Скачать презентацию на тему формы собственности. Презентация на тему "Собственность

Объекты недвижимости Естественные Искусственные объекты(постройки) Земельные участки Леса и многолетние насаждения Участки недр и водные объекты Жилая недвижимость Коммерческая недвижимость Общественная недвижимость Текущее использование земельного участка Земельный участок в обороте Кондоминимум Дом Квартира Комната Вторичное жильё, загородная постройка(дача) Офисы, рестораны, магазины, гостиницы, склады и т.д Предприятия как имущественные комплексы Больницы, поликлиники, театры и ДК, школы, вокзалы и т.д Готовые Требующие реконструкции и капитального ремонта Требующие завершения строительства Происхождение Назначение Масштаб Готовность к использованию

Собственность Субъект собственности - активная сторона отношений собственности человек гражданин Социальные группы Производственный коллектив Народ Население Объект собственности – пассивная сторона отношений собственности земля Природные ресурсы Имущество Средства производства ценности деньги и ценные бумаги информация Интеллект Рабочая сила

Оформление права собственности на вновь созданный объект недвижимости Проверка документов Застройщика Подписание договора Долевого участия Регистрация договора (ДДУ) в Росреестре Ввод объекта в эксплуатацию(открытие адреса) Регистрация права собственности

Система ограничений права собственности на недвижимое имущество Ограничение прав собственности Принудительное(по закону)Добровольное Одностороннее волеизъявление По договору: Ипотеки Сервитута Траста Лизинга Другие В публичных интересах В частных интересах Отчуждение объекта при изъятии участка СервитутыВ интересах соседа Реквидиция объекта для общественных нужд Временные ограничения: целевое использование, лицензирование и др. Конфискация Национализация имущества Отчуждения на основании ст. 252,272,282,285,293 ГКРФ Ограничение прав пользования или распоряжения Памятниками истории или культуры, охранными зонами, сельскохозяйственными землями и др. Постоянные ограничения: Строительные нормы, зонирование, экологические нормы и др.

Субъект собственности: Человек, семья, объединение граждан, население, народ, юр.лица Отношения Субъект- субъект Субъект собственности: РФ, субъекты РФ, города, районы, населён. пункты Объект собственности Объект собственности земли различных категорий Объект собственности Отношения субъект-объект

Стадии цикла 6. Капитальный ремонт 6. Развитие 7. Смена собственника 8. Физический износ 9. Ухудшение физических свойств 10. Ухудшение функционального назначения 11. Конец экономического срока жизни 12. Прекращение: естественное разрушение, снос Государственная регистрация 1. Прединвестиционная стадия(анализ возможностей, обоснование) 2. Создание, формирование(проектирован ие, строительство) 3. Ввод в эксплуатацию 4. Владение и использование 5. Функциональное историческое устаревание

Понятие:ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ - по
законодательству РФ имущество может
находится в частной, государственной,
муниципальной собственности, а
также в собственности общественных
объединений (организаций).
Установление государством в какой бы
то ни было форме ограничений или
преимуществ в осуществлении права
собственности в зависимости от
нахождения имущества в частной,
государственной, муниципальной
собственности, в собственности
общественных объединений
(организаций) - не допускается.

Типы, формы, виды собственности

Истории известны следующие типы собственности: общая и частная. В РК в
соответствии с гражданским кодексом признаются частная, государственная,
смешанная формы собственности:
1. частная собственность выступает как собственность граждан и
негосударственных юридических лиц и их объединений;
2. государственная собственность-это такая система отношений, при которой
управление и распоряжение объектами собственности осуществляют
представители государственной власти.
3. коллективная собственность- это такая система отношений, при которой
трудовой коллектив совместно владеет, пользуется и распоряжается
средствами и продуктами.

В рамках этих форм могут быть различные виды
собственности:
1) Индивидуальная собственность
а) Личная собственность (не приносит дохода, используется в
личных целях: дом, мебель, знание)
б) Частная трудовая приносит доход (семья живет своим трудом)
в) Нетрудовая, основанная на наемном труде (обогащение за счет
чужого труда)
2) Коллективная собственность
а) Товарищество
б) Кооператив
в) Акционерное общество
г) Совместное производство
3) Государственная собственность
а) Республиканская (состоит из республиканской казны и
имущества)
б) Коммунальная (состоит из местной казны и имущества,
закрепленного за коммунальными юридическими лицами)

.

Субъектом республиканской
государственной собственности
является РК. Субъектом
коммунальной государственной
собственности является
административно-территориальная
единица.
Не могут находиться в частной
собственности земельные участки:
сельхозназначения, обороны,
лесного и водного фондов, особо
охраняемых природных территорий
(статья 193 ГК РК).

Формы собственности могут переходить одна в другую и
осуществляться разными методами:
-национализация - это переход частной собственности в
государственную (земля, транспорт, промышленность);
-приватизация (лат.privatus – частный) - это передача
государственной в частную. Приобретение юридическими и
физическими лицами у государства объектов государственной
собственности, а также долей АО, созданных путем преобразования
государственных предприятий и организаций (не приватизируются
объекты национального достояния, культурно-исторические
ценности, заповедники);
-денационализация – возврат государством национализированного
имущества прежним владельцам (распространение в странах
Балтии);
-реприватизация - возврат в частную собственность государственной
собственности, возникшей в результате произведенной ранее скупки
предприятий, земли, акций и т.д. у частных собственников.
Формирование рыночной экономики вызвало закономерную
необходимость преобразования отношений собственности. Оно
осуществляется через разгосударствление и приватизацию.

Чтобы пользоваться предварительным просмотром презентаций создайте себе аккаунт (учетную запись) Google и войдите в него: https://accounts.google.com

Подписи к слайдам:

Собственность. Экономические формы собственности.

Собственность - система экономических и юридических отношений, характеризующих социально-экономические и организационные формы присвоения имущества.

Собственность Экономическая категория Юридическая категория отношения между людьми по поводу присвоения материальных благ, и в первую очередь средств производства. отношения между людьми по поводу владения, пользования и распоряжения имуществом

Отношения собственности Субъект собственности (собственник) Объект собственности (собственность) о тдельные люди или группы людей, владеющие, распоряжающиеся и пользующиеся материальными благами с редства производства и предметы потребления, которые полностью или частично принадлежат собственникам

Форма собственности - законодательно урегулированные имущественные отношения, характеризующие закрепление имущества за определенным собственником на праве собственности.

Формы собственности частная общественная

Формы частной собственности

Формы частной собственности Индивидуально-трудовая собственность характеризуется тем, что физическое лицо в предпринимательской деятельности одновременно использует собственные средства производства и свой труд. Если в хозяйстве используется труд членов семьи, такая собственность имеет вид семейной трудовой собственности (например, фермерское семейное хозяйство). Индивидуальный частный собственник может использовать в хозяйстве и труд наемного работника (постоянно или на сезонных работах).

Формы частной собственности Партнерская собственность является объединением капиталов или имущества нескольких физических или юридических лиц с целью осуществления совместной предпринимательской деятельности. Каждый участник партнерского предприятия сохраняет свою долю внесенного им капитала или имущества в партнерской собственности.

Формы частной собственности Корпоративная (акционерная) собственность - это собственность, образованная благодаря выпуску и продаже акций. Объектом собственности акционерного общества, кроме капитала, созданного за счет продажи акций, может быть также другое имущество, приобретенное в результате хозяйственной деятельности.

Формы общественной собственности

Формы общественной собственности Государственная собственность - это система отношений, при которой абсолютные права на управление и распоряжение собственностью осуществляют органы (институты) государственной власти.

Формы общественной собственности Общегосударственная собственность - это общая собственность всех граждан страны, которая не делится на доли и не персонифицируется между отдельными участниками экономического процесса. Собственность необходима государству для выполнения своих экономических, социальных и оборонных функций. Объектами государственной собственности могут быть природные ресурсы (земля, ее недра, леса, воды, воздушное пространство), энергетика, транспорт, связь, дороги, учебные заведения, учреждения национальной культуры, фундаментальная наука, оборонные и космические объекты ИТ. п.

Формы общественной собственности Муниципальная (коммунальная) собственность - это собственность, которая находится в распоряжении региональных государственных органов (области, города, района и т. п.).

Формы общественной собственности Кооперативная собственность - это объединенная собственность членов отдельного коллектива, созданная на добровольных началах для осуществления совместной деятельности. Собственность кооператива формируется в результате объединения имущества, денежных взносов его членов и доходов, полученных от их общей трудовой деятельности. Каждый член кооператива имеет одинаковые права на управление и доход, который распределяется согласно внесенному паю и трудовому вкладу членов кооператива.

Формы общественной собственности Собственность трудового коллектива - общая собственность, переданная государством или другим субъектом в распоряжение коллектива предприятия (на условиях выкупа или аренды), которая используется согласно действующему законодательству. Коллективная собственность может существовать в разных видах в зависимости от источника выкупа. Если предприятие выкуплено за счет накопленной прибыли, то создается неделимая собственность коллектива предприятия. Если предприятие было выкуплено за счет личных доходов его работников, то образовывается паевая собственность.

Формы общественной собственности Собственность общественных и религиозных объединений создается за счет собственных средств, пожертвований граждан или организаций либо путем передачи государственного имущества. Субъектами такой собственности являются партии, профсоюзы, спортивные общества, церкви и другие общественные организации.

Функции собственности: реализация экономических интересов, субъектов, способствующая эффективному использованию ресурсов; обеспечение экономической свободы субъектов; обеспечение экономической обособленности субъектов; формирование экономической ответственности за результаты.

Единоличная собственность - собственник самостоятельно реализует права владения, распоряжения, пользования и присвоения. Этим обусловлено стремление частного собственника наиболее рационально вести свое хозяйств, высокая эффективность частной собственности

Товарищество (партнерство) - объединение 2-х или более лиц, основанное на договоре его участников, которые объединяют свои имущественные средства и, как правило, личными усилиями способствуют получению прибыли в результате совместной предпринимательской деятельности или совместному содержанию и использованию общего имущества

Полное товарищество - вид хозяйственных товариществ, участники которого (полные товарищи) в соответствии с заключенным между ними договором занимаются предпринимательской деятельностью от имени товарищества и несут ответственность по его обязательствам не только в размере вкладов в складочный капитал, а всем принадлежащим им имуществом, то есть «полную», неограниченную ответственность

Командитное товарищество - коммерческая организация, основанная на складочном капитале, в которой две категории членов: полные товарищи и вкладчики-коммандитисты. Полные товарищи осуществляют предпринимательскую деятельность от имени товарищества и отвечают по обязательствам товарищества всем своим имуществом. Вкладчики-коммандитисты отвечают только своим вкладом

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) - учрежденное одним или несколькими юридическими и/или физическими лицами хозяйственное общество, уставный капитал которого разделён на доли; участники общества не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей в уставном капитале общества

Виды корпораций 1.Закрытое акционерное общество – это акционерное общество, акции которого распределяются только среди его учредителей или иного, заранее определенного круга лиц 2.Открытое акционерное общество – это акционерное общество, участники которого могут отчуждать принадлежащие им акции без согласия других акционеров

Структура управления корпорации 1.общее собрание акционеров; 2.совет директоров (наблюдательный совет); 3.единоличный исполнительный орган (генеральный директор); 4.коллегиальный исполнительный орган (исполнительная дирекция, правление); 5.ревизионная комиссия (ревизор).

Исполнительный орган управления акционерным обществом это орган непосредственного управления, создаваемый по решению общего собрания и/или совета директоров. Исполнительные органы управления акционерным обществом несут ответственность перед обществом за убытки, причиненные ему в результате их действий или бездействия

Обыкновенные акции дают право на участие в управлении обществом и участвуют в распределении прибыли акционерного общества. Источником выплаты дивидендов по обыкновенным акциям является чистая прибыль общества. Размер дивидендов определяется советом директоров предприятия

Облигации эмиссионная долговая ценная бумага, владелец которой имеет право получить от эмитента облигации в оговоренный срок её номинальную стоимость деньгами или в виде иного имущественного эквивалента. Облигация может также предусматривать право владельца на получение фиксированного процента (купона) от её номинальной стоимости 46

Достоинства корпоративной формы собственности 1.Переход права собственности на акции не влечет необходимости перерегистрации юридического лица, а фиксируется в реестре акционеров. 2.Возмжожность привлечения дополнительного капитала путем их размещения (продажи) акций.

Недостатки корпоративной формы собственности 1.Крупный минимальный размер уставного капитала (МРП). 2.Более сложная и дорогостоящая процедура регистрации. 3.Необходимость регистрации выпуска акций и отчетности в Агентстве по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций. 4.Необходимость заключения договора с регистратором на ведение реестра акционеров. 5.Более сложная структура органов управления и сложный порядок проведения их собраний и принятия решений. 6.Двойное налогообложение

«Права и обязанности налогоплательщиков» - Налоги – обязательные платежи граждан и юридических лиц в бюджет гос. казны. Права налогоплательщиков. Налогоплательщики- организации, физ. лица, на которых возложена обязанность уплачивать налоги. Работу выполнил студент 111 группы Михайлов Михаил. Обязанности налогоплательщиков. Права и обязанности налогоплательщиков.

«Договор аренды» - 2. 6 Объекты аренды. Введение. Глава 2 2. Общие положения об аренде 2. 1 Понятия договора аренды. Государственной регистрации подлежат договоры аренды, объектом которых является недвижимое имущество. Понятие договора аренды. 2. 2 Существенные условия договора аренды. ГК, в свою очередь предусматривает, что договор аренды заключается на срок.

«Уголовный процесс» - Следователь проводит предварительное, т.е. досудебное следствие. Права подозреваемого: заявление ходатайства, отказ от дачи показаний, обращение к защитнику. Со стороны обвинения выступает потерпевший, т.е. лицо, которому преступлением причинён вред. Прокурор надзирает за следствием и дознанием и поддерживает обвинение на суде.

«Собственность в экономике» - Приоритетный характер в Конституции и многослойная защита. Влияние экономических отношений на государство. Конституционные нормы как основная правовая база регулирования экономических отношений. Свобода экономической деятельности. Пределы государственного вмешательства и гарантии обеспечения ряда принципов рыночной экономики (п.п.1, 2 ст.74).

«Муниципальные органы управления» - Лекция 10. Начало работы. Ведущие должности. Муниципальная служба в Российской Федерации. Статус Главы местной администрации (назначенного) работающего по контракту. Модель 3. Глава МО = председатель представительного органа МО (для всех типов МО). Заместители главы руководители подразделений. Невыборные должности Категория Б и В.

«Право пользования недрами» - Таблица Исторические этапы развития горного права России. Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования « НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ТОМСКИЙ ПОЛИТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ» ИНСТИТУТ ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ. Курс РАЦИОНАЛЬНАЯ МЕТОДИКА ПОИСКОВ ГЕОЛОГО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОЦЕКНИ МИНЕРАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ (часть I) Лекция УПРАВЛЕНИЕ ОТНОШЕНИЯМИ НЕДРОПОЛЬЗОВАНИЯ Автор: к.г.-м.н., доцент Домаренко Виктор Алексеевич ТОМСК 2010.