvaja tudi na podlagi ustreznih dokumentov, ki jih je prejeti katastrski računovodski organ v vrstnem redu interakcije z informacijami ali v drugih regulativnih pravnih aktih Ruske federacije. Katastrska registracija v zvezi s spremembo odstavka 11 h. 2 umetnosti. 7 tega zakona informacij se izvaja tudi na podlagi priznanja v skladu s čl. 24.20. Zvezni zakon "O dejavnostih ocenjevanja v Ruski federaciji" v katastrski računovodski organ informacij o katastrski vrednosti (del 3; o vsebini navedenih postavk, glej pripombo o čl. 8 zakona).

Odstavek 7.1. Del 2 komentiranega člena, ki določa, da je podlaga za izvajanje državnega katastrskega računovodstva in (ali) državne registracije pravic shema namestitve zemljišča na javni katastrski zemljevid pri izvajanju državnega katastrskega računovodstva zemljišča, oblikovana, da bi državljanom zagotovila brezplačen uporabo v skladu z zveznim zakonom 1. maja 2016 št. 119-FZ "o posebnosti zagotavljanja zemljišč v državni ali občinski lastnini ter na ozemljih Ruske federacije, \\ t ki so del daleč vzhodnega zveznega okrožja in sprememb izbranih zakonodajnih aktov Ruske federacije, "uvedena z imenom zakona, ki je ugotovila, da je ta postavka (kot tudi glavna masa tega zakona) veljavna do 1. januar 2035

Osebe, v skladu s katerimi se izvajajo državni katastrski evidenci in državna registracija pravic.

1. Pri izvajanju državnega katastrskega računovodstva in državne registracije pravic hkrati se taka država katastrska evidenca in državna registracija pravic izvaja v skladu z zahtevkom: \\ t

1) lastnik zemljišča ali osebi, ki je na zemljišču za gradnjo na drugi pravici - z državnim katastrskim računovodstvom in državnim registracijo pravic do stavbe, ki so jo ustvarili ali jih ustvarili na takšni zemlji zemljišča, gradnja, Predmet nedokončane konstrukcije, en sam nepremični kompleks;

2) Oseba, ki je izdala dovoljenje za ustvarjanje umetnega zemljišča ali drugega dokumenta, ki jo določa Zvezni zakon 19. julija 2011 št. Federacija ", - z državnim katastrskim računovodstvom in državnimi registracija pravic do umetne parcele;

3) lastnik prvotnega predmeta nepremičnin, iz katerega se oblikujejo novi nepremičninski predmeti - z državnim katastrskim računovodstvom in državno registracijo pravic do izobraženih nepremičninskih predmetov;

4) Lastnik stavbe, strukture, objekt nedokončane konstrukcije, enotno nepremično kompleks - z državnim katastrskim računovodstvom in državno registracijo pravic v zvezi s prenehanjem obstoja takih nepremičninskih objektov, pravice, ki so registrirane v Unified State Real Estate Register;

5) lastnik nepremičnine in (ali) osebe, v katerih so omejeni na področju pravic in obremenitev predmeta nepremičnin, vzpostavljajo - z državnim katastrskim računovodstvom in (ali) državno registracijo omejitev pravic in obremenitev. \\ T nepremičnine, vključno z tvorbo ali prekinitvijo obstoj delov premoženja, na kateri so ustrezne omejitve pravic in bremenitev;

6) Katastrski inženir v primerih, ki jih vzpostavil zvezni zakon;

7) Druga oseba v primerih, ki jih je ustanovil zvezni zakon.

2. Z izvajanjem državnega katastrskega računovodstva brez istočasne državne registracije pravic se taka država katastrska registracija izvede v skladu z zahtevkom: \\ t

1), ki ga je predložil pooblaščeni organ državnih organov, organ lokalne vlade ali pooblaščena organizacija, ki izvaja državno upravljanje atomske energije in javne uprave pri izvajanju dejavnosti, povezanih z razvojem, proizvodnjo, odstranjevanje jedrskega orožja in jedrske elektrarne vojske predpostavke, ki so izdale dovoljenje za vnos gradnje objektnega kapitala, na način, ki ga predpisuje 19. člen tega zveznega zakona, - pod državnim katastrskim računovodstvom uveljavljenega nepremičninskega predmeta;

2) lastnik stavbe, objektov, objekt nedokončane gradnje - v skladu z državnim katastrskim računovodstvom v zvezi s prenehanjem obstoja takšnih nepremičninskih objektov, pravice, ki niso registrirane v poenotenem registru nepremičnin;

3) lastnik predmeta nepremičnin ali oseb v korist, od katerih je omejena pravica ali obremenitev nepremičninskega predmeta ustanovljena - pod državnim katastrskim računovodstvom v zvezi z oblikovanjem ali prenehanjem obstoja dela Od nepremičninskega predmeta, če se v skladu z zveznim zakonom takšne omejitve ali obremenitve pojavijo ne glede na njihovo trenutek državne registracije v enotnem stanju nepremičninskega registra;

4) lastnik nepremičnine - pod državnim katastrskim računovodstvom zaradi spremembe glavnih značilnosti nepremičninskega predmeta;

5) katastrski inženir v primerih, ki jih je vzpostavil zvezni zakon;

6) Druga oseba v primerih, ki jih je ustanovil zvezni zakon.

3. Državna registracija pravic brez sočasnega državnega katastrskega računovodstva se izvaja v skladu z: \\ t

1) osebe, katerih pravica do cilja nepremičnin nastane (z izjemo pravic do ustvarjenega ali izobraženega premoženja) ali prenehanje, - z državno registracijo nastanka ali prenehanju ustreznega prava;

2) Imetnik avtorskih pravic nepremičnine in (ali), v skladu s katerimi je omejena pravica ali obremenitev nepremičninskega predmeta ustanovljena - pod državno registracijo omejitve ali obremenitve, prenehanje omejitve ali bremena, razen če ni drugače določeno ta zvezni zakon;

3) pogodbenice pogodbe - pod državno registracijo pogodbe in (ali) pravic, omejitvami pravice ali obremenitve predmeta nepremičnin, ki izhajajo iz take pogodbe, razen če tega zveznega zakona ni drugače;

4) Imetnik pravic nepremičninskega predmeta - ko je bil potrjen z pravico do računa v enotnem stanovanjskem registru nepremičnin, ki je nastala pred dnevom začetka veljavnosti zveznega prava 21. julija 1997 št. 122 -Fz "o državni registraciji pravic do nepremičnin in transakcij z njim" ali izhajajo iz zveznega zakona;

5) notar ali njegov zaposleni, ki je pooblaščen na način, ki ga določajo temelje zakonodaje Ruske federacije na notarju 11. februarja 1993 št. 4462-1, pod državno registracijo pravice do predmeta nepremičnin, ki je nastala podlago za notarizirano transakcijo ali drugo notarsko dejanje, ki ga je navedla notar po katerem koli delu notariziranega transakcije s certifikatom;

6) Druga oseba v primerih, ki jih je vzpostavil ta zvezni zakon.

4. Državno katastrsko računovodstvo in (ali) Državna registracija pravic se izvaja na zahtevo predstavnika, ki so navedene v delih 1-3 tega člena, če ima notarizirano pooblastilo, razen če zvezni zvezni Zakon.

5. v primeru izvajanja državnega katastrskega računovodstva in (ali) državne registracije pravic do cilja nepremičnin, ki je v lasti Ruske federacije, predmet Ruske federacije ali občinskega izobraževanja (vstopa v lasti Ruske federacije, \\ t Predmet Ruske federacije ali občine), v njihovem imenu, ko so vloge na državni katastrski računovodstvo in (ali) državne registracije pravic pooblaščeni državni organi, lokalne vlade ali pooblaščeni pravni subjekti in državljani.

6. V primeru državne registracije pravic do nepremičnin, ki pripadajo državi Unije, v njegovem imenu, so organi države Unije ali organov državne uprave, ki jih države članice odobrijo na način, predpisan z Mednarodno pogodbo.

7. Pri izogibanju ene od strank v državni registraciji pravic se prenos lastništva registrira na podlagi sodne odločbe na zahtevo druge pogodbenice, in v primerih, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije \\ t o izvršilnih postopkih, tudi na zahtevo sodniškega izvršitelja.

8. Državni katastrski računovodstvo in (ali) Državna registracija pravic do objekta premoženja na zahtevo sodnega izvršitelja se izvaja v primerih pravic na podlagi sodnega akta ali v primerih, ki jih določa Zvezni zakon 2. oktobra, \\ t 2007 št. 229-FZ "o izvrševanju"

V delih člena 1-3 komentiranega članka so določeni seznami oseb, v skladu s katerimi se izvedejo državni katastrski evidenci in državna registracija pravic: hkrati (del 1); Državni katastrski zapis brez istočasne državne registracije pravic (2. del); Državna registracija pravic brez sočasnega državnega katastrskega računovodstva (3. del). Kot je navedeno zgoraj (glej uvod), je eden od ključnih romanov komentiranega zakona, da uvede enoten postopek registracije in registracije za nepremičninske predmete, tj, odprava potrebe po predložitvi ločene izjave o katastrski registraciji nepremičnine za poznejšo državno registracijo zakona.

Pred tem je bila ustrezna uredba določena z naslednjimi določbami odstavka 1 čl. 16 "Predložitev dokumentov za državno registracijo pravic" Zakona o registraciji iz leta 1997 (kakor je bila spremenjena z zveznim zakonom 13. julija 2015 št. 251-FZ): \\ t

- Državna registracija pravic se izvaja na podlagi izjave imetnika avtorskih pravic, strank Pogodbe ali jih odobri (z njimi) o prisotnosti notarizirane pristojnosti odvetnika, če ni bila ustanovljena Zvezna kot tudi na zahtevo sodnega izvršitelja. V primerih, ki jih določa zvezni zakon, se državna registracija pravic izvaja na podlagi izjave državnega organa, lokalne uprave ali organizacije. V primeru, da se pravica, omejitev (obremenitev) pravice do nepremičnin pojavi na podlagi akta državnega organa ali akta lokalne uprave ali transakcije z organom državnih organov ali organa lokalne uprave, \\ t Vključno s transakcijami, opravljenimi na podlagi stanja državne organe organov ali akta organa lokalne uprave, državna registracija teh pravic, omejitve (bremenitev) pravice, bodisi transakcija se izvaja na podlagi izjave pristojnih organov ali lokalne vlade. Oseba, v zvezi s katero je bil sprejet akt državnih organov ali akta lokalne samouprave, ali se ukvarjal z državnim organom ali organom lokalne uprave, vključno na podlagi takega akta, je upravičen do predložitve izjave o državi Registracija ustreznih pravic, omejitve (obremenitev) prava nepremičnin ali transakcij in potrebne za državne dokumente o registraciji na lastno pobudo. Izjava o državni registraciji pravice do lastništva Ruske federacije na gozdna območja na mejah Forest Foundation, državni organ predmeta Ruske federacije se sklicuje na organ Rusije za zagotavljanje gozdna območja v mejah Forest Foundation;

- če se pravica na podlagi notarizirane transakcije ali drugih notarskih ukrepov, lahko notar lahko da notarske ukrepe za predložitev vloge za državno registracijo zakona;

- Državna registracija, ki je nastala pred uvedbo zakona iz leta 1997 o registraciji pravice do predmeta nepremičnin, se izvaja na podlagi izjave imetnika avtorskih pravic ali osebe, ki jo je pooblastila.

Določbe o čl. 20 zakona leta 2007 na katastru (kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom 31. decembra 2014 št. 499-фз) v zvezi z osebami, ki so upravičene do pritožbe z izjavami o katastrskem računovodstvu, je bilo predvideno naslednje: \\ t

- z izjavami o katastrskem računovodstvu imajo pravico, da se sklicuje na odstavek 2-6 tega člena osebe (v nadaljnjem besedilu kandidatov) ali njihovih predstavnikov, ki delujejo s silami, ki temeljijo na notarizirani pristojnosti odvetnika, navodila zveznega prava ali akta Komisar za državni organ ali organ lokalne samouprave. Hkrati pa je v imenu lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi z izjavo o katastrski registraciji ustanovljen tudi njihov zastopnik, ki je pooblaščen, da predloži takšno izjavo, sprejeto v skladu s postopkom, ki ga določi zvezni zakon, s Sklepom skupščine teh lastnikov; V imenu lastnikov deleža v pravici skupne lastnine na zemljišče iz kmetijskih zemljišč (če število teh lastnikov presega pet) - zastopnik, pooblaščen za predložitev take vloge, sprejete v skladu s postopkom, ki ga je določil. \\ T Zvezni zakon za reševanje skupščine teh lastnikov; V imenu članov hortikulturnega, zelenjavnega vrta ali države, predstavnika državljanov, pooblaščenega, da predloži takšno izjavo, sprejeto v skladu s postopkom, ki ga je določil zvezni zakon, z odločbo skupščine članov Nekomercialna zveza ali odločitev skupščine komisarja tega nekomercialnega združenja. Če je organ predstavnika državne organe ali lokalne uprave potrjen z pooblastilom, ki je bil sestavljen v obliki tega organa in ga je certificiral s pečatom in podpisom glave tega organa, je notarizirano potrdilo o taki pristojnosti odvetnika Za njegovo predložitev, skupaj z ustrezno izjavo ni potrebna. Z izjavo o katastrskih evidencah v imenu oseb, katerih pravice do nepremičnine so predmet odpovedi v skladu s Sklepom o zasegu nepremičnin za državne ali občinske potrebe, je upravičen do uporabe izvršilnega organa ali lokalnega vladni organ, ki je sprejel to odločbo, ali organizacijo, na podlagi peticije, ki je ta odločba (del 1);

- z izjavami o registraciji nepremičninskih predmetov imajo pravico do stika z lastniki takih nepremičninskih predmetov ali drugih oseb (2. del);

- Z izjavami o računovodskih spremembah v nepremičninskih objektih imajo pravico do kontaktiranja lastnikov takšnih nepremičninskih predmetov ali v primerih, ki jih določa zvezni zakon, druge osebe. Z izjavami o računovodstvu za spremembe zemljišč v državni ali občinski lastnini ter na pravici do življenja, ki je podedovano lastništvo, stalna (nestavna) uporaba ali najetje (če je ustrezna najemna pogodba sklenjena več kot pet let), upravičena do pritožbe \\ t tiste s temi zemljišči na določenem pravu. Z izjavo o računovodstvu sprememb v gozdnih površinah, ki se nahajajo znotraj meja zemljišč sklada, je državni organ predmeta Ruske federacije pravico, da obravnava organ Rusije za zagotavljanje gozdnih območij v mejah Forest Foundation. Z izjavami o računovodstvu sprememb v stavbah, strukturah, prostorih, objektih nedokončane gradnje, ki so v državni ali občinski lastnini in zagotavljajo pravico do operativnega upravljanja, gospodarskega upravljanja, upravljanja zaupanja ali najema (če je ustrezna najemna pogodba sklenjena za Več kot pet let), ima pravico do kontaktnih oseb s temi stavbami, strukturami, objekti, predmeti nedokončane gradnje v navedeni pravici (3. del);

- z izjavami o računovodskih spremembah v predmetih nepremičnin zaradi sprememb v informacijah, določenih v P.P. 7, 13 h. 2 žlice. 7 tega zakona imajo pravico uporabiti katere koli obraze (del 3.1; o vsebini navedenih postavk, glej pripombo o čl. 8 zakona);

- z izjavami o računovodstvu delov nepremičninskih predmetov imajo pravico do kontaktiranja lastnikov takšnih nepremičninskih predmetov ali oseb, v katerih je ugotovljena ali vzpostavitev omejitev (obremenitev) dejanskih pravic do takih nepremičnin (del 4);

- Z izjavo o računovodstvu za naslov imetnika pravic ima pravico do kontaktiranja lastnika predmeta nepremičnin ali izvajalec kompleksnih katastrskih del, ki se izvajajo na način, predpisan s poglavjem 4.1. "Kompleksna katastrska dela" tega zakona ali v primerih, ki jih določa ta zakon, druge osebe. Z izjavo o računovodstvu naslova imetnika pravice zemljišča, ki se nahaja v državni ali občinski lastnini, in je določeno na pravici do življenja, ki je podedovano lastništvo, stalna (nestavna) uporaba ali najemnina ali brezplačna uporaba (če je ustrezen sporazum sklenjen Za več kot pet let) ima oseba pravico, da se uporablja ta zemljišča o tej pravici. Z izjavo o računovodstvu za naslov imetnika pravice iz stavbe, objektov, prostorov ali predmeta nedokončane konstrukcije, ki so v državni ali občinski lastnini, in zagotavljajo pravico do operativnega upravljanja, gospodarskega upravljanja, upravljanja zaupanja ali najema (Če se ustrezna najemna pogodba sklene več kot pet let), je upravičena uporabiti osebo s temi gradnjo, gradnjo, gradnjo ali predmet nedokončane gradnje na takšni pravici (5. del);

- Z izjavami o odstranjevanju stavb, struktur, prostorov, objektov nedokončane gradnje so upravičeni do kontaktiranja lastnikov takšnih nepremičninskih predmetov, z izjavami o odstranitvi stavb, struktur, objektov nepopolne gradnje, in lastniki zemljišč parcel ki so bili takšni nepremičninski objekti. Z izjavami o odjavi prostorov imajo pravico uporabiti lastnike zemljišč, na katerih so bile ustrezne stavbe ali strukture, ki je prenehala obstoj (del 6).

V delu 4 člena komentarjev je bilo splošno pravilo zapisano, v skladu s katerim je državno katastrsko računovodstvo in (ali) državna registracija pravic na zahtevo predstavnika oseb, navedenih v delih 1-3 tega člena, zahteva Notarizirana pooblastila in je navedla tudi, da lahko zvezni zakon doseže iz tega pravila. Prej je bila potreba po notarskem certifikatu o odvetniku naveden v zgoraj navedenih določbah prvega odstavka 1. člena. 16 Zakona o registraciji in prvem delu člena iz leta 1997. 20 Zakona o katastru za leto 2007.

V skladu z odstavkom 2 čl. 185.1. Deli prvega civilnega zakonika Ruske federacije (članek je uvedel zvezni zakon od 7. maja 2013 št. 100-FZ) za notarno potrjeno pooblastilo EQUAL:

1) Odvetnik vojaškega osebja in drugih oseb o zdravljenju v bolnišnicah, sanatorijih in drugih vojaških-medicinskih ustanovah, ki jih potrjuje vodja take institucije, njegovega namestnika za medicinski del, in v odsotnosti zdravnika starejših ali dolžnosti ;

2) Pooblastilo odvetnika vojaškega osebja in v uvajalnih točkah vojaških enot, spojin, institucij in vojaških izobraževalnih ustanov, kjer ni notarskih pisarn in drugih organov, ki storijo notarske dejavnosti, tudi pooblastila delavcev, članov njihovih družin in družinskih članov, ki jih potrdi poveljnik (šef) ti deli, spojine, institucije ali institucije;

3) pooblastilo odvetnika oseb, ki so v zaporih, ki jih potrjuje vodja ustreznega kraja zaporne kazni;

4) pooblastilo odvetnika odraslih sposobnih državljanov, ki so v institucijah socialne zaščite prebivalstva, ki jih potrjuje uprava te institucije ali Leader (njegov namestnik) ustreznega organa za socialno zaščito.

Del 5 in 6 članka komentarjev se reproducira z ustreznimi spremembami v določbi prvega odstavka 16. člena Zakona o registraciji iz leta 1997 o registraciji (kakor je bila spremenjena z zveznim zakonom 29. junija 2015 št. 183-фз) To:

- v primeru državne registracije pravic do nepremičnin v lasti Rusije, predmetov Ruske federacije ali občin, organov državnih organov, lokalnih oblasti, pa tudi pravne osebe in državljane;

- v primeru državne registracije pravic do nepremičnin v lasti države Unije, v njegovem imenu, organi Unije države ali organov državne uprave, ki imajo pravico, da govorijo, pooblaščeni na način, ki ga je predpisal Mednarodni Pogodba.

Splošne določbe o postopku sodelovanja Rusije, predmetov Ruske federacije, občine v odnosih, ki jih ureja civilno pravo, so vsebovane v čl. 125 delov prvega civilnega zakonika Ruske federacije:

- V imenu Rusije in predmetov Ruske federacije lahko pridobijo svoja dejanja in opravljajo nepremičnine in osebne nepremičninske pravice in obveznosti, da delujejo na sodnih državnih organih v okviru svojih pristojnosti, ustanovljenih z dejanji, ki določajo status teh organov (str. 1);

- v imenu občin z njihovimi ukrepi lahko pridobijo in izvajajo te pravice in obveznosti lokalnih oblasti v okviru svojih pristojnosti, določenih z dejanji, ki določajo status teh organov (str. 2);

- v primerih in na način, ki ga predpisujejo zvezni zakoni, uredbe predsednika Ruske federacije in predpisi vlade Ruske federacije, regulativni akti subjektov Ruske federacije in občin, na njihovih posebnih navodilih, državni organi , lokalne oblasti, pa tudi pravne osebe in državljane (str. 3).

V delu 7 komentarnega člena so bile določbe vključene v odstavek 1 zgoraj omenjenega člena 16 Zakona o registraciji iz leta 1997 o registraciji (kakor je bil spremenjen z Zveznim pravom oktobra 2007 št. 225-FZ), ki so bili ustanovljeni da se, ko se utaja ene od strank v državni sporazum registracija pravic, prenos lastništva registrira na podlagi sodne odločbe na zahtevo druge pogodbenice, in v primerih, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije o izvrševanju postopek, tudi na zahtevo sodnega izvršitelja. Mimogrede, prav tako je bilo prav tako naloženo, da izgube, ki izhajajo iz začasne prekinitve državne registracije pravic, ki prevažajo eženjsko stran.

Enake določbe iz odstavka 3 čl. 551 Deli sekundarnega civilnega zakonika Ruske federacije (kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom 2. oktobra 2007 št. 225-FZ): v primeru, ko se ena od strank izogne \u200b\u200bdržavni registraciji prenosa premoženja na nepremičnine , Sodišče ima pravico do druge pogodbenice, predvideno v zakonodaji Ruske federacije o izvršilnih postopkih, tudi na zahtevo sodnikovega izvršitelja, da se odločitev o državni registraciji prenosa lastništva; Stranka, nerazumno izogniti državni registraciji prenosa lastništva, bi morala povrniti druge stranke, ki jih povzroča zamuda pri registraciji. Pojasnila o uporabi teh določb iz Rusije v točki 61 Resolucije plenuma oboroženih sil Rusije in Plenum Rusije 29. aprila 2010 št. 10/22 "o nekaterih vprašanjih, ki izhajajo iz pravosodne prakse pri reševanju sporov, povezanih z varstvom lastništva in drugih dejanskih pravic "in v točki 53 resolucije plenuma oboroženih sil Rusije 17. novembra 2015 št. 50" o uporabi sodišč zakonodaje, pri obravnavi nekatera vprašanja, ki se pojavljajo med postopkom izvrševanja. "

Del 8 komentiranega članka reproducira določbo prvega odstavka 16. člena Zakona o registraciji, ki je bila določena zgoraj, ki je bila ugotovljena, v primeru, da pravice nastanejo na podlagi sodnega akta ali se izvajajo V primerih, ki jih določa zvezni zakon 2. oktobra 2007. št. 229-FZ "o izvršilnih postopkih", se lahko na zahtevo sodniškega izvršitelja izvede državna registracija pravic.

Državna registracija nepremičnin in lastninskih pravic je predvidena in urejena s členom 66 zveznega zakona "o izvršilnih postopkih", v delu 1, od katerih je bilo ugotovljeno, da je sodni izvršitelj pravico do kontaktiranja registracijskega organa za državno registracijo premoženja premoženje dolžnika na predpisan način. Pravica na lastninsko pravico, ki mu pripada in ob upoštevanju državne registracije, je, da se naknadno pritožbo na izjavo določenega premoženja ali premoženja pravico do odsotnosti ali nezadostnosti dolžnika drugega premoženja ali premoženjskega prava katero okrevanje je mogoče obravnavati.

V skladu z delom 2 tega 66. člena Zveznega zakona "o izvršilnih postopkih" se sodni izvršitelj pritožuje na organ za registracijo za državno registracijo lastništva vodje na premoženje, druga lastninska pravica, registrirana v dolžniku, v primerih kje:

1) Zahteva za državno registracijo je vsebovana v sodnem aktu;

2) Sodni zakon vsebuje navedbo, da lastnina ali lastninska pravica pripada predelovalcu;

3) Otrok na predlog sodnega izvršitelja nerealizirane nepremičnine ali lastninske pravice dolžnika.

Pojasnila v zvezi s pooblastili sodniškega izvršitelja za ukrepanje ukrepov, namenjenih državni registraciji pravic do nepremičnin, so navedeni v P.P. 53 in 54 resolucij plenuma oboroženih sil Rusije z dne 17. novembra 2015 št. 50 "o uporabi sodišč zakonodaje pri obravnavi nekaterih vprašanj, ki nastanejo med izvršilno proizvodnjo."

Pogoji in datum izvajanja državnega katastrskega računovodstva in državne registracije pravic

1. Državne katastrske evidence in (ali) Državna registracija pravic se izvaja v naslednjih rokih (ne glede na obliko predložitve dokumentov), \u200b\u200brazen če zvezni zakon ni drugače določeno: \\ t

1) sedem delovnih dni od datuma sprejemu organu registracije zahtevka za izvajanje državne registracije pravic in dokumentov, ki so mu priloženi;

2) devet delovnih dni od datuma sprejemu v večnamenski center za zagotavljanje državnih in občinskih storitev (v nadaljnjem besedilu - večnamenski center) izjave o izvajanju državne registracije pravic in dokumentov, ki so mu priloženi;

3) pet delovnih dni od datuma sprejemu organu registracije zahtevka za izvajanje državnega katastrskega računovodstva in dokumentov, ki so mu priloženi;

4) sedem delovnih dni od datuma sprejemu v večnamensko osredotočeno izjavo za izvajanje državnega katastrskega računovodstva in dokumentov, ki so bili priloženi njem;

5) deset delovnih dni od datuma sprejemu organu registracije pravic izjave za izvajanje državnega katastrskega računovodstva in državne registracije pravic in dokumentov, ki so mu priloženi;

6) Dvanajst delovnih dni od datuma sprejemu v večnamenski Center za izvajanje državnega katastrskega računovodstva in državne registracije pravic in dokumentov, ki so mu pripisani;

7) pet delovnih dni od datuma prejema organu za registracijo pravic sodnega akta Sodnega akta, ki je določilo obveznost izvajanja državnih katastrskih evidenc in (ali) državne registracije pravic;

8) tri delovne dni od datuma sprejemu organa za registracijo pravic sodnega akta ali akta pooblaščenega organa o uvedbi prijetja na nepremičnine ali prepoved nekaterih ukrepov z nepremičninami, ali na volitvah kot merjenje preventivnosti zaveza v skladu z zakonodajo o kazenskem postopku Ruske federacije ali sodnega akta ali akta pooblaščenega organa o odstranitvi aretacije ali prepovedi, o vračanju zastave Mortgagerja ali pritožbe. \\ T polog na dohodek države;

9) Tri delovni dnevi od datuma sprejemu ali sprejemu v registracijski organ o pravicah izjave o izvajanju državne registracije pravic in dokumentov, ki so mu bili priloženi na podlagi notariziranega dogovora, potrdilo o pravici do dedovanje, potrdilo o lastništvu deleža v celotni lasti zakoncev in primer prejema takih vlog in dokumentov v elektronski obliki - v enem delovnem dnevu po dnevu prejema ustreznih dokumentov;

10) Pet delovnih dni od datuma sprejemu v večnamensko središče vloge za izvajanje državne registracije pravic in dokumentov, ki so bili priloženi na podlagi notarizirane transakcije, potrdilo o pravici do dedovanja, potrdilo o lastništvu delež v celotni lastnini zakoncev;

11) pet delovnih dni od datuma sprejemu ali sprejemu registracijskega organa pravic izjave za izvajanje državne registracije hipoteke stanovanjskih prostorov in dokumentov, ki so mu priloženi;

12) Sedem delovnih dni od datuma sprejemu v večnamensko osredotočeno izjavo za izvajanje državne registracije hipoteke stanovanjskih prostorov in dokumentov, ki so mu priloženi.

2. Datum državne registracije pravic je datum uvod v enoten državni register evidenc o nepremičninah o ustreznem pravu, o omejevanju pravice ali obremenitve premoženja.

3. Datum državnega katastrskega računovodstva je datum uvod v enoten državni register nepremičninskih evidenc na nepremičnini.

Določbe prvega dela člena je določila rok, v katerem (ne glede na obliko predložitve dokumentov), \u200b\u200bki jih je treba izvajati z državnimi katastrskimi evidencami in (ali) državno registracijo pravic, razen če zvezno zakonodajo ni drugače določeno. Pred pojasnitvijo sprememb zakona 2016 št. 361-FZ, v tem delu je bilo povedano o časovnem načrtu, v katerem in ne, v katerem so določeni postopki predmet izvajanja. Isti zakon 2016 št. 361-FZ dopolnjuje odstavke 11 in 12, ki določa roke za izvajanje državne registracije hipoteke stanovanjskih prostorov.

Kot primeri napadov, ki so namenjeni v delu 1 komentarnega člena (v pridržku, "Drugo, ki ga Zvezni zakon" ni mogoče omeniti, je mogoče omeniti pravila delov 9 in 10 čl. 53 komentarni zakon, vzpostavitev: izraz za izvajanje državne registracije hipoteke zemljišča, zgradb, struktur, nestanovanjskih prostorov ali strojnega prostora, ki izhaja iz notarizirane hipotekarne pogodbe ali notarizirane pogodbe, ki vključuje hipoteko na temelj zakona, pa tudi hipoteko stanovanjskih prostorov (9. del); Rok za izvajanje državne registracije prenosa pravice do hipoteke v primeru, da so pravice Pledgee potrjene s hipoteko (10. del).

Pred tem so bili roki za izvajanje državne registracije pravic določeni z naslednjimi določbami tretjega odstavka 3. člena. 13 "Postopek za državno registracijo pravic" zakona iz leta 1997 o registraciji: \\ t

- Država registracija pravic se izvede v 10 delovnih dneh od datuma sprejetja vloge in dokumentov, ki so potrebni za državno registracijo, razen če se zvezni zakon ustanovi druge roke;

- Državna registracija hipoteke zemljišč, zgradb, struktur, nestanovanjskih prostorov se izvaja najpozneje v 15 delovnih dneh od datuma sprejetja vloge in dokumentov, potrebnih za državno registracijo, hipoteke stanovanjskih prostorov najpozneje pet delovnih mest dni od določenega dne;

- državna registracija pravic na podlagi notariziranih dokumentov se izvede najpozneje v treh delovnih dneh po dnevu prejemanja izjav in dokumentov, ki so potrebni za državno registracijo;

- Država registracija pravic na zemljišča in omejitve (obremenitve) teh pravic se izvaja v rokih, predvidenih za državno registracijo pravic do stavb, ki se nahajajo na tem zemljišču, zgradbah ali strukturah in omejitvah (obremenitve) teh pravic;

- Država registracije pravic na podlagi notariziranih dokumentov, predloženih v obliki elektronskih dokumentov, elektronskih slik dokumentov in jih predloži notar v elektronski obliki državne registracije pravic, se drži najpozneje v enem delovnem dnevu po dnevu recepcije dokumentov, ki so potrebni za državne pravice za registracijo in navedeno izjavo.

V okviru vzpostavitve časa uveljavljanja katastrskega računovodstva z določbami delov 1 in 2 čl. 17 "Roki za uveljavljanje katastrskega računovodstva" zakona iz leta 2007 na katastru (kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom 22. decembra 2014 št. 447-FZ), predvidenih za naslednje: \\ t

- Če ni drugače določeno s tem zakonom, drugi zvezni zakoni, registracija predmeta nepremičnin, ki predstavljajo spremembe v predmetu nepremičnin, razen informacij iz odstavka 14.1. h. 2 žlica. 7 tega zakona, obračunavanje predmeta nepremičnin ali odjave nepremičninskih predmetov se izvaja v 10 delovnih dneh od datuma, ko je organ, ki ga je organ katastrskega obračunavanja ustrezne izjave katastrskega računovodstva, in računovodstvo za naslov Od imetnika pravice, ki predstavljajo spremembe v predmetu nepremičnin zaradi prisotnosti okoliščin, določenih v. 14.1. h. 2 žlica. 7 tega zakona, - za več kot tri delovne dni od datuma, ko je organ, ki ga je organ katastrskega obračunavanja vloge za računovodski naslov imetnika pravice ali na računovodstvu sprememb v predmetu nepremičnin zaradi prisotnost teh okoliščin. Izvajanje katastrskega računovodstva se ne spremeni, če se dokumenti, potrebni za katastrske evidence, zahtevajo v vrstnem redu medresorske interakcije informacij. V primeru predložitve vloge za katastrsko računovodstvo ali vlogo za obračunavanje naslova imetnika pravice prek IFC, obdobje, določeno v delu 1 člena. 17 tega zakona se izračuna od datuma prenosa MFC ustrezne vloge na katastrski računovodski organ (del 1);

- katastrsko računovodstvo ali uvod v informacije o GKN na podlagi dokumentov, vpisanih v katastrski računovodski organ v vrstnem redu interakcije z informacijami (ne v zvezi z ustrezno izjavo), kot tudi po prejemu izjave in zemljevida-načrt ozemlje v skladu z delom 1 čl. 45.1. Ta zakon se izvaja v obdobju največ 30 delovnih dni od datuma prejema tistih, navedenih v delu 2 čl. 17 tega zakona dokumentov (2. del).

Kot je razvidno iz primerjave določb zakona iz leta 1997 o registraciji in zakonu 2007 o katastru in določbah prvega dela člena, se zmanjšajo roki za izvajanje državnega katastrskega računovodstva in državne registracije pravic. Tako so ti roki za predložitev vloge in dokumente, ki so mu bili priloženi organu za registracijo pravic, je to obdobje pet delovnih dni za izvajanje katastrskega računovodstva, 10 delovnih dni za izvajanje državnega katastrskega računovodstva in državne registracije pravic in Sedem delovnih dni za izvajanje državne registracije pravic. V primeru predložitve vloge in dokumentov, ki so mu bili priloženi, prek IFC, roki za izvajanje državnega katastrskega računovodstva in državne registracije pravic povečanje za dva delovna dneva.

V delu 2 člena je navedeno, da je stališče odstavka 3 čl vpisano s podrobno spremembo. 2 "Pojem državne registracije pravic do nepremičnin in transakcij z njo" Zakona o registraciji iz leta 1997 o registraciji, ki je ugotovila, da je datum državne registracije pravic na dan izdelave ustreznih subjektov o pravicah do USRP.

V skladu s priporočili iz odstavka 3 informacijskega pisma predsedstva Rusije 16. februarja 2001 št. 59 "Pregled prakse reševanja sporov, povezanih z uporabo zveznega zakona" o državni registraciji pravic Nepremičnine in transakcije z njim "Arbitražno sodišče ni upravičeno, da bi se zavezala pravosodni ustanovi za izvajanje državne registracije z drugačnim datumom registracije kot dejanski datum registracije. Ob istem času, skupaj z drugimi, je treba zabeležiti naslednje: iz odstavka 3 čl. 2 Od leta 1997 o državni registraciji, datum države registracije pravic je dan izdelave ustreznih subjektov o pravicah do USRP; Tako je dan, da je vstop v USRP dan svoje dejanske zavezanosti, in arbitražno sodišče ni bilo upravičeno, da bi se pravosodni instituciji navedel, da opredeli pri evidentiranju drugega datuma Komisije.

Del 3 komentarjevega člena določa, da je datum državnega katastrskega računovodstva datum predložitve evidenc EGRN o premoženju. To pravilo je bilo v delu 3 zgoraj navedenega člena 17 zakona iz leta 1997 o registraciji, vendar je bilo podrobneje oblikovano. Zato je bilo ugotovljeno, da datum zaključka katastrskega računovodstva priznava dan uporabe organa katastrskega računovodstva v GCN:

1) informacije o ustreznem nepremičninskem predmetu s katastrsko številko (pri registraciji premoženja);

2) nove informacije o ustreznem objektu nepremičnin (pri spremembah v predmetu nepremičnin, ki predstavljajo del premoženja ali obračunavanje naslova imetnika pravice);

3) Informacije o prenehanju obstoja nepremičninskega predmeta (pri odstranjevanju nepremičninskega predmeta).

Državna dolžnost za izvajanje državne registracije pravic

Državna dajatev se zaračuna za državno registracijo pravic v skladu z davčnim zakonom Ruske federacije.

V členu o komentarju je postal sprememba položaja umetnosti. 11 "Državna dolžnost za državno registracijo pravic" Zakona o registraciji iz leta 1997, v kateri (kakor je bila spremenjena z zveznim zakonom z dne 21. decembra 2009 št. 334-фз), je pokazala, da je državna registracija državne registracije pravic v skladu z zakonodajo Ruske federacije o davkih in pristojbinah. Kalkulu in plačilo državne dajatve urejajo določbe CH. 25.3. "Državna dajatev" delov drugega davčnega zakonika o Ruski federaciji (za ta kodeks in se sklicuje na člen).

Velikost državne dajatve za izvajanje državne registracije pravice je določena z ustreznimi določbami čl. 333.33. "Velikost državne dajatve za državno registracijo, pa tudi za Komisijo drugih pravno pomembnih ukrepov" imenovana vodja davčnega zakonika Ruske federacije. Po pododstavku 22 odstavka 1 naslova naslova (kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom z dne 21. julija 2014 št. 221-FZ) za državno registracijo pravic, omejitve (bremenitev) pravic do nepremičnin, odtujitev nepremičnin , z izjemo zakonito pomembnih ukrepov, predvidenih v pododstavkih 21, 22.1.23-26, 28-31, 61 in 80.1 te postavke, se državna dajatev izplača v naslednjih velikostih: za posameznike - 2000 rubljev; Za organizacije - 22.000 rubljev.

V skladu s tremi iz dela. 18 Komentiral je predložitev zakona o predložitvi dokumenta, ki potrjuje uvedbo državne dajatve za izvajanje državne registracije pravic, skupaj z izjavo o državnem katastrskem računovodstvu in (ali) državni registraciji pravic ni potrebna. Določa tudi, da ima tožeča stranka pravico predložiti takšen dokument na lastno pobudo. Kot je bilo ugotovljeno v odstavku 3 čl. 25 tega zakona, če informacije o plačilu državne dajatve po petih dneh od datuma predložitve ustrezne izjave, ni v državnem informacijskem sistemu na državnih in občinskih plačil, tožeča stranka pa ni predložila državne plačilne listine. , Organ za registracijo je dolžan vrniti izjavo o državnem katastrskem računovodstvu in (ali) državno registracijo pravic in dokumentov, ki so mu pripisani, brez upoštevanja.

Predložitev vloge za izvajanje državnega katastrskega računovodstva in državne registracije pravic in dokumentov, ki so mu priloženi

1. Izjava o državnem katastrskem računovodstvu in (ali) Državna registracija pravic in dokumentov, povezanih z njim, se predložijo organu za registracijo v skladu s postopkom, ki ga določi regulativni regulativni organ: \\ t

1) V obliki dokumentov o papirju - z osebno pritožbo na organ za registracijo pravic, pooblaščeni osebi organa za registracijo za sprejem odhoda, prek večnamenskega centra (v nadaljnjem besedilu - Osebna pritožba), s pomočjo poštnega elementa napovedana vrednost pri pošiljanju, naložbe, ki opisuje in dodeli obvestilo (v nadaljnjem besedilu: pošta);

2) v obliki elektronskih dokumentov in (ali) elektronskih slik, ki jih je podpisan okrepljen s kvalificiranim elektronskim podpisom v skladu z zakonodajo Ruske federacije - z uporabo informacijskih in telekomunikacijskih omrežij javnosti, vključno z internetno omrežje, prek enega samega portala države in občinske storitve (funkcije) (v nadaljnjem besedilu - en portal) ali uradna spletna stran z enotnim sistemom identifikacijskega sistema in pristnosti (v nadaljnjem besedilu - odhod v elektronski obliki).

2. Izjava o državnem katastrskem računovodstvu in (ali) Državna registracija pravic in dokumentov, pritrjenih v obliki dokumentov na papirju prek osebnega obtoka, so predstavljene ne glede na lokacijo nepremičnine v delitvi registracijskega organa ali večnamenskega centra Glede na seznam oddelkov organa za registracijo in večnamenske centre, ki je objavljen na uradni spletni strani.

3. Izjava o državnem katastrskem računovodstvu in (ali) Državna registracija pravic in dokumentov, povezanih z njo v obliki dokumentov na papirju prek poštnih služb, se pošljejo delitvi organa za registracijo vlade po seznamu javnega organa za registracijo, ki je objavljena na uradni spletni strani.

4. Izjava državnega katastrskega računovodstva in (ali) Državna registracija pravic je priložena, če zvezni zakon ne vzpostavlja drugačnega postopka za predložitev (pridobitev dokumentov) in (ali) v takih dokumentih, ki so potrebni za državno katastrsko računovodstvo in (ali) državna registracija dokumentov o pravicah:

1) dokument, ki potrjuje ustrezen organ zastopnika tožeče stranke (če njegov zastopnik sklicuje na izjavo);

2) Dokumenti, ki so osnova za izvajanje državnega katastrskega računovodstva in (ali) državne registracije pravic;

3) Drugi dokumenti, ki jih določa ta zvezni zakon, in sprejeti v skladu z drugimi regulativnimi pravnimi akti.

5. Tožeča stranka zaprosila za dodatne dokumente ni dovoljena, če dokumenti, ki so jim predloženi, izpolnjujejo zahteve iz člena 21 tega zveznega zakona in zahtevami zveznih izvršilnih organov, sprejetih v skladu s tem zveznim zakonom, razen če tega zveznega zakona ni drugače določeno \\ t ali drugih zveznih zakonov.

6. Tožeča stranka ima pravico, da na lastno pobudo predloži za izvajanje državnega katastrskega računovodstva in (ali) državne registracije pravic dokumentov, ki v skladu z zveznim zakonom 27. julija 2010, št. 210-FZ "O Organizaciji zagotavljanja državnih in občinskih storitev" se predložijo v vrstnem redu medresorskih informacij Interakcija.

7. predložitev dokumenta, ki potrjuje uvedbo državne dajatve za izvajanje državne registracije pravic, skupaj z izjavo o državnem katastrskem računovodstvu in (ali) državni registraciji pravic ni potrebna. Tožeča stranka ima pravico predložiti takšen dokument na lastno pobudo.

8. Pri predložitvi izjave o državnem katastrskem računovodstvu in (ali) državni registraciji pravic z osebno pritožbo posameznik predstavlja dokument, ki potrjuje svojo osebnost, predstavnik posameznika pa je tudi notarizirana pooblastila, ki potrjuje svoja pooblastila, razen če ni drugače določeno Zvezni zakon.

9. Oseba, ki ima pravico do ukrepanja brez pooblastila v imenu pravne osebe, predstavlja dokument, ki potrjuje osebnost, pa tudi dokument, ki potrjuje svoja pooblastila, da deluje v imenu pravne osebe, razen če zvezni zvezni Zakon. Organ za registracijo neodvisno zahteva v zveznem izvršnem organu, ki izvaja državno registracijo pravnih oseb, sestavnih dokumentov take pravne osebe. Tožeča stranka ima pravico, da predloži sestavine dokumente pravne osebe, ali notarizirane kopije sestavnih dokumentov pravne osebe, ali pooblaščena oseba, ki ima pravico do ukrepanja brez pooblastila v imenu pravne osebe, in Pečat pravne osebe (če obstaja tisk), kopije teh sestavnih dokumentov na lastno pobudo.

10. V primeru, da je organ predstavnika državne organe ali lokalne uprave potrjen z pooblastilom, sestavljenim na obliko tega organa in certificiranega tiskanja in podpisa vodje tega organa, notariziranega certifikata Takšna pooblastila za njegovo predložitev, skupaj z ustrezno izjavo o državni registraciji pravic, ni potrebna.

11. V primeru vloge za državno katastrsko računovodstvo in (ali) državno registracijo pravic in dokumentov, ki so mu priloženi, se z odhodom v elektronski obliki, taka vloga in dokumenti, predložijo z izpolnjevanjem prijavnega obrazca, objavljeno na enem samem Portal, uradna spletna stran, z navedbo ustreznih dokumentov. Oblika izjave državnega katastrskega računovodstva in (ali) Registracija pravic in zahtev za njeno dokončanje, kot tudi zahteve za obliko take izjave in dokumentov, predložene v elektronski obliki, odobri organ regulativnega Uredba.

12. V primeru predložitve izjave o državnem katastrskem računovodstvu in (ali) državni registraciji pravic in dokumentov, ki so mu priloženi s pomočjo poštne funkcije: \\ t

1) Pristnost podpisa tožeče stranke v izjavi bi morala biti priča na notarski način, pa tudi notarski način odvetnika, ki potrjuje pooblastila zastopnika tožeče stranke;

2) Treba je notati transakcija s predmetom nepremičnin;

3) Pooblastilo, ki potrjuje pooblastila osebe, ki je storila transakcijo, je treba notati, če je transakcija predmet državne registracije s predmetom nepremičnin ali transakcije, na podlagi katere je državna registracija odvisna od pravice ali omejitve pravice in obremenitve nepremičninskega predmeta, ki ga je predstavnik, ki deluje na podlagi pooblastila.;

4) kopijo dokumenta, ki potrjuje identiteto posameznika (nosilec avtorskih pravic, pogodbenice ali stranke transakcije, pa tudi predstavnik podatkov, če je prosilec predstavnik), in kopija dokumenta, ki potrjuje posameznika - predstavnik pravne osebe (če je imetnik avtorskih pravic, in stranka ali stranke transakcije pravne osebe).

13. V primeru predložitve izjave o državnem katastrskem računovodstvu in (ali) državni registraciji pravic in dokumentov, povezanih z njo v obliki dokumentov na papirju, se taka vloga in dokumenti prenesejo z registracijskim organom pravic do \\ t Oblika elektronskega dokumenta ali elektronskega dokumenta dokumenta in dokumentov v obliki dokumentov na papirju z znamko na svojem prevodu v obliki elektronskega dokumenta ali elektronske podobe dokumenta se po izvajanju Država registracija pravic in (ali) Državne katastrske evidence skupaj z drugimi dokumenti, ki so predmet izdaje (razen dokumentov, ki so predmet izjav o registru, pa tudi dokumenti, katerih izvirniki so odsotni v drugih državnih organih, lokalnih oblasti, države in občinski arhivi). Elektronske dokumente, elektronske slike dokumentov, ustvarjenih v skladu s tem delom, so certificirani z okrepljenim kvalificiranim podpisom pooblaščenega uradnika za registracijo in ima enako pravno veljavo kot dokumente, ki jih je tožeča stranka predložila v obliki dokumentov na papirju.

14. Zavrnitev sprejemanja izjave o državnem katastrskem računovodstvu in (ali) državni registraciji pravic in dokumentov, povezanih z njim, ni dovoljena, razen v primeru iz odstavka 15 tega člena.

15. V primeru predložitve izjave o državnem katastrskem računovodstvu in (ali) državni registraciji pravic in dokumentov, ki so ji priloženi v obliki dokumentov na papirju, z osebno pritožbo, je treba zavrniti neposredno v trenutku predložitve takšne vloge in dokumenti, če identiteta ni ustanovljena oseba, ki so zaprosile za izvajanje državnega katastrskega računovodstva in (ali) državne registracije pravic, vključno z dokumentom, ki potrjuje identiteto take osebe, ali oseba, ki predstavlja vlogo in Dokumenti, ki so bili priloženi, zavrnili, da dokument, ki potrjuje njegovo identiteto.

16. Po prejemu izjave o državnem katastrskem računovodstvu in (ali) državni registraciji pravic in dokumentov, ki so mu priloženi, uradnik organa za registracijo ustrezen vstop v knjigovodsko knjigovodsko knjigo, ki označuje datum in čas prejemanja takih dokumentov do minute.

17. Tožeča stranka je obveščena o sprejemu izjave o državnem katastrskem računovodstvu in (ali) državni registraciji pravic in dokumentov, ki so priloženi, vključno z navedbo njihovega seznama, datuma in časa njihove predstavitve do minute: \\ t

1) Z osebnim stikom organa za registracijo in pooblaščene osebe organa za registracijo na izstopnem sprejemu - v obliki prejema, ki je neposredno sprejel izjavo o državnem katastrskem računovodstvu in (ali) državni registraciji pravic in dokumentov, priloženih \\ t to;

2) z osebnim stikom z večnamensko središčem, kot tudi po pošti ali z odhodom v elektronski obliki - v delovnem dnevu, ki sledi dnevi, ko je organ registracije pravic državnega katastrskega računovodstva in (ali) države registracije pravic in dokumentov, ki so priloženi, na način in metode, ki jih določi regulativni regulativni organ.

18. Postopek in čas pošiljanja večnamenskega centra njihovih vlog in drugih potrebnih za državno katastrsko računovodstvo in (ali) Državna registracija pravic dokumentov v organ za registracijo je določena s Sporazumom o interakciji, sklenjenem v postopku, ki ga je določil Vlade Ruske federacije. Hkrati se pogoji prenosa v večnamenski center aplikacij in druge potrebne za državne katastrske evidence in (ali) državna registracija pravic dokumentov v organ za registracijo ne sme presegati enega delovnega dne.

19. Sprejem izjave o državni registraciji pravic in dokumentov, ki so mu pripisani v obliki dokumentov na papirju, ki je zastopana z osebno pritožbo na organ registracije nestantnih pravic ali njegovega zaposlenega, ki je pooblaščen na način, ki ga določa temeljne osnove Ruske federacije o notarju 11. februarja 1993 št. 4462-1, ki se izvaja na dan take pritožbe.

20. Registracija pravic na dan prejema izjave o državni registraciji pravic do predmeta nepremičnin, informacije, o katerih je vsebovana v enotnem državnem registru nepremičnin, obvesti nosilca avtorskih pravic o določeni izjavi v predpisan z regulativnim regulativnim organom.

Deli 1-15 komentarnega članka urejajo predstavitev vloge za izvajanje državnega katastrskega računovodstva in državne registracije pravic in dokumentov, ki so mu priloženi. Prej, v okviru takih regulativnih, ustrezne določbe odstavka 2 čl. 16 "Predložitev dokumentov za državno registracijo pravic" Zakona o registraciji iz leta 1997 o registraciji (kakor je bila spremenjena z zveznim zakonom z dne 21. decembra 2013 št. 379-FZ), predvidena za naslednje: \\ t

- Izjava o državni registraciji pravic in drugih dokumentov, potrebnih za državno registracijo pravic, se predloži pristojnemu organu, ki izvaja državno registracijo pravic, tožeča stranka osebno ali s pošiljanjem prijavljene vrednosti pri pošiljanju, opis naložbe in obvestilo o predstavitvi. Pri prijavi za notar v primerih iz odstavka. 2 str. 1 tega člena, izjavo o državni registraciji pravic in drugih pravic, ki so potrebne za državno registracijo pravic, se lahko predloži tudi ustreznemu organu, ki izvaja državno registracijo pravic, notarja, ki je pisno potrdilo o svojih pooblastilih predložiti vloge in druge potrebne za državno registracijo Pravice dokumentov, ki jih je izdala notar in vezan s podpisom in tiskanjem;

- v primeru predložitve zahtevka za državno registracijo pravic in drugih dokumentov, ki so potrebni za državno registracijo pravic, s poštno upravo: verodostojnost podpisa tožeče stranke v izjavi o državni registraciji pravic je treba na notarski način biti priča na notarski način ; Transakcija s ciljem nepremičnin bi morala biti notarizirana, če je ta transakcija predmet državne registracije ali na njeno osnovo pravico ali omejitev (obremenitve) pravice do predmeta nepremičnin; Potrditev organa tožeče stranke z pooblastilom, ki je bila pripravljena v preprostem pisanju, ni dovoljena, če je tožeča stranka pooblaščena oseba na imetniku pravice, osebe strank ali strank; Moč odvetnika je treba notati, če je transakcija, ki je predmet državne registracije s predmetom nepremičnin ali transakcije, na podlagi katere je državna registracija odvisna od pravice ali omejitve (obremenitve) pravice do predmeta nepremičnin je storil predstavnik, ki deluje na podlagi pooblastila; Kopijo dokumenta, ki potrjuje identiteto posameznika (nosilec avtorskih pravic, pogodbenice ali straneh transakcije, pa tudi predstavnik teh oseb, če je prosilec zastopnik), in kopija dokumenta, ki potrjuje posameznika, a Predstavnik pravne osebe (če je tožeča stranka, pogodbenica ali transakcije partnerjev pravne osebe);

- izjavo o državni registraciji pravic in drugih dokumentov, potrebnih za državno registracijo pravic, se lahko istočasno predstavi z izjavo o državnem katastrskem računovodstvu;

- izjavo o državni registraciji pravic in drugih potrebnih dokumentov za državno registracijo lahko tožeča stranka zastopa osebno prek MFC;

- v primeru predložitve vloge za državno registracijo pravic in drugih potrebnih za državno registracijo dokumentov dokumentov prek IFC, zaposlenega IFC, ki je sprejel izjavo in te dokumente, bi moral zagotoviti osebnost tožeče stranke (zastopnik avtorskih pravic Nosilec, stranke transakcije), pričajo o verodostojnosti njegovega podpisa na izjavi, kot tudi ustvariti in zagotoviti vaš podpis z imenom imena, ime, patronymic sprejetih izjav in dokumentov, ki so priloženi. Vloga, ki je vročena prek MFC, jo podpiše vlagatelj (predstavnik imetnika avtorskih pravic, del transakcije) v prisotnosti zaposlenega IFC.

Poleg tega je bilo ugotovljeno, da je bil odstavek 4 naslova člena 16 zakona iz leta 1997 o registraciji (kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom 6. aprila 2015 št. 82-фз), ki: z osebnim stikom telesa, ki opravlja državno registracijo Pravice, posameznik predstavlja dokument, ki potrjuje njegovo identiteto, predstavnik posameznika pa tudi notarizirano pooblastilo, ki potrjuje svoja pooblastila, razen če ni drugače določeno z zveznim zakonom; Oseba, ki ima pravico do ukrepanja brez pooblastila v imenu pravne osebe, naredi dokument, ki potrjuje njegovo identiteto, sestavni dokumenti pravne osebe ali notarizirane kopije sestavnih dokumentov pravne osebe ali potrdila oseba, ki ima pravico do ukrepanja brez pooblastila v imenu pravne osebe in pečat pravne osebe (v prisotnosti pečatov) kopij teh sestavnih dokumentov, in predstavnik pravne osebe, poleg tega, dokument, ki potrjuje svoje pristojnosti, da delujejo v imenu pravne osebe, razen če zvezni zakon ni drugače; Če je organ predstavnika državne organe ali lokalne uprave potrjen z pooblastilom, sestavljenim na obliko tega organa in ga je potrdil pečat in podpis vodje tega organa, notarizirano potrdilo o taki moči Odvetnik za njegovo predložitev, skupaj z ustrezno izjavo o državni registraciji pravic ni potreben.

Določbe prvega dela 1. \\ T 21 "Postopek za predložitev dokumentov tožečima strankama za uveljavljanje katastrskega računovodstva" zakona iz leta 2007 na katastru (kakor je bil spremenjen z Zvezni zakon z dne 23. julija 2013 št. 250-FZ) v okviru ustrezne uredbe, \\ t Ugotovljeno je bilo, da se izjava o katastrskem računovodstvu in potrebne za katastrske računovodske dokumente predloži katastrskemu računovodskemu organu neposredno bodisi prek večnamenskega centra s strani vlagatelja ali njegovega zastopnika osebno ali se pošlje organu katastrskega računovodstva s pomočjo delovnega mesta Office z opisom naložbe in z obvestilom o prejemu. Vloga se predloži katastrskim računovodskim organom ali MFC na lokaciji nepremičnine v katastrskem okrožju; V primeru nepremičninskega predmeta v več katastrskih okrožjih se vloga predloži katastrskim računovodstvu ali organu MFC v katerem koli takih katastrskih okrožjih; V primeru predložitve vloge in potrebne za katastrsko obračunavanje dokumentov prek IFC, bi moral uslužbenec IFC, ki je sprejel vlogo, in te dokumente, zagotoviti, da je osebna osebnost tožeče stranke priča o verodostojnosti njegovega podpisa na zahtevo , in tudi sestavljajo in zagotovi svoj podpis z imenom imena, imena, patronymic nasprotnih izjav in teh dokumentov; V primeru osebne pritožbe na katastrski računovodski organ, ki je neposredno ali prek IFC, posameznik prikazuje dokument, ki potrjuje svojo osebnost, in predstavnik posameznika je tudi notarizirana pooblastila, ki potrjuje svoje pristojnosti, če ni drugače določeno z zveznim zakonom; Izjavo, ki je zastopana prek IFC, je podpisala tožeča stranka ali njegov zastopnik v prisotnosti zaposlenega MFC; Izjava in dokumenti, potrebni za katastrsko računovodstvo, se lahko predložita tudi katastrskemu računovodskemu organu v obliki elektronskih dokumentov z uporabo javnih informacij in telekomunikacijskih omrežij, vključno z internetnimi omrežji, vključno z enim portalom državnih in občinskih storitev, na način predpisan Organ regulativne uredbe na področju katastrskih odnosov.

Na podlagi dela 1 komentalnega članka, kot tudi del 6 čl. 30, del 2 čl. 61 Komentirala je zakon, ki ga je ministrstvo za gospodarski razvoj Rusije 26. novembra 2015. št. 883 "O vzpostavitvi postopka za predložitev izjave o državnem katastrskem računovodstvu nepremičnin in (ali) državne registracije Pravice do nepremičnin in dokumentov, ki so bili priloženi njej, postopek za predložitev izjave o tehnični napaki v evidencah enotnega državnega registra nepremičnin, "skupaj z drugim, postopek za predložitev vloge za državno katastrsko registracijo nepremičnin in (ali) državne registracije pravic do nepremičnin in dokumentov, priloženih njem, se uporabljajo.

Na podlagi dela 11 komentarnega članka, kot tudi del 1 čl. 33, del 2 čl. 39, del 3 Umetnost. 43, del 2 čl. 61 je izdala sklep Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije 8. decembra 2015 št. 920 "O odobritvi obrazcev izjave o državnem katastrskem računovodstvu nepremičnin in (ali) državne registracije pravic do nepremičnin, izjave o Popravek tehnične napake v evidencah enotnega državnega registra nepremičnin, o posredovanju informacij v enotnem državnem registru nepremičnin z zainteresiranimi stranmi, o uvod v enoten državni register nepremičninskih evidenc o prisotnosti registriranega Pravica do predmeta nepremičnin, evidence o nemožnosti državne registracije pravice brez osebnega sodelovanja imetnika pravice, evidence o pravicah zahtevkov za registrirane pravice, individualne vnose glede pravice lastnika, posamezne dodatne informacije o nepremičnini, zahteve Za njihovo dokončanje, zahteve za obliko takih aplikacij in dokumentov, predloženih v elektronski obliki, kot tudi obliko vloge za predložitev ene sani Register informacij o nepremičninah o zemljiščih in lokaciji stavb, struktur, objektov nepopolne gradnje, pridobljene kot posledica izčrpnih katastrskih del ", ki skupaj z drugimi, odobrenimi:

- v skladu z delom 11. \\ t 18, del 1 čl. 33, del 2 čl. 39, del 3 Umetnost. 43, del 2 čl. 61 zveznega zakona z dne 13. julija 2015 št.

- zahteve za izpolnjevanje oblik izkaza države katastrske registracije nepremičnin in (ali) državne registracije pravic do nepremičnin, izjave o popravku tehnične napake v evidencah enotnega državnega registra nepremičnin, na \\ t Uvedba informacij v enoten državni register nepremičnin s strani zainteresirane osebe, o uvedbi v enotni državni register nepremičninskih evidenc o prisotnosti ugovorov na registrirano pravico do cilja nepremičnin, evidence o nezmožnosti registracije države pravice brez osebnega sodelovanja imetnika pravice, evidence o razpoložljivosti pravic registriranih pravic, posameznih vnosov na imetniku pravice, posamezne dodatne informacije o lastnini nepremičnin;

- Zahteve za obliko izjave o državnem katastrskem računovodstvu nepremičnin in (ali) Državne registracije pravic do nepremičnin, izjave o popravku tehnične napake v evidencah enotnega državnega registra nepremičnin, o uvedbi \\ t Informacije v enoten državni register nepremičnin z zainteresiranimi stranmi, o vstopu v enotni register nepremičnin v evidenci o prisotnosti registrirane pravice do predmeta nepremičnin, evidence o nezmožnosti državne registracije pravice brez osebnega Sodelovanje imetnika pravice, evidenco o razpoložljivosti pravic registriranih pravic, posameznih vnosov na imetniku pravice, ločene dodatne informacije o nepremičnine in predložene z njimi dokumentov v elektronski obliki.

V pogojih zakona iz leta 1997 o registraciji je bila take dokumente ustanovljena ustrezna uredba, kot so: \\ t

- Odredba Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije 29. novembra 2013 št. 722 "O odobritvi obrazcev izjav o državni registraciji pravic do nepremičnin in transakcij z njo, omejitve (obremenitve), prehod, prenehanje pravic do nepremičnega \\ t Lastnost, da popraviti tehnično napako v evidencah enotnega državnega registra pravic do nepremičnin in transakcij z njo, o prisotnosti registrirane pravice do predmeta nepremičnin, poplačati evidenco v enem samem državnem registru pravic do nepremičnega Nepremičnine in transakcije z njim O prisotnosti registrirane pravice do predmeta nepremičnin, nezmožnost države registracije prehoda, omejitve (obremenitve), prenehanje pravice do predmeta nepremičnin brez osebnega sodelovanja lastnika (njegov pravni zastopnik ) o preklicu predhodno predložene izjave o nezmožnosti državne registracije prehoda, omejitve (obremenitev), prenehanje pravice do predmeta nepremičnin brez osebne udeležbe lastnik (njegov pravni zastopnik), zahteve za njihovo polnjenje, kot tudi zahteve za obliko takih aplikacij v elektronski obliki ";

- Odredba Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije iz Rusije 29. novembra 2013 št. 723 "o postopkih za predložitev vloge za državno registracijo zakona, omejitve (obremenitve) nepremičnin, nepremičninskih transakcij in drugih potrebnih za državno registracijo \\ t Dokumenti, predložitev izjave o tehnični napaki v evidencah enotnega državnega registra pravic do nepremičnin in transakcij z njo, predložitev vloge za prisotnost ugovora na registrirani pravici do cilja nepremičnin, izjave o Povračilo evidentiranja v enem samem državnemu registru pravic do nepremičnin in transakcij z njim o prisotnosti ugovorov na prijavljeno zakonodajo o predmetu nepremičnin, izjave o nezmožnosti državne registracije prehoda, omejitve (bremenitev), prenehanje Pravica do predmeta nepremičnin brez osebnega sodelovanja lastnika (njegov pravni zastopnik), izjave o preklicu predhodno predložene izjave o nezmožnosti države Domača registracija prehoda, omejitve (obremenitve), prenehanje pravice do predmeta nepremičnin brez osebnega sodelovanja lastnika (njegov pravni zastopnik) organu, ki izvaja državno registracijo pravic v obliki elektronskih dokumentov, \\ t kot tudi elektronske podobe dokumentov. "

Po drugi strani pa je v pogojih ukrepanja zakona o katastru za leto 2007 uveljavil ustrezna uredba, kot so: \\ t

- Odredba Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije 30. septembra 2011 št. 529 "O odobritvi obrazcev izjav o državni katastrski registraciji nepremičnin";

- odredba Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije z dne 8. novembra 2013 št. 662 "o postopku za predložitev vloge za katastrsko računovodstvo in je potrebna za katastrsko računovodstvo dokumentov, izjave o popravku tehnične napake, v obliki elektronskih dokumente z uporabo javnih informacijskih in telekomunikacijskih omrežij, vključno z internetom "Internet", vključno z enim portalom državnih in občinskih storitev (funkcij), ki potrjujejo prejem organa katastrskega obračunavanja določenih izjav in dokumentov, kot tudi priča lojalnost elektronske podobe dokumenta, ki je potreben za katastrsko računovodstvo nepremičninskega predmeta. "

V delu 16 in 17 komentarnega člena je bila uredba iz naslednjih določb PP vključena v ustrezne spremembe. 5 in 6 zgoraj omenjenega člena 16 Zakona o registraciji (kot je bil spremenjen z zveznim zakonom 23. julija 2013 št. 250-FZ):

- Po prejemu smernic za državno registracijo pravic, uradnik organa, ki izvaja državno registracijo pravic, ustrezen vstop v knjigo računovodstva dokumentov, ki kaže datum in čas prejemanja takih dokumentov do minute. Če je izjava o državni registraciji pravic in drugih dokumentov, potrebnih za državno registracijo pravic, sočasno predstavljena z izjavo o državnem katastrskem računovodstvu nepremičnin, v knjigi računovodskih knjig navaja tudi datum uvod v GKN informacij na upoštevnem premoženju po zaključku na podlagi določene izjave o državnem katastrskem računovodstvu nepremičnin (klavzula 5);

- Tožeča stranka dobi potrdilo za pridobitev dokumentov za državno registracijo pravic s svojim seznamom, kot tudi navedbo datuma in časa njihove predstavitve s točnostjo v minuti. Potrdilo potrjuje prejem dokumentov za državno registracijo pravic. Če je izjava o državni registraciji pravic in drugih dokumentov, potrebnih za državno registracijo pravic, je predstavljena organu, ki izvede državno registracijo pravic, s pomočjo pošti ali v osebno prek MFC, da prejemajo te dokumente v prisotnosti Ustrezne navedbe v taki izjavi se pošlje na navedeni v tej izjavi poštnemu naslovu v delovnem dnevu po dnevu prejemanja teh organov določenega dokumenta. Če se izjava o državni registraciji pravic in drugih dokumentov, potrebnih za državno registracijo, predloži organu, ki omogoča državno registracijo pravic, v obliki elektronskih dokumentov, elektronskih slik dokumentov z uporabo javnih informacij in telekomunikacijskih omrežij, vključno z omrežji "Internet" , Vključno z enim portalom državnih in občinskih storitev, informacije o sprejemu teh dokumentov, se pošljejo v delovnem dnevu po dnevu sprejema tega organa teh dokumentov, na način in metode, ki jih določi organ regulativne uredbe na področju državne registracije pravic (str. 6).

Odstavek 3 zgoraj omenjenega člena 21 zakona 2007 o katastru (kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom z dne 23. julija 2013 št. 250-FZ), kot del ustrezne uredbe, je bilo ugotovljeno naslednje: če Izjava in potrebni dokumenti za katastrsko računovodstvo se predloži organu katastrskega računovodstva ali njegovega zastopnika osebno, ta organ izda ta vlagatelj ali njen zastopnik, da prejmejo potrdilo o pridobitvi takih dokumentov, navajajo svoj seznam in datum prejema; Potrdilo je treba izdati tožeči stranki ali njegovemu predstavniku na dan prejema caparskega obračunavanja takih dokumentov; Če sta izjava in dokumenti, potrebni za katastrske evidence, sta katastrskemu računovodskemu organu predloženi po pošti ali predloži tožeča stranka ali njegov zastopnik osebno prek IFC, potrdilo o prejemu teh zahtevkov in dokumentov v prisotnosti ustrezne navedbe v takem primeru Izjava se pošlje katastrski računovodski organ na poštnem naslovu, določenem v izjavi, v delovnem dnevu po dnevu prejema katastrskega računovodskega organa takih dokumentov.

Konca seznanjanja fragmenta.

Poglavje 1. Splošno
Člen 1. Ob upoštevanju ureditve tega zveznega zakona. Osnovne določbe
Člen 2. Pravna podlaga za državno katastrsko računovodstvo in državna registracija pravic
Člen 3. Organ, ki izvaja javne katastrske evidence in državno registracijo pravic
Člen 4. Udeleženci odnosov pri izvajanju državnega katastrskega računovodstva in državne registracije pravic
Člen 5. Identifikatorji, ki se uporabljajo v jurisdikciji enotnega državnega registra nepremičnin
Člen 6. Geodesne in map Osnove enotnega državnega registra nepremičnin
Poglavje 2. Unified državni register nepremičnin
Člen 7. Sestava in pravila za vodenje enotnega državnega registra nepremičnin
Člen 8. Kataster nepremičnin
Člen 9. Register pravic nepremičnin
10. člen Register meja
Člen 11. Registracija
Člen 12. Katastrski zemljevidi
Člen 13. Informacije v enoten državni register nepremičnin
Poglavje 3. Državna katastrska registracija nepremičnin in državne registracije nepremičninskih pravic
Člen 14. Razlogi državnega katastrskega računovodstva in državne registracije pravic
Člen 15. Osebe, v skladu s katerimi se izvajajo državne katastrske evidence in državna registracija pravic
Člen 16. Pogoji in datum izvajanja državnega katastrskega računovodstva in državne registracije pravic
Člen 17. Državna dolžnost za izvajanje državne registracije pravic
Člen 18. Predložitev izjave o izvajanju državnega katastrskega računovodstva in državne registracije pravic in dokumentov, ki so mu pripisani
Člen 19. Obveznost državnih organov, lokalnih oblasti in drugih pooblaščenih oseb, da predložijo izjavo in dokumente, priložene za izvajanje državnega katastrskega računovodstva in državne registracije pravic
Člen 20. Poslovna interakcija informacij katastrskega inženirja z organom za registracijo
Člen 21. Zahteve za dokumente, predložene za izvajanje državnega katastrskega računovodstva in (ali) Registracija pravic
Člen 22. Zahteve za načrt srečanja
Člen 23. Zahteve za dejanje izpita
Člen 24. Zahteve za tehnični načrt
Člen 25. Razlogi za vrnitev izjav in dokumentov, predloženih za izvajanje državnega katastrskega računovodstva in državne registracije pravic, brez upoštevanja
26. člen Razlogi in roki za ustavitev izvajanja državnega katastrskega računovodstva in (ali) Državne registracije pravic do reševanja državnega registrarja o pravicah
Člen 27. Zavrnitev izvajanja državne katastrske računovodstva in (ali) Državna registracija pravic
Člen 28. Certificiranje izvajanja državnega katastrskega računovodstva in državne registracije pravic
Člen 29. Postopek za izvajanje državnega katastrskega računovodstva in državne registracije pravic
Člen 30. Prekinitev izvajanja državnega katastrskega računovodstva in (ali) Državna registracija pravic v tožeči stranki
Člen 31. Prenehanje izvajanja državnega katastrskega računovodstva in državne registracije pravic
Poglavje 4. Vzpostavitev informacij v enotni državni register nepremičnin v vrstnem redu medresorskih informacij Interakcija
Člen 32. Pravila za smer dokumentov (informacije, ki jih vsebuje), potrebne za informacije v enoten državni register nepremičnin, v vrstnem redu medresorskih informacij Interakcija
Člen 33. Pravila za posredovanje informacij v enoten državni register nepremičnin odobri zainteresirane stranke
Člen 34. Pravila za vstop v enotni državni register informacij o nepremičninah, prejetih v vrstnem redu medresorskih informacij Interakcija
Poglavje 5. Poslovanje informacij v enoten državni register nepremičnin v naročilu za priglasitev
Člen 35. Pravila za vstop v enotni državni register vnosov nepremičnin na prisotnost ugovorov na registrirano pravico do predmeta nepremičnin
Člen 36. Pravila za vstop v enotni državni register nepremičninskih evidenc o nezmožnosti državne registracije pravice brez osebnega sodelovanja imetnika avtorskih pravic
Člen 36.1. Pravilnik za sklenitev e-javnega registra nepremičnin o nemožnosti državne registracije prehoda, prenehanja, omejitvami na zemljišču iz kmetijskih zemljišč ali obremenitev take zemljišča, dokler zadeva ne zaključi s strani Raziskave Raziskave Povezava z neuporabo pri predvidenem namenu ali uporabi s kršitvijo zakonodaje Ruska federacija
Člen 36.2. Pravila za vstop v enotni državni register nepremičninskih evidenc o možnosti predložitve vloge za državno registracijo prehoda, prenehanje lastništva premoženja na predmet nepremičnin, ki pripadajo fizični osebi in dokumente, ki so mu pritrjeni v \\ t Oblika elektronskih dokumentov in (ali) Elektronske podobe dokumentov, ki jih je podpisal okrepljen s kvalificiranim elektronskim podpisom
32. člen
Člen 38. Pravila za vstop v enotni državni register nepremičnin posameznih vnosov na imetniku pravice, pa tudi nekatere dodatne informacije o predmetu nepremičnin
Člen 39. Pravila za predložitev informacij za predložitev enotnega državnega registra nepremičnin, kot tudi pravila za obveščanje imetnika avtorskih pravic o uvedbi takih informacij v enoten državni register nepremičnin
Poglavje 6. Značilnosti izvajanja državnih katastrskih evidenc nekaterih vrst nepremičnin in državne registracije nekaterih vrst pravic do nepremičnin
Člen 40. Značilnosti izvajanja državnega katastrskega računovodstva in državne registracije pravic do oblikovanja stavbe, gradnje in tudi na predmet nedokončane gradnje
Člen 41. Značilnosti izvajanja državnega katastrskega računovodstva in državne registracije pravic pri oblikovanju nepremičninskega predmeta
Člen 42. Značilnosti državne registracije pravice skupnega lastništva nepremičnin
Člen 43. Značilnosti izvajanja državnega katastrskega računovodstva pri določanju meja zemljiških parcel
Člen 44. Značilnosti izvajanja državnega katastrskega obračuna dela predmeta nepremičnin in državne registracije obremenitev predmeta nepremičnin
Člen 45. Značilnosti izvajanja državnega katastrskega računovodstva in državne registracije pravic v zvezi z umetno ustvarjenim zemljiščem zemljišč
Člen 46. Značilnosti izvajanja državnega katastrskega računovodstva in državne registracije pravic v zvezi z enim nepremičnim kompleksom in podjetjem kot nepremičninski kompleks
Člen 47. Značilnosti državne registracije pravic do deleža zemljišč, zemljišča iz kmetijskih zemljišč
Člen 48. Možnosti izvajanja državne registracije pogodbe o udeležbi v skupni gradnji, naročilo za dodelitev pravic na podlagi zahtevkov v okviru pogodbe o sodelovanju pri gradnji delnic in pravic udeleženca za objekt gradnje delnic
Člen 49. Značilnosti izvajanja državne registracije državljanskega lastništva zemljišča zemljišča, predvideno za izvajanje osebne hčerinske kmetije, vrtnarjenje, vrtnarjenje, posamezne garaže ali individualne stanovanjske konstrukcije
Člen 50. Značilnosti izvajanja državne registracije pri prehodu pravic do hipotekodnega nepremičnine zaradi pritožbe izterjave na njej
Člen 51. Značilnosti izvajanja državne registracije najema nepremičnin, najem stanovanjskih prostorov, brezplačna uporaba (posojila) Predmet kulturne dediščine
Člen 52. Značilnosti izvajanja državne registracije servisiranja
Člen 53. Značilnosti izvajanja državne registracije hipoteke
Člen 54. Značilnosti izvajanja državne registracije pravic v zaupnem upravljanju in skrbništvu v zvezi z nepremičninami
Člen 55. Značilnosti izvajanja državne registracije lastništva zemljišča zemljišča pri razlikovanju države lastništva zemljišč
Člen 56. Značilnosti izvajanja državne registracije prenehanja lastništva zemljišč ali zemljiškega deleža zaradi zavrnitve lastništva
Člen 57. Značilnosti izvajanja državne registracije pravic do cilja nepremičnin pri registraciji prenosa pravic k njej
Člen 58. Izvajanje državne registracije pravic do nepremičnin na podlagi sodne odločbe
Člen 59. Izvajanje državne registracije pravic do nepremičnin na podlagi notariziranega dokumenta
Člen 60. Značilnosti državne registracije pravic in (ali) Državne katastrske računovodstva v zasegu nepremičnin za državne ali občinske potrebe
Člen 60.1. Značilnosti državne registracije pravic do pristanka iz kmetijskih zemljišč s svojim umikom v zvezi z neuporabo pri predvidenem namenu ali uporabi s kršitvijo zakonodaje Ruske federacije
Člen 60.2. Značilnosti izvajanja državne katastrske računovodstva in državne registracije pravic do zemljišč, informacije, o katerih je vsebovanih v državnem gozdarskem registru, zemljišča, katerih meje sekajo z mejami teh zemljišč, državni katastrski računovodstvo v zvezi z izboljšanjem meja teh zemljišč
Poglavje 7. Popravek napak, ki jih vsebuje Unified State Real Estate Register
Člen 61. Postopek za odpravo napak, ki jih vsebuje Unified State Real Estate Register
Poglavje 8. Zagotavljanje informacij iz enotnega registra nepremičnin
Člen 62. Postopek za izdajo informacij, ki jih vsebuje družba Unified State Real Estate Register
Člen 63. Pristojbina za zagotavljanje informacij, ki jih vsebuje Unified State Real Estate Register
POGLAVJE 9. Pravice državnega registra
Člen 64. Državni tajnik pravic in jamstev pri uresničevanju uradnih dolžnosti
Člen 65. Pravice in obveznosti državnega registra pravic
Poglavje 10. Odgovornost pri izvajanju državnega katastrskega obračunavanja nepremičnin in državne registracije pravic do nepremičnin, ki izvaja enoten državni register nepremičnin, ki zagotavlja informacije iz enega samega državnega registra nepremičnin
Člen 66. Odgovornost organa za registracijo
Člen 67. Odgovornost Državnega registrarja o pravicah
Člen 68. Odškodnina za izgubo pravice, ki je bila registrirana v enotnem registru nepremičnin
Poglavje 10.1. Nadomestilo za pridobitev večerja za izgubo stanovanjskih prostorov
Člen 68.1. Nadomestilo za pridobitev večerja za izgubo stanovanjskih prostorov
Poglavje 11. Končne in prehodne določbe
Člen 69. Priznanje predhodno izhajajočih pravic, ki izhajajo iz prava. Prejšnji nepremičninski objekti
Člen 70. Posebnost izvajanja državnega katastrskega računovodstva in državne registracije pravic na nepremičninske predmete v nekaterih primerih
Člen 71. Značilnosti priprave tehničnega načrta stavbe, objektov, objektov, strojnega prostora, objekta nedokončane gradnje
Člen 71.1. Značilnosti uvod v enotni državni register nepremičninskih informacij o lokaciji meja minimalnih razdalj do glavnih ali industrijskih cevovodov
Člen 72. Postopek za začetek veljavnosti tega zveznega zakona 09. septembra 2015, 12:56

Novi zvezni zakon z dne 13. julija 2015 št. 218-FZ je nadomestil sedanji zakon o registraciji nepremičnin in Katastrske zakonodaje.O državni registraciji nepremičnin " Državna registracija nepremičnin kot celote je postala bolj dostopna in lažja.

Tako bo oblikovana enoten državni register nepremičnin - vključuje:

• kataster nepremičnin;
• register pravic do nepremičnin;
• register meja con s posebnimi pogoji uporabe ozemelj, teritorialnih območij, zlasti zaščitenih naravnih ozemelj, ozemlji naprednega socialno-ekonomskega razvoja itd.;
• registracija;
• katastrski zemljevidi;
• knjige računovodskih knjig.

Predvideno je, da se register izvede izključno v elektronski obliki. Uničenje informacij, ki so bili vneseni, ni dovoljeno: če so bili spreminjali, je treba predhodno opravljene informacije rešiti. Registrirane zadeve se lahko praviloma ustvari tudi v elektronski obliki. Izjema je primeri, ko je tožeča stranka predložila papirne dokumente, njihovi izvirniki pa niso shranjeni v nobeni državi ali občinski organ: v tem primeru bo register v papirni obliki obstajal v papirni obliki.

Za registracijo nepremičninskih pravic, ki izhajajo iz zakona (na primer, pri izdaji sodnega akta), je postala neobvezna skladnost s postopkom priglasitve za registracijo. Vnos registra bo v tem primeru opravljen brez sodelovanja imetnika pravic ali desničarstva - informacije v Rosreestru bo prišlo skozi medsebojno interakcijo.

Roki za državno registracijo pravic do nepremičnin se podvojijo: od 10 delovnih dni (tretji odstavek 13. člena Zveznega zakona z dne 21. julija 1997 št. 122-FZ "O državni registraciji pravic do nepremičnin in transakcij z njim ") Do 5 ne glede na to, ali so bili dokumenti za registracijo predstavljeni v papirni ali elektronski obliki. Isto obdobje je vzpostavljeno za izvajanje državnega katastrskega računovodstva. Če je tožeča stranka uporabila storitve IFC, da bi registrirala pravico do nepremičnin, se obdobje registracije podaljša na devet delovnih dni (v primeru katastrskega računovodstva - do sedem delovnih dni). Če je potrebna uveljavljanje katastrskega računovodstva, in registracija pravic je potrebna, vse ta ukrepi morajo biti storjeni v 10 delovnih dneh (12 pri pošiljanju zahtevkov prek MFC).

Odgovornost ROSRESTRA je tudi pojasnjena tudi zaradi kršenja pravil za registracijo nepremičninskih pravic - na primer, za izgubo ali izkrivljanje informacij, nezakonito zavrnitev registracije, nerazumno zavrnitev, da se zagotovi izvleček iz registra itd. Čas, če je bila kršitev dovoljena zaradi krivde drugega organa ali na primer, bo Katastrski inženir, ROSREESTR jim bo lahko preprečil regresivne zahteve.

Zagotovljena je eno samo nadomestilo za državljana - lastnik edinega primernega za stalno prebivališče stanovanjskih prostorov, ki iz razlogov, ki so neodvisni od tega, ni upravičen, da bi ga spomnil iz verodostojnega pridobivalca FIDE, kot tudi državljana - a vestnega pridobivalca, iz katerega je bila izgnana najprimernejše stanovanjske prostore. Nadomestilo je na voljo na račun zveznega proračuna, njegov znesek ne sme presegati 1 milijona rubljev. Ustanovijo se tudi pogoji za njeno določbo.