domov » Pritožba » Potrdilo o pregledu, ki potrjuje prenehanje obstoja nepremičnine. Zakon o raziskavi nepremičnin

Potrdilo o pregledu, ki potrjuje prenehanje obstoja nepremičnine. Zakon o raziskavi nepremičnin

Poročilo o pregledu predmeta je nekakšen tehnični načrt, ki se od njega v poenostavljeni obliki razlikuje brez grafičnega dela. Naloga akta je potrditi popolno ali delno prenehanje obstoja objekta kapitalske gradnje.

Kdaj je potreben akt pregleda stavb in objektov?

Glavni namen usposabljanja Potrdilo o pregledu predmeta je potrdilo o uničenju hiše za njeno izbris iz katastrskega registra. Podatki v registru nepremičnin določajo pravni status objekta kapitalske gradnje (OCS), na njihovi osnovi se izračuna obdavčitev. Ustrezne morajo biti. Hkrati po zakonu dejanska smrt ACS ni razlog za njegovo izbris iz registra.

V požaru je bila na primer uničena hiša, o kateri ima lastnik ustrezno potrdilo Ministrstva za nujne primere. Pravzaprav je prenehal obstajati, vendar je še vedno vpisan v katastrski register z vsemi posledičnimi posledicami. Davek se obračuna na neobstoječo hišo, zemljišča ni mogoče prodati, ni mogoče pridobiti dovoljenja za gradnjo nove stavbe. Edina pravna podlaga za izbris požgane hiše iz registra je inšpekcijsko poročilo, ki ga je pripravil katastrski inženir in potrdilo njegov EDS.

Na podlagi norme zakona o katastrski registraciji se lahko zahteva akt v naslednjih primerih:

Hiša je bila uničena zaradi požara ali drugih naravnih nesreč.
Namenoma ste demontirali stavbo, na primer, ko ste pripravljali zemljišče za novo gradnjo.
Pred tem je bila za nepremičnino izdana začasna registracija, ki jo je treba preklicati.

Postopek za izbris nepremičnine iz registra je precej preprost, vendar bodite pripravljeni na to, da bo trajal čas. Povezati se morate s katastrsko zbornico in strokovnjaku zagotoviti:

Vloga za odjavo nepremičnin.
Inšpekcijsko poročilo (v elektronski obliki).

Pozor !!! Ne smemo pozabiti, da sta uničenje in delno uničenje pravno različna pojma. Postopek odstranjevanja se razlikuje, tudi če doma zaradi delnega uničenja ne bo mogoče uporabiti. Uničenje se razume kot popolna fizična prekinitev obstoja OKS. Delno uničenje pomeni spreminjanje lastnosti predmeta. V primeru, da je hiša močno poškodovana in je ni mogoče obnoviti, na primer, bo popravilo stalo nerazumno drago, morate najprej organizirati rušenje in šele nato sestaviti poročilo o pregledu in se obrniti na katastrsko zbornico.

Kdo lahko odstrani nepremičnino iz katastrskega registra?

Samo pooblaščeni katastrski inženir lahko pripravi poročilo o pregledu in odstrani predmet iz registra. V nasprotnem primeru dokument nima pravne veljave.

S strokovnjakom se sklene pogodba, v kateri je predpisan seznam del, njihovi pogoji in stroški. Za sklenitev pogodbe mora lastnik le predložiti potrdilo o lastništvu zemljišča in anketirane hiše.

Do 01.01.2017 je bilo treba dodatno predložiti dokumente, ki lahko služijo kot dokaz, da pregledani ACS ne obstaja več. To so lahko različna dejanja, ukazi, zaprti ukazi za opravljanje dela itd. Po uveljavitvi sprememb zakona zagotavljanje takšne dokumentacije ni več potrebno.

Postavlja se vprašanje, ali je treba predložiti dodatno tehnično dokumentacijo. Zakonsko lastnik nepremičnine nima takšne obveznosti.

Katastrski inženirji so pooblaščeni, da sami zahtevajo potrebne dokumente. Pravzaprav bodo ti dokumenti pomagali pospešiti pripravo akta.

Kako odstraniti nepremičnino iz katastrskega registra?

Faze dela v skupini Geomer:

Po podpisu pogodbe katastrski inženir zahteva izpisek iz državnega registra.
Odhod v objekt zaradi preverjanja podatkov, vpisanih v popis in dejanskega stanja objekta.
Priprava dokumenta in priprava mnenja.

Standardna oblika akta in zahteve za njegovo izpolnitev urejajo odredba Ministrstva za gospodarski razvoj št. 627. Akt vključuje:

Informacije o OKS.
Informacije o stranki.
Podatki o katastrskem inženirju, ki je opravil izvid in podpisal dokument.
Zaključek specialista.

Pomembno !!! Če se v aktu storijo napake, bo to razveljavljeno.

Če se obrnete na Geomer Group, ste zagotovljeni, da se boste rešili pred takšnimi težavami. Katastrski inženirji podjetja so certificirani in vpisani v register. To so izkušeni strokovnjaki z bogatimi izkušnjami. Vse podatke o inženirju, ki bo pregledal vašo lastnost, lahko preverite na spletni strani Rosreestr.

Pogoji za odjavo nepremičnin

V povprečju traja približno mesec dni za odstranitev nepremičnin iz katastrskega registra. To obdobje vključuje:

Priprava akta - 5-7 dni. Po potrebi lahko z nami sklenete pogodbo za nujna dela.
Izbris ACS iz registra - 10 dni. To obdobje je urejeno z zakonom in ga ni mogoče spremeniti.
Prenos vloge iz MFC v ustrezen oddelek(če se odločite, da ne boste osebno obiskali katastrske zbornice) - 5-10 dni.

Če ne želite izgubljati časa in živcev za obisk katastrske zbornice in komunikacijo z uradniki, vam lahko naši katastrski inženirji pomagajo pri pripravi, zahtevi in \u200b\u200boddaji zahteve za spremembe stanja nepremičnin. Z našo pomočjo boste v najkrajšem možnem času iz registra izbrisali hišo ali katero koli drugo lastnino, saj vam ne bo treba biti odvisni od posebnosti medresorske interakcije, ki ima lahko na različnih območjih svoje posebnosti registracije, urejanja in odstranitve.

MINISTRSTVO EKONOMSKEGA RAZVOJA RUSKE FEDERACIJE

NAROČILO

O odobritvi oblike in sestave informacij iz inšpekcijskega poročila ter zahtev za njegovo pripravo

Dokument z opravljenimi spremembami:
(Uradni spletni portal pravnih informacij www.pravo.gov.ru, 19. 12. 2016, N 0001201612190056) (začel veljati 1. januarja 2017);
(Uradni spletni portal pravnih informacij www.pravo.gov.ru, 09.07.2019, N 0001201907090014);
(Uradni spletni portal pravnih informacij www.pravo.gov.ru, 30.12.2019, N 0001201912300053).
____________________________________________________________________

V skladu s 3. členom 23. člena Zveznega zakona z dne 13. julija 2015 N 218-FZ "O državni registraciji nepremičnin" (Zbirno zakonodaja Ruske federacije, 2015, št. 29, člen 4344), odstavek 1 in pododstavek 5.2.29 Uredbe o ministrstvu gospodarski razvoj Ruske federacije, potrjen z Odlokom vlade Ruske federacije z dne 5. junija 2008 N 437 (Zbrano zakonodaja Ruske federacije, 2008, N 24, člen 2867; N 46, člen 5337; 2009, N 3, člen 378; N 18 , Art.2257; N 19, Art.2344; N 25, Art.3052; N 26, Art.3190; N 41, Art.4777; N 46, Art.5488; 2010, N 5, Art.532; N 9, člen 960; N 10, člen 1085; N 19, člen 2324; N 21, člen 2602; N 26, člen 3350; N 40, člen 5068; N 41, člen 5240; N 45 , Člen 5860; št. 52, člen 7104; 2011, št. 9, 1251; št. 12, člen 1640; št. 14, člen 1935; št. 15, člen 2131; št. 17, člen 2411, 2424 ; N 32, 4848; N 36, 5149, 5151; N 39, 5485; N 43, 6079; N 46, 6527; 2012, N 1, 170, 177; N 13, člen 1531; št. 19, člen 2436, 2444; št. 27, člen 3745, 3766; št. 37, člen 500 1; 39, člen 5284; 51, člen 7236; 52, člen 7491; 53, člen 7943; 2013, št. 5, 391. člen; 14, člen 1705; Št. 33, člen 4386; 35, člen 4514; Št. 36, člen 4578; 45, člen 5822; 47, člen 6120; 50, člen 6606; 52, člen 7217; 2014, št. 6, 584. člen; 15, člen 1750; 16, člen 1900; 21, člen 2712; Št. 37, člen 4954; 40, člen 5426; 42, člen 5757; 44, art. 6072; 48, člen 6871; 49, člen 6957; Št. 50, člen 7100, 7123; 51, člen 7446; 2015, št. 1, člen 219; Št. 6, člen 965; 7, člen 1046; Št. 16, člen 2388; Št. 20, člen 2920; 22, člen 3230; 24, člen 3479; 30, člen 4589; 36, člen 5050; 41, člen 5671; 43, člen 5977; 44, člen 6140; uradni spletni portal pravnih informacij pravo.gov.ru, 10.10.2015, 11.11.2015),

naročim:

1. Za odobritev:

1) oblika in sestava informacij poročila o pregledu (dodatek N 1);

2) zahteve za pripravo anketnega poročila (priloga št. 2).

2. Ugotovite, da se lahko do 1. julija 2017 za izvajanje državne katastrske registracije predložijo inšpekcijska poročila, pripravljena v končni različici v skladu z zahtevami za pripravo inšpekcijskega poročila, ki veljajo pred začetkom veljavnosti tega sklepa, in podpisana z izboljšanim kvalificiranim elektronskim podpisom katastrskega inženirja pred 1. januarjem 2017.
(Postavka je dodatno vključena od 1. januarja 2017 z dne 23. novembra 2016 N 742)
____________________________________________________________________
Klavzula 2 prejšnje izdaje od 1. januarja 2017 velja za določbo 3 te izdaje -.

____________________________________________________________________

Vršilec dolžnosti ministra
N. R. Podguzov

Registrirano
na Ministrstvu za pravosodje
Ruska federacija
25. decembra 2015
registracija N 40274

Dodatek N 1. Oblika in sestava informacij poročila o raziskavi

Dodatek N 1
naročiti
Ministrstvo za gospodarski razvoj Rusije
z dne 20. novembra 2015 N 861
(Kakor je bil spremenjen s
od 1. januarja 2017
z odredbo Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije
z dne 23. novembra 2016 N 742;
s spremembami
od 10. januarja 2020
z odredbo Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije
z dne 25. septembra 2019 N 592. -
Glej prejšnjo izdajo)

Oblika in sestava informacij poročila o pregledu


AKT INŠPEKCIJE
1. Poročilo o inšpekcijskem pregledu je bilo pripravljeno na podlagi katastrskega dela, da se registrskemu organu predloži vloga za odjavo stavbe, zgradbe, parkirnega prostora, gradnje ( zahtevano je navedeno) s katastrsko št ________________, pravice do katerih registriran, ni registriran ( zahtevano je navedeno) v enotnem državnem registru nepremičnin
2. Podatki o naročniku katastrskih del:

(priimek, ime, patronimik (priimek - če obstaja) posameznika, zavarovalna številka osebnega računa posameznika (če obstaja), polno ime pravne osebe, vladnega organa, organa lokalne uprave, tuje pravne osebe z navedbo države registracije (ustanovitev))
3. Podatki o katastrskem inženirju in datumu priprave poročila o pregledu:
Priimek, ime, patronimik (priimek - če obstaja) _______________________________________
Edinstvena matična številka člana samoupravne organizacije katastrskih inženirjev v registru članov samoregulacijske organizacije katastrskih inženirjev in datum vnosa podatkov o posamezniku v tak register ___________________________________________________________
Zavarovalna številka posameznega osebnega računa v sistemu obveznega pokojninskega zavarovanja Ruske federacije (SNILS) ___________________________________________________________
Kontaktna številka ___________________________________________________________________
Poštni naslov in elektronski naslov za komunikacijo s katastrskim inženirjem ____________________________________________________________________________
Ime samoregulacijske organizacije katastrskih inženirjev, katere katastrski inženir je član ____________________________________________________________________
Polno ali (če obstaja) skrajšano ime pravne osebe, če je katastrski inženir uslužbenec pravne osebe, je naslov pravne osebe __________
Ime, številka in datum dokumenta, na podlagi katerega se izvaja katastrsko delo __________________________________________________________________________________
Datum priprave poročila o anketi (dan, mesec, leto) ______________________________________
4. Seznam dokumentov, uporabljenih pri pripravi poročila o raziskavi (ime in podrobnosti dokumenta)

5. Zaključek katastrskega inženirja

Dodatek N 2. Zahteve za pripravo poročila o raziskavi

1. Zahteve za pripravo anketnega poročila (v nadaljnjem besedilu Zahteve) določajo pravila za pripravo poročila o raziskavi (v nadaljnjem besedilu "zakon").

2. Zakon je v skladu z zveznim zakonom z dne 13. julija 2015 N 218-FZ "o državni registraciji nepremičnin" (v nadaljnjem besedilu - zakon) dokument, v katerem je katastrski inženir zaradi pregleda lokacije stavbe, zgradbe, prostorov, parkirišč ali predmet gradnje v teku, ob upoštevanju razpoložljivih podatkov iz Enotnega državnega registra nepremičnin o takšnem predmetu nepremičnin potrjuje prenehanje obstoja stavbe, zgradbe, objekta gradnje v teku v zvezi s smrtjo ali uničenjem takšne nepremičnine ali prenehanje obstoja prostora, parkirnega prostora v zvezi z uničenjem ali uničenjem stavbe ali zgradba, v kateri je bila soba, parkirišče zaradi izgube ali uničenja dela stavbe ali konstrukcije, znotraj katere je bila taka soba, parkirno mesto.
(Dopolnjena klavzula začne veljati 1. januarja 2017 s sklepom Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije z dne 23. novembra 2016 N 742.
________________
Zbrana zakonodaja Ruske federacije, 2015, št. 29, čl.4344; 2016, št. 1, 51. člen; Št. 18, členi 2484, 2495; 23, člen 3296; Št. 26, člen 3890; 27, členi 4198, 4237, 4248, 4284, 4287, 4294.
(Opomba s spremembami, začela veljati 1. januarja 2017 s sklepom Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije z dne 23. novembra 2016 N 742.

3. Akt je pripravljen na podlagi informacij, pridobljenih na podlagi pregleda lokacije nepremičninskega objekta, ob upoštevanju podatkov iz Enotnega državnega registra nepremičnin, pa tudi drugih dokumentov, ki potrjujejo prenehanje obstoja nepremičninskega objekta ali so podlaga za rušenje nepremičninskega objekta. Ti dokumenti, razen dokumentov, ki vsebujejo podatke iz Enotnega državnega registra nepremičnin, so vključeni v prilogo k zakonu (v nadaljevanju dodatek).

Če ustrezni dokumenti niso vključeni v dodatek, mora biti razlog za njihovo neuporabo naveden v vrstici "Sklep katastrskega inženirja".

4. Vsi vpisi, razen primerov, ki jih določa zakon, so v zakonu v ruščini. Številke so zapisane v arabskih številkah.

5. Zakon vključuje naslednje podatke: o nepremičninskem objektu, v zvezi s katerim se izvajajo katastrska dela, o stranki katastrskega dela, o katastrskem inženirju in datumu priprave zakona, o dokumentih, uporabljenih pri pripravi zakona.

6. Zahtevani "Podatki o nepremičninskem objektu, v zvezi s katerimi se izvajajo katastrska dela", vsebujejo podatke o vrsti nepremičninskega objekta in njegovi katastrski številki, pa tudi podatke o prisotnosti (odsotnosti) informacij o registriranih pravicah na nepremičninskem objektu v Enotnem državnem registru nepremičnin.

7. Zahtevani "Podatki o naročniku katastrskih del" vsebujejo podatke o naročniku katastrskih del:

v zvezi s posameznikom - priimek, ime, patronimik (slednji - če obstaja), zavarovalna številka posameznega osebnega računa (če obstaja);

v zvezi s pravno osebo, vladnim organom, organom lokalne uprave, tujo pravno osebo - polno ime. V zvezi s tujo pravno osebo je dodatno navedena država registracije (registracije).

8. Zahtevani "Podatki o katastrskem inženirju in datumu priprave poročila o pregledu" vsebuje naslednje podatke:

1) priimek, ime, patronimik (priimek - če obstaja) katastrskega inženirja;

2) enotna matična številka člana samoupravne organizacije katastrskih inženirjev v registru članov samoregulacijske organizacije katastrskih inženirjev in datum vnosa podatkov o posamezniku v tak register;
s sklepom Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije z dne 25. septembra 2019 N 592.

3) zavarovalna številka posameznega osebnega računa v sistemu obveznega pokojninskega zavarovanja Ruske federacije (SNILS);
(Pododstavek je bil dodatno vključen s 1. januarjem 2017 z odredbo Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije z dne 23. novembra 2016 N 742)
____________________________________________________________________
Pododstavki 3, 4, 5, 6, 7, 8 prejšnje izdaje s 1. januarjem 2017 se štejejo za pododstavke 4, 5, 6, 7, 8, 9 te izdaje - sklep Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije z dne 23. novembra 2016 N 742.

____________________________________________________________________

4) kontaktna telefonska številka katastrskega inženirja;

5) poštni in elektronski naslov, ki se uporabljata za komunikacijo s katastrskim inženirjem;

6) ime samoregulacijske organizacije katastrskih inženirjev, katere katastrski inženir je član;
s sklepom Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije z dne 23. novembra 2016 N 742.

7) polno ali (če obstaja) skrajšano ime pravne osebe, če je katastrski inženir uslužbenec pravne osebe, naslov lokacije pravne osebe;
(Pododstavek, kakor je bil spremenjen, je začel veljati 10. januarja 2020 z odredbo Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije z dne 25. septembra 2019 N 592.

8) ime, številka in datum dokumenta, na podlagi katerega se izvaja katastrsko delo;
(Pododstavek, kakor je bil spremenjen, je začel veljati 10. januarja 2020 z odredbo Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije z dne 25. septembra 2019 N 592.

9) datum priprave končne različice zakona s strani katastrskega inženirja (datum zaključka katastrskega dela) v obliki dneva, meseca, leta, številke in datuma dokumenta, na podlagi katerega se izvaja katastrsko delo.
(Pododstavek, kakor je bil spremenjen, je začel veljati 10. januarja 2020 z odredbo Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije z dne 25. septembra 2019 N 592.

9. Zahtevani "Seznam dokumentov, uporabljenih pri pripravi poročila o raziskovanju" vsebuje podatke o imenu in podrobnostih dokumentov, uporabljenih pri pripravi zakona, vključno z naslednjim:

1) odločitve izvršnega organa sestavnega subjekta Ruske federacije ali občinske ustanove o priznavanju nepremičninskega predmeta kot nujnega in podvrženega rušenju na način, ki ga določa zakon; dokument, ki potrjuje zaseg za državne ali občinske potrebe zemljiške parcele z nepremičninami, ki se nahajajo na tej zemljiški parceli, pod pogojem rušenja; dokument, ki potrjuje razvoj pozidane površine, na kateri se nahaja nepremičnina, ki je predmet rušenja; drugi dokumenti, na podlagi katerih je bila sprejeta odločitev o izvedbi rušenja (demontaže) v primeru prisilnega odvzema nepremičnine od lastnika
s sklepom Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije z dne 26. marca 2019 N 166.

1.1) odločba o rušenju nedovoljene stavbe ali odločitev o rušenju nedovoljene stavbe ali njeno uskladitev z ugotovljenimi zahtevami, ki jih sprejme organ lokalne uprave naselja, mestnega okrožja na lokaciji nedovoljene stavbe ali, če se nedovoljena stavba nahaja na območju med naseljevanjem, organ lokalne uprave občinsko okrožje;
s sklepom Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije z dne 26. marca 2019 N 166)

1.2) sklep o rušitvi objekta kapitalske gradnje neodvisno, ki ga izda lastnik objekta kapitalske gradnje ali lastniki prostorov v njem (pripravljen samovoljno in podpisan s strani takega lastnika (lastnikov), notarsko overitev take odločitve ni potrebna), v zvezi z vzpostavitvijo cone s posebnimi pogoji uporaba ozemlja ali sklenitev sporazuma o nadomestilu za izgube, ki so posledica omejitve pravic navedenega lastnika objekta kapitalske gradnje ali lastnikov prostorov na njem v zvezi z vzpostavitvijo cone s posebnimi pogoji za uporabo ozemlja;
(Pododstavek je dodatno vključen od 20. julija 2019 z odredbo Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije z dne 26. marca 2019 N 166)

1.3) sodna odločba o rušenju nedovoljene stavbe ali odločba sodišča o rušenju objekta za kapitalsko gradnjo, sprejeta v zvezi z nedoseganjem sporazuma o nadomestilu izgub pri rušenju objekta za kapitalsko gradnjo v zvezi z vzpostavitvijo cone s posebnimi pogoji za uporabo ozemlja;
(Pododstavek je dodatno vključen od 20. julija 2019 z odredbo Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije z dne 26. marca 2019 N 166)

2) projektna dokumentacija objekta za kapitalno gradnjo (razen projektne dokumentacije linearnih objektov) v primeru rušenja ali demontaže objekta kapitalske gradnje, njegovih delov za gradnjo, rekonstrukcije drugih objektov kapitalske gradnje;

3) odločitev lastnika stavbe, zgradbe, objekta v gradnji (lastniki prostorov v njem) o rušenju nepremičninskega objekta (pripravljena samovoljno in podpisana s strani takih lastnikov, notarsko overitev takšne odločitve ni potrebna) v primeru prostovoljnega rušenja objekta zunaj povezave z ustanovo posebni pogoji za uporabo ozemlja;
(Pododstavek, kakor je bil spremenjen, je začel veljati 20. julija 2019 s sklepom Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije z dne 26. marca 2019 N 166.

4) dokumenti izvršne oblasti sestavnega subjekta Ruske federacije ali občine, ki potrjujejo dejstvo o naravnih nesrečah ali drugih nujnih primerih v primeru prenehanja obstoja stavbe, zgradbe, objekta gradnje v teku zaradi uničenja takega premoženja ali prenehanja obstoja prostorov, parkirnih mest uničenje stavbe ali zgradbe, v kateri so bili prostori, parkirišče, uničenje dela stavbe ali zgradbe, znotraj katerega so bili takšni prostori, parkirna mesta, iz razlogov, ki niso bili pod nadzorom lastnika take nepremičnine;
(Pododstavek, kakor je bil spremenjen, je začel veljati 1. januarja 2017 s sklepom Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije z dne 23. novembra 2016 N 742.

5) druge listine, določene z zakonodajnimi in drugimi regulativnimi pravnimi akti Ruske federacije.

Kopije dokumentov, ki vsebujejo podatke iz Enotnega državnega registra nepremičnin, niso vključene v dodatek.

Če je objekt kapitalske gradnje prenehal obstajati po 4. avgustu 2018 zaradi rušenja, se podatki o obvestilu o zaključku rušenja objekta kapitalske gradnje in o pošiljanju takega obvestila lokalni oblasti vpišejo tudi v "Seznam dokumentov, uporabljenih pri pripravi poročila o raziskovanju" samouprava naselja, mestnega okrožja ali občinskega okrožja na lokaciji zemljiške parcele, na kateri je bil porušeni objekt za kapitalno gradnjo.
(Odstavek je dodatno vključen od 20. julija 2019 s sklepom Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije z dne 26. marca 2019 N 166)

10. Zahtevani "Sklep katastrskega inženirja" v obliki skladnega besedila vsebuje sklep katastrskega inženirja o prenehanju obstoja nepremičnine.

11. Akt je pripravljen v obliki elektronskega dokumenta v obliki dokumenta XML, overjen z okrepljenim kvalificiranim elektronskim podpisom katastrskega inženirja, ki je pripravil tak načrt, in je sestavljen v obliki datotek v formatu XML (v nadaljnjem besedilu - dokument XML), ustvarjenih s shemami XML in zagotavljanjem branje in nadzor predstavljenih podatkov.

Sestava informacij zakona v obliki elektronskega dokumenta mora ustrezati sestavi informacij, vsebovanih v odobreni obliki zakona, ob upoštevanju zahtev.

12. Šteje se, da so sheme XML, ki se uporabljajo za izdelavo dokumentov XML, začele veljati po poteku dveh mesecev od datuma objave na uradni spletni strani Zvezne službe za državno registracijo, kataster in kartografijo v informacijsko-telekomunikacijskem omrežju "Internet" na naslovu: www.rosreestr .ru (v nadaljevanju - uradna stran).

Pri spremembi regulativnih pravnih aktov, ki določajo obliko in zahteve za pripravo zakona, Zvezna služba za državno registracijo, kataster in kartografijo spremeni formate dokumentov XML in shem XML, hkrati pa na uradni spletni strani zagotavlja možnost dostopa javnosti do trenutne aktualne različice in prejšnje (ni več pomembna) ) različice.

Sredstva za izboljšan kvalificirani elektronski podpis katastrskega inženirja morajo biti overjena v skladu z zakonodajo Ruske federacije in združljiva s sredstvi kvalificiranega elektronskega podpisa, ki ga uporablja Zvezna služba za državno registracijo, kataster in kartografijo ter njeni teritorialni organi.

Na uradni spletni strani so objavljene informacije o zahtevah za združljivost, potrdilo o ključu podpisa, ki zagotavlja možnost potrjevanja pristnosti izboljšanega kvalificiranega elektronskega podpisa katastrskega inženirja.

13. Dokumenti, pripravljeni na papirju, ki bodo v skladu z zahtevami vključeni v dodatek, so sestavljeni v obliki elektronskih slik papirnatih dokumentov v obliki PDF datotek, podpisanih z izboljšanim kvalificiranim elektronskim podpisom katastrskega inženirja, ki je pripravil zakon.

Elektronska podoba dokumenta mora svojemu izvirniku na papirju podati vizualno identiteto v merilu 1: 1. Kakovost predstavljenih elektronskih slik dokumentov naj vam omogoča, da besedilo dokumenta v celoti preberete in prepoznate njegove podrobnosti. Če je papirni dokument sestavljen iz dveh ali več listov, se elektronska slika takega papirnatega dokumenta oblikuje v obliki ene datoteke. Dokumente je treba skenirati enobarvno pri 300 dpi.

Če zakonodaja omogoča, da se priprava dokumenta v Prilogi vključi v obliki elektronskega dokumenta, se lahko tak dokument vključi v Prilogo v obliki elektronskega dokumenta.

Elektronski dokument, ki ga je treba vključiti v dodatek, ki ga je izdal javni organ, organ lokalne uprave, organizacija, je potrjen z izboljšanim kvalificiranim elektronskim podpisom pooblaščene uradne osebe takega javnega organa, organa lokalne uprave, organizacije, elektronski dokument, ki ga pripravi posameznik, pa potrjuje izboljšan kvalificiran elektronski podpis. podpis takega posameznika.

14. Akt je pripravljen tudi v obliki papirnate listine, če je to predvideno v pogodbi o delu. Akt, pripravljen v obliki papirnate listine, je potrjen s podpisom in žigom katastrskega inženirja, ki je pripravil tak zakon. Neizpolnjene podrobnosti zakona v obliki dokumenta na papirju niso izključene, pri takih podrobnostih se odloži znak "-" (pomišljaj).

Revizija dokumenta ob upoštevanju
pripravljene spremembe in dopolnitve
JSC "Codex"

Poročilo o pregledu objektov je dokument, ki ga je mogoče sestaviti iz različnih razlogov, kot so prihajajoči najem, remont stavbe, prenos predmeta pod zaščito, odjava, zagon, nakup in prodaja itd. Ne glede na to, kaj je natančno služil kot vzrok za pisanje akta, v času raziskave nujno določi stanje predmeta in opiše tudi ukrepe, ki jih je mogoče sprejeti za odpravo najdenih pomanjkljivosti, poškodb in okvar.

Datoteke

Akt se lahko sestavi v zvezi s predmeti popolnoma različnih namenov, vključno z stanovanjskimi in nestanovanjskimi zgradbami in zgradbami, premičninami in nepremičninami itd.

Običajno je pregled vizualne narave, po potrebi pa je mogoče nekatere elemente in podrobnosti predmeta opraviti temeljiteje (vključno z laboratorijskim) pregledom.

Kdo napiše akt izvida objekta

Pri pripravi tega akta sodeluje posebna neodvisna komisija, zato je prva stvar, ki jo je treba opraviti pri pregledu predmeta, imenovanje članov komisije, ki jih sestavljata najmanj dve osebi. Ti ljudje morajo imeti zadostno usposobljenost za izvedbo raziskave in ocenjevanja na zahtevani ravni, medtem ko je, če je mogoče, v delo vključen specialist iz organizacije, ki strokovno preučuje stanje takšnih predmetov. Poleg tega je zaželeno, da se v komisijo vključi predstavnik zainteresiranih strani.

V dokumentu morajo biti vpisana imena vseh članov komisije z navedbo izvoljenega predsednika.

Kako pravilno sestaviti akt: poudarja

Enotnega vzorca akta ni, zato ga je mogoče sestaviti v prosti obliki. Oblika akta narekuje na mnogo načinov oblikovanje dokumenta in njegovo vsebino. Da pa zakon o inšpekcijskem pregledu predmeta postane zakonit, je treba pri njegovi pripravi upoštevati določene standarde.

Dokument mora vsebovati

datum sestavljanja,
ime in naslov lokacije preverjenega predmeta,
njegovo stanje (če je potrebno),
cilji raziskave,
ukrepe, ki se izvajajo v njenem okviru,
in tudi rezultat.

Če se med pregledom odkrijejo nekatere poškodbe, okvare, pomanjkljivosti (ni pomembno, zunanje ali notranje), morajo biti navedene tudi v dokumentu (če je mogoče, z navedbo razlogov, ki so privedli do njihovega videza). V primerih, ko se raziskava nanaša na objekte kapitalne gradnje, je treba posebno pozornost nameniti nosilnim konstrukcijam. Na koncu dejanja se morate registrirati priporočilo, ki ga je podala komisija za odpravo ugotovljenih pomanjkljivosti.

Če se eden od članov komisije ne strinja z informacijami ali sklepi, ki so vneseni v akt, mora svoje obrazloženo, utemeljeno mnenje napisati v isti dokument kot ločen odstavek.

Po potrebi lahko akt spremljajo različni dokumenti, ki potrjujejo njegovo vsebino (vključno s fotografijami, povezavami do videoposnetkov, pričevanji neodvisnih virov), ki so izdani v obliki prilog in morajo biti vpisani v sam akt.

Poročilo o objektivni raziskavi je sestavljeno na papirju v najmanj dveh izvodih in praviloma celo v več izvodih (odvisno od števila zainteresiranih). Lahko ga izpolnite ročno ali vtipkate v računalnik, vendar ne glede na to, kateri način registracije je izbran, mora biti vsaka njegova kopija overjena z izvirnimi podpisi članov komisije. Izpolnjenega obrazca vam ni treba overiti z žigi.

Vzorec priprave poročila o objektivni raziskavi

Na začetku dokumenta vpišemo njegovo ime, nato v spodnji vrstici je navedena poravnava, v kateri je bila izvedena raziskava, ter datum sestavljanja akta.

Glavni del dejanja

Glavni del akta se odpre z opisom namen ankete (prenova, odjava, zakup itd.) glede na podlago (vloga, odredba, odredba, sodni nalog itd.), potem tudi tukaj ustreza sestava komisije... Vsak njen član mora biti v aktu vključen z imenom položaja in navedbo organizacije, ki jo zastopa.

Poleg tega dokument vključuje naslov predmeta in podrobna dejanja, ki so bila izvedena med njegovo preiskavo (po možnosti v ločenih točkah). Po tem, ko je sestavljen opisni del dejanja, morate povzeti opravljeni postopek. Če med pregledom ni bilo ugotovljene škode, je predmet v zadovoljivem stanju in izpolnjuje vse potrebne standarde, bo akt dovolj, da se omeji na določitev tega dejstva.

Če se ugotovijo pomanjkljivosti, jih je treba natančno opisati in dati priporočila za njihovo odpravo.

Na koncu morajo vsi člani komisije podpisati svoj dokument.

Potreba po celovitem pregledu predmeta se zelo pogosto pojavi v procesu podjetniške dejavnosti. Zelo pomembno je, da pravilno dokumentirate rezultate preverjanja. Kako sestaviti poročilo o raziskavi objekta?

Spoštovani bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako da rešiš svojo težavo - obrnite se na svetovalca:

Hitro je in JE BREZPLAČNA!

V primeru prenove, večjih popravil ali ocene katerega koli predmeta je treba najprej preučiti njegovo trenutno stanje.

Tako boste lahko zanesljivo določili vse pomembne značilnosti predmeta. Kako je pravilno oblikovano poročilo o pregledu predmeta?

Splošni vidiki

Inšpekcijski pregled katerega koli predmeta bo izdan z aktom, protokolom ali drugim dokumentom. Vsebuje vse potrebne informacije. Dokument je sestavljen v skladu s postopkovnimi pravili ruske zakonodaje.

Obvezne zahteve za registracijo poročila o pregledu objektov vključujejo:

Vsi člani komisije morajo biti zainteresirane osebe. Vnaprej je dogovorjeno z njimi:

Kaj je

Poročilo o raziskavi objekta je dokument, ki v določenem času zabeleži stanje določenega predmeta. Stanje objekta je določeno po načelu "kot je".

Dokument nima namena ugotoviti razlogov za trenutno stanje ali zagotoviti priporočila za izboljšanje. Pomembno je, da ima to dejanje že nekaj časa postopkovno veljavnost.

Na primer, na predvečer večje prenove ali prihajajoče prenove, prepoznati propad ali nesrečo predmeta pri določanju škode, ki jo povzročijo naravne nesreče itd.

Akt oblikuje posebej ustanovljena komisija, ki vključuje zainteresirane osebe in strokovnjake ustreznega profila. Postopek pregleda katerega koli predmeta se izvaja v več fazah.

Prvič, pregled se opravi v nenavzočnosti - preverja se dokumentacija, določi se dovoljena stopnja obrabe in določijo najpomembnejša področja raziskave.

Naslednji korak je dejanski pregled tehničnega stanja - predmet se podrobno pregleda, določi se vrsta škode.

Na podlagi rezultatov je sestavljen v aktu. Njegov glavni zaključek je ugotoviti primernost objekta za nadaljnje obratovanje.

Hkrati poročilo o pregledu objekta ne dovoljuje podaljšanja obratovalnega obdobja po njegovem poteku. To je posledica pomanjkanja informacij o preskušanju materialov in podatkov o preverjalnih izračunih v dokumentu.

Izvedene funkcije

Objektna raziskava je neke vrste ekspresna analiza. Ta dokument ni osnova za odgovorno odločitev o obnovi ali zamenjavi.

Lahko pa se uporabi za pritrditev obstoječih. Na primer, v proizvodnem obratu je prišlo do puščanja strehe in po nekaj dneh lahko sledi nesreče izginejo.

Škodo je treba dokumentirati in v postopku provizije. Pri načrtovanju popravljalnih del bo anketno poročilo pomagalo določiti obseg uničenja stavbe.

Druga varianta, bolj vsakdanja, se lahko zgodi vsakomur. Sosed je na primer poplavil stanovanje, a krivdo v celoti zanika. Lahko sestavite poročilo o anketi, lahko vključite sosede kot člane komisije.

Dokument bo postal glavni dokaz, ko bo zahteval materialno nadomestilo. Tako poročilo o pregledu objektov beleži vse obstoječe napake in kršitve v trenutnem času.

V različnih situacijah se lahko zahteva dejanje pregleda predmeta:

registracija nepremičnin kot zavarovanje;
najem ali najem stanovanja;
kršitev lastninskih pravic lastnika prostorov in materialna škoda s strani tretjih oseb;
določitev trenutnega stanja objekta za določitev potrebe po popolnem tehničnem pregledu itd.

Verodostojnost akta potrjujejo podpisi članov komisije in pečati organizacije. Če akt pripravijo posamezniki, dokument podpišejo zainteresirane stranke in neodvisne priče.

Po potrebi lahko dejanje podkrepijo dodatna gradiva - fotografije, video posnetki, pričevanja sosedov itd.

Pravni okvir

Na zakonodajni ravni je oblika akta za inšpekcijski pregled določena le za nekatera področja dejavnosti. Tako je omenjen inšpekcijski akt.

Tu piše, da katastrski inženir s tem dokumentom beleži rezultate pregleda lokacije konstrukcije, stavbe ali objekta v izgradnji, pri čemer upošteva razpoložljive podatke.

Osnova za raziskavo je smrt ali uničenje predmeta v celoti ali delno. potrjena je bila oblika poročila o raziskavi in \u200b\u200bzahteve za njegovo pripravo.

Kar zadeva druge primere, ki zahtevajo pripravo takega dejanja, je njegova oblika lahko poljubna.

Glavna zahteva je skladnost z osnovnimi pravili za pripravo dokumentov in spoštovanje veljavne zakonodaje.

Akt mora vsebovati natančne podatke, ki omogočajo zanesljivo identifikacijo oseb in predmetov, in vsebovati nedvoumno utemeljen sklep.

Poročilo o objektivni raziskavi je sestavljeno v kakršni koli obliki, vendar vedno v pisni obliki. Vsaka od vpletenih strani mora prejeti izvirni dokument.

Nesprejemljivo je sestavljanje in overitev dokumenta z naknadnim ponovnim kopiranjem. Stranke lahko ob podpisu akta izpodbijajo podatke, ki jih vsebuje.

Za to se pred podpisom postavi ustrezna oznaka. Na primer, "ne strinjam se z dejanjem" ali "ne strinjam se z odstavkom št. ...".

Za poročilo o inšpekcijskem pregledu ni enotnega obrazca, zato je dokument sestavljen na podlagi posebnosti določene situacije.

Vendar je pomembno upoštevati standardne zahteve. Taki trenutki, ki so nujno prikazani:

naslov dokumenta;
kraj sestavljanja;
sestavo komisije in prisotne;
predmet pregleda in njegov naslov lokacije;
glavne identifikacijske značilnosti predmeta;
trenutno stanje (značilnosti, ki so v posameznem primeru pomembne);
podpisi komisije in zainteresiranih strank, ki kažejo ugovore.

Kako pravilno izpolniti

Če želite pravilno izpolniti poročilo o anketi, morate vedeti splošne zahteve za pripravo aktov.

Te temeljijo na treh točkah:

Identifikacija dokumenta, predmeta in udeležencev.
Natančna določitev določenega dejstva.
Ustrezno zagotovilo.

Poročilo o objektivni raziskavi je torej sestavljeno po naslednji shemi:

Po potrebi se poročilo o inšpekcijskem pregledu dopolni s strokovnim mnenjem, ki je neposredno v besedilu dokumenta. Sestavi se potrebno število izvirnikov.

Funkcije, odvisno od predmeta

Glede na predmet raziskave se lahko razlikujejo tudi značilnosti njegove priprave.

Na primer, če je akt priloga k pogodbi ali najemu stanovanja, potem opis ne vključuje samo stanja samih prostorov, temveč tudi premoženja v njem (pohištvo, gospodinjske aparate itd.).

Če je treba poročilo o inšpekcijskem pregledu predložiti drugim organom, se lahko zahteva sodelovanje strokovnjakov.

Torej, ko se prostori odstranijo iz katastrskega registra, je prisotnost katastrskega inženirja obvezna. Poleg tega je poročilo o raziskovanju poslano katastrski zbornici izključno v elektronski obliki.

V nekaterih primerih predmet ankete morda ni določen predmet, ampak kombinacija dejavnikov. Na primer, stanovanjske razmere se lahko pregledajo, da se ugotovi kakovost življenja državljana.

V tem primeru prednost med preverjanjem ne daje toliko državi, temveč njenemu vplivu na določene vidike. Včasih se pregleda le del določenega predmeta.

Tako je mogoče graditi komunikacije ali določen sistem neodvisno pregledati. V tem primeru se stanje same stavbe ne oceni, ampak se pregleda le objekt.

Na primer, za dobavo plina v sobo ali namestitev ustrezne opreme, je predpogoj, da plinskemu podjetju predloži potrdilo o skladnosti prostorov z zahtevami Ministrstva za izredne razmere

Glavni pogoj je prisotnost prezračevalnih kanalov in dimnika za odstranjevanje produktov zgorevanja in skladnost lokacije mesta namestitve plinske opreme z državnim standardom.

Pri pregledu dimnikov in prezračevalnih kanalov se pripravi poročilo VDPO za pregled dimnikov.

Stanovanjske in življenjske razmere

Poročilo o stanovanjski inšpekciji se razlikuje od dokumenta o tehničnem stanju. Po potrebi se pripravi akt pregleda življenjskih razmer, ki odraža življenjske razmere družine ali otroka.

Postopek preverjanja lahko začnejo organi ali izobraževanje, pa tudi predmet inšpekcijskega nadzora.

Namen takega pregleda je lahko:

Obvezno se sestavi akt o pregledu stanovanjskih razmer, če obstaja razlog za domnevo, da je otrok izpostavljen škodljivim čustvenim in fizičnim vplivom v družini.

To dejanje je obvezno tudi, če ga bodisi premestite v pripor zaradi odstranitve iz družine. Raziskava se praviloma izvede s predhodnim obvestilom o datumu preverjanja.

Toda v nekaterih primerih je pregled mogoče opraviti nenadoma (starši so prijavljeni pri organih pregona, otrokovo antisocialno vedenje itd.).

Pri preverjanju življenjskih pogojev otroka je glavna pozornost inšpektorjev usmerjena na:

Kadar je akt preverjanja življenjskih pogojev sestavljen tako, da so življenjske razmere prepoznane kot neprimerne, glavna vloga pri inšpekcijskem pregledu pripada stopnji živahnosti.

Akt označuje:

datum gradnje objekta;
materiali, iz katerih je bila zgrajena konstrukcija;
prisotnost škodljivih dejavnikov;
stopnjo livarnosti prostorov;
prisotnost / odsotnost komunikacij;
dejanska velikost bivalnega prostora za vsakega družinskega člana.

Akt pregleda življenjskih razmer se zaključi z ugotovitvijo strokovnjakov o stopnji skladnosti življenjskih pogojev z odobrenimi zahtevami.

Zaključek določa, koliko je mogoče, da otrok ali družina še naprej živijo v takšnih razmerah.

V primeru, da organi skrbništva sestavijo dokument, postane dokument dokaz, ko bodo starši privedeni pred sodišče (odvzem / omejitev pravic).

Pri preverjanju življenjskih razmer posameznega državljana ali družine lahko dejanje postane osnova za stik z vladnimi agencijami za pomoč.

Razsodbo izvedencev, ki so pripravili dejanje, je mogoče izpodbijati le na sodišču.

Zemljišče

Poročilo o pregledu zemljišč pripravi katastrski inženir po vizualnem pregledu parcele. Dejstvo, da je akt potreben, je potrditev odsotnosti struktur na mestu ali konca njihovega obstoja.

Če se je na tem mestu prej nahajala stavba, bo do dokumentarnih dokazov o njeni odsotnosti v resnici veljala, da je na voljo tudi s popolnim demontažo.

Glavni razlog za izdelavo akta o zemljiški parceli je najpogosteje potreba po odstranitvi stavbe iz katastrskega registra.

Morda boste potrebovali dejanje pregleda zemljiške parcele, ko se boste med gradnjo dogovorili o lokaciji stavb, poti ali drugih struktur.

Vsekakor ima samo usposobljen specialist z ustreznim dovoljenjem pravico sestaviti dokument. Za tvoje informacije! Vlada Ruske federacije je marca 2020 odobrila postopek za inšpekcijski pregled zemljišč.

Če obstajajo zadostni razlogi, se označi prenehanje obstoja spletnega mesta v celoti ali deloma. Akt je sestavljen v elektronski obliki in overjen z EDS katastrskega inženirja.

Nadalje se akt zapiše na disk in se v tej obliki prenese na neposredno stranko. Lastnik s tem diskom zaprosi katastrsko zbornico za odstranitev zemljiške parcele iz registra ali ponovno registracijo ob upoštevanju razpoložljivih podatkov.

Požarni alarm

Vsa oprema, vključno z požarnimi alarmi, je predmet rednih pregledov. V nujnih primerih mora biti v dobrem stanju in takoj delati, da bi zaščitili ljudi in dragoceno premoženje.

Pregled požarnega alarma lahko izvajajo lastne sile organizacije ali z vključitvijo specialistov s potrebnimi licencami.

Na podlagi rezultatov preverjanja sestavi akt pregleda požarnega alarma za delovanje. Oblika takega akta je navedena v prilogi k.

Vodja podjetja je odgovoren za pravilno stanje požarnega alarma, neposredno sodelujejo pri inšpekcijskem pregledu.

V komisiji je tudi oseba, ki upošteva pravila požarne varnosti. Po potrebi lahko povabimo uslužbenca državne službe za požarni nadzor.

Požarni alarm se preverja vsaj enkrat na četrtletje. Na podlagi rezultatov ankete sestavi akt o sprejemu požarnega alarma.

Program pregleda požarnega alarma vključuje preverjanje vseh pomembnih komponent - delovanja brizgalnih naprav, opozorilnih sistemov, požarnih hidrantov in drugih.

Akt navaja popoln seznam odkritih napak in pomanjkljivosti. Navaja tudi obdobje, v katerem je treba odpraviti pomanjkljivosti in kdo je točno odgovoren za odpravo napak.

Stanovanje ali stavba

Pregled stanovanjske stavbe se lahko zahteva v naslednjih primerih:

Po sklenitvi akta se prostori priznajo kot stanovanjski ali nestanovanjski. Zato med pregledom preverjamo skladnost prostorov:

sanitarni in epidemiološki standardi;
pravilnost zasnove napajalnega voda;
zagotavljanje komunikacij (kanalizacija, prezračevanje, oskrba s plinom itd.);
standardi požarne varnosti.

Skladnost s temi standardi vam omogoča, da predmet prepoznate kot stanovanjski in obratno. Kot vzorec je standardni obrazec in izpolnjen primer pregleda stanovanjskih prostorov.

Med zagonom, odjavi, priznavanjem primernosti za nadaljnje obratovanje, najemom, določitvijo obsega itd. Se izvede gradbena raziskava.

Preverjanje vključuje vizualni pregled. V tem primeru akt odraža ne samo zunanje stanje, temveč tudi tehnično stanje nosilnih konstrukcij. V raziskavo so zato vključeni gradbeni strokovnjaki.

Poročilo o gradbeni inšpekciji navaja:

namen načrtovanja;
podroben opis tehničnega stanja enot in konstrukcij;
foto dokazi o napakah;
rezultate študije vzorcev gradbenega materiala v gradbenih laboratorijih;
izračunani podatki o trdnosti nosilnih konstrukcij;
strokovno mnenje o primernosti za uporabo;
priporočila za odpravo pomanjkljivosti.

Vzorec izpolnjevanja dokumentov

Primer polnjenja je akt pregleda stanovanja v primeru škode na premoženju zaradi poplave.

Dokument je videti tako:

Ime	"Akt o pregledu bivalnih prostorov"
Lokacija stanovanja	Mesto, naslov, število nadstropij stavbe, skupna površina stanovanja
Datum inšpekcijskega pregleda	—
Sestava inšpekcijske komisije	Lastnik, predstavnik družbe za upravljanje (DEZ, HOA), sosedje (z navedbo polnega imena in naslova)
Pregled tal	Poplava stanovanja na tak in tak datum
Škoda povzročila	Podroben seznam z opisom
Besedilni del o potrditvi strank	Dejstvo, da je zgornji seznam izčrpen in je škoda neposredno povezana s poplavami
Podpisi udeležencev s podatki o potnem listu	Potrebno za posameznike

Bistvena točka pri sestavljanju poročila o inšpekcijskem pregledu je največja bližina inšpekcije do nekega dogodka.

V nasprotnem primeru lahko zainteresirane stranke upravičeno dvomijo v vzročno zvezo med dejstvi, opisanimi v dejanju, in določenim dogodkom.

PRIJAVE IN RAZPISI SPREJEMAJO 24/7 in BREZ DNI.