novice

Slabši stanovanjski pogoji

Kaj bi morali vedeti o takšnem pravnem sporu kot poslabšanju stanovanjskih razmer?

Med izrazi, ki so zanimivi za vse, ki so blizu stanovanja, je tudi ta, ki povzroča neskladja in dvoumne razlage. Govorimo o takšnem konceptu, kot je poslabšanje življenjskih razmer. Poskusimo razumeti to zmedeno vprašanje. Če je člen RF LC napačno razložen, kar dovoljujejo ne le navadni državljani, temveč tudi uradniki, katerih področje dejavnosti je stanovanje, so možne nekatere neželene posledice.

Katere dejavnosti lahko uvrstimo v to kategorijo?

Poslabšanje življenjskih razmer je:

• Oddelek za osebni račun;
• Zmanjšanje površine življenjskega prostora kot posledica izmenjave;
• Neupoštevanje določb pogodbe o najemu stanovanjskih prostorov, zaradi katere so bili državni organi prisiljeni izseliti v sodni postopek... Neplačilo najemnine v šestih mesecih lahko na primer povzroči izselitev v druge, manj udobne prostore;
• Registracija dodatnih najemnikov ob sklenitvi ali prenehanju zakonske zveze, kar velja za zadostno podlago za pripisovanje tej kategoriji;
• Izvajanje različnih operacij z deleži stanovanja: dodelitev, opredelitev, sprememba;
• Prodaja (prenos) vseh stanovanjskih prostorov ali katerega koli njenega deleža v skladu s transakcijo;
• Zavrnitev uporabe obstoječega stanovanja v skladu s pogodbo socialno zaposlovanje.

Posledično govorimo o določenih ukrepih, zaradi katerih je potrebna udeležba državnih organov pri zagotavljanju državljana drugih stanovanj.

Namerno poslabšanje stanovanjskih razmer

V 53. členu ZK ZK obravnava namerno poslabšanje stanovanjskih razmer. Njeno bistvo je v tem, da če državljani, ki si prizadevajo za registracijo, da bi pridobili stanovanje, sprejmejo nezakonita dejanja z vidika kodeksa, potem jim je odvzeta pravica do takšnih poskusov pet let.

Problem tega člena in s tem tistih državljanov, katerih stanovanjski položaj nekako spada pod njegove določbe, je, da ni jasne razlage, kaj se šteje za namerno poslabšanje. V nasprotnem primeru lahko celo rojstvo otroka ali naselitev enega zakonca v življenjski prostor drugega po poroki pripišemo takšni kategoriji, kot namerno poslabšanje življenjskih razmer. V mnogih regijah in velikih mestih so zato organi lokalna vlada prisiljeni k lastnim dopolnitvam in prilagoditvam obstoječim določbam RF LC.

Kateri ukrepi niso poslabšanje življenjskih razmer?

Ukrepi, ki ne pomenijo poslabšanja življenjskih razmer, ne vključujejo:

• Namestitev mladoletnih otrok v kraju stalnega prebivališča katerega koli od staršev;
• Namestitev zakonca, staršev, drugih kategorij državljanov, ki so do določene stopnje sorodstva, velja ki jih določa zakon norme;
• Pravni postopki za odpoved anuitetne pogodbe na pobudo prejemnika;
• Zavrnitev sprejema darila s strani darovalca, zavrnitev darovalca za izpolnitev donacijske pogodbe;
• V primeru, da sodišče transakcijo s stanovanjskimi prostori prizna kot neveljavno.

Stanovanjski pogoji vojaškega osebja

Pri razlagi se pojavi veliko vprašanj in razhajanj zakonodajne norme in zakonske določbe kar zadeva stanovanjska vprašanja, ki zadevajo tako veliko kategorijo državljanov, kot je vojska.

Kaj lahko pripišemo namernemu poslabšanju stanovanjskih razmer vojaških uslužbencev? V skladu z navodilom "O preskrbi vojaškega osebja - državljanov Ruske federacije mimo vojaška služba v skladu s pogodbo v oboroženih silah Ruske federacije, pisarniških bivalnih prostorih "je vojaku odvzeta pravica, da se v primeru določenih dejanj registrira kot stanovanje, ki potrebuje stanovanje.

Ukrepi za namerno poslabšanje stanovanjskih razmer vojakov

TO te vrste koraki vključujejo naslednje:

1. Namerna sprememba postopka uporabe stanovanjskih prostorov;
2. Izmenjava;
3. Neupoštevanje dogovorjenih pogojev pogodbe o socialnem najemu;
4. Ločitev, pri kateri je bila dodelitev deležev življenjskega prostora;

1. Odtujitev delov ali vseh bivalnih prostorov, kar povzroči kršitev (navzdol) računovodska stopnja, glede števila kvadratnih metrov, ki naj bi padlo na vsakega družinskega člana serviserja.

Odtujitev vključuje naslednja dejanja:

• Prostovoljni prenos bivalnega prostora od enega lastnika do drugega zaradi donacije;
• Nakup in prodaja.

Če pride do takšnih precedensov, bo pravica do izboljšanja stanovanjskih razmer odvzeta pravici za obdobje 5 let. Šele po poteku tega obdobja ima serviser pravico, da ponovno zaprosi za izboljšanje stanovanjskih razmer.

Slabši stanovanjski pogoji za mladoletnike

In na koncu nekaj besed o poslabšanju otrokovega življenjskega cikla. Ta vidik stanovanjskega prava je zelo pomemben tudi glede pravic mladoletnikov. V tem primeru lahko rečemo naslednje.

V skladu s čl. 31 zakonika RF v primeru ločitve od zakonca, ki je lastnik stanovanja, nekdanji zakonec lastnika izgubi pravico do uporabe stanovanja, če med bivšima zakoncema ni drugih dogovorov. Toda po SK (družinski zakonik) Ruske federacije ima otrok pravico do zaščite svojih pravic in legitimni interesi, za kar so odgovorni njegovi starši. Ta pravica se po razvezi staršev ne izgubi. Zato lahko prostovoljno odvzem otrokove pravice do uporabe stanovanja zakonca, ki je lastnik teh prostorov, povzroči kršitev otrokovih pravic. Posledično mora otrok tudi po razvezi zakoncev ohraniti pravico do uporabe bivalnih prostorov v skladu z določbami Družinski zakonik RF.

« Namerno poslabšanje življenjskih razmer"- ta izraz se je v pravni znanosti prvič pojavil z uvedbo in začetkom veljavnosti novega stanovanjskega zakonika Ruske federacije leta 2005, v katerem je zakonodajalec predvidel možnost, da državljani sprejmejo ukrepe poslabšanje življenjskih razmer... To se pogosto naredi za nadaljnjo registracijo oseb, ki potrebujejo stanovanje. Toda kaj je mogoče obravnavati in kakšna odgovornost je predvidena za tako dejanje? O tem bomo govorili v nadaljevanju.

Kaj pomeni namerno poslabšanje stanovanjskih razmer?

Kot smo že povedali, o zavednem poslabšanje stanovanjskih razmer začel govoriti šele po uvedbi novega LCD Ruske federacije, pravzaprav se je hkrati pojavil tudi sam koncept namerno poslabšanje stanovanjskih razmer... Ta koncept se pojavlja v čl. 53 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, medtem ko niti sam zakonik niti drugi zakoni in podzakonski akti tega koncepta ne razkrivajo. Poleg tega sploh ni jasno, kdo in kako lahko opredeli dejanja državljana.

Tukaj na pomoč pride definicija Ustavno sodišče in dela pravnih učenjakov, na podlagi katerih je mogoče prepoznati glavne značilnosti, ki omogočajo razlikovanje namernega poslabšanje življenjskih razmer iz nedolžnih dejanj državljanov. In glavni znak tukaj je namernost dejanj - torej se državljan mora ob njihovem izvršitvi zavedati, da ta dejanja vključujejo natančno poslabšanje življenjskih razmer in se strinjajo z nastankom takih posledic. Poleg tega:

Ne poznate svojih pravic?

1. Kot rezultat takšnih ukrepov je državljan mogoče prepoznati, da je treba izboljšati stanovanja, in ga registrirati.
2. Državljan mora imeti nalogo, da se prijavi kot oseba, ki potrebuje boljše stanovanjske pogoje. Brez tega ni mogoče opredeliti njegovih dejanj kot zlorabe subjektivne pravice.
3. V času izvršitve dejanja državljan ne bi smel biti prijavljen, ker potrebuje izboljšanje stanovanjskih razmer. Ta znak je tudi zelo pomemben, saj če dejanja, ki so privedla do poslabšanje življenjskih razmer, ki jih je zagrešil državljan, ki je že na vrsti za stanovanje, samodejno izgubijo znak namernih dejanj.

Izkazalo se je, da namerno poslabšanje življenjskih razmer vsak namerni ukrep se lahko šteje, zaradi katerega državljan pridobi razloge, da ga bo priznal, da mora izboljšati stanovanjske pogoje in prejeti stanovanje od države (organi lokalne uprave).

Kot primer namerno poslabšanje življenjskih razmer lahko vodite izmenjavo stanovanjskih prostorov za drugo - manjše območje ali v slabšem stanju, delitev stanovanjskih nepremičnin ali njegovo prodajo. Seveda ne vključuje vsake prodaje ali menjave poslabšanje življenjskih razmer, če pa na primer tričlanska družina zamenja dvosobno udobno stanovanje v velikosti 47 kvadratnih metrov. m za 1-sobno 38 kvadratnih metrov. m, nato biti registriran kot potreben, potem je to zloraba subjektivne pravice.

Odgovornost za kršitev stanovanjske zakonodaje

Čeprav namerno poslabšanje stanovanjskih razmer se šteje za nezakonito dejanje, odgovornost za kršitev stanovanjske zakonodaje v tem primeru niso predvidene stroge sankcije.

Člen 53 ZK RF določa le tiste državljane, ki so storili dejanja, ki so povzročila poslabšanje življenjskih razmer, v roku petih let ne bodo imeli pravice biti v vrsti kot tisti, ki potrebujejo boljše stanovanjske pogoje. To obdobje se bo obravnavalo od trenutka, ko bodo sprejeti ukrepi.

Pogosto za pridobitev pravice registriraj se kot potreben državljani pri izboljšanju življenjskih razmer namerno ukrepajo, posledica tega pa je zmanjšanje površine stanovanj na družinskega člana, nižje računovodska stopnja.

Zlasti se to pogosto uporablja:

• vojaško osebje, zaposleni v drugih vrstah storitev, ki so upravičeni do pisarniškega stanovanja po socialni pogodbi ali v lastništvu;
• mlade družine prejeti državno subvencijo za nakup lastništva stanovanja;
• drugi socialno nezaščiteni kategorije prebivalstva (velike družine, družine z nizkimi dohodki, ki vzgajajo invalidne otroke), ki imajo v skladu z zakonom pravico do brezplačnega javnega stanovanja ali zemljiške parcele.

Rezultat takšnih ukrepov je lahko državljane pred sodiščem sodišče zaradi goljufij z javnimi sredstvi in \u200b\u200bprepoved poznejšega vstopa takšnih oseb na račun znotraj vsaj 5 let.

Kaj se šteje za namerno poslabšanje stanovanjskih razmer?

Kateri dogodki so navadno sprejeti za poslabšanje življenjskih razmer in kako jih urejajo pravno razmerje v stanovanjskem sektorju? Stanovanjski zakonik Rusije z dne 29. decembra 2004 št. 188-FZ določa zgolj posledice namernega poslabšanja življenjskih razmer državljanov - čl. 53 LCD RF.

Ta članek ne ponuja izčrpne razlage tega pojava, zato v stanovanjskem sektorju obstajajo tudi različni podzakonski akti, ki podrobneje opredeljujejo, katera dejanja državljanov bi se morala šteti za namerna.

Na splošno dejanjakar je privedlo do poslabšanje stanovanjskih razmer, je nekaj splošno sprejetih dejstev:

• transakcije nakupa in prodaje, menjave, darovanja, dodelitve delnic, spremembe lastninskih pravic lastnikov itd.
• izmišljena ločitev;
• je bila naselitev mladoletnega otroka, staršev ali drugih sorodnikov, ki so prej živeli, registrirani na drugem naslovu v Rusiji;
• prijava v kraju stalnega prebivališča, če občan predhodno ni bil prijavljen za dodaten življenjski prostor;
• zapustitev stanovanjske zadruge za pridobitev deleža;
• pripeljati stanovanje ali njegov del v nestanovanjsko stanovanje;
• neizpolnjevanje zahtev pogodbe o uporabi življenjskega prostora, čemur je sledilo prisilno izselitev državljana.

In to še zdaleč ni celoten seznam, ki jih je mogoče razširiti in oplemenititi oddelčni predpisi.

Dovolj zanimiv trenutek v stanovanjskem vprašanju je zagotovitev življenjskega prostora za vojake, ki ga ureja odredba ministra za obrambo Ruske federacije z dne 30. septembra 2010 št. 1280 "O zagotavljanju bivalnih prostorov vojakom vojaških sil Ruske federacije na podlagi pogodbe o socialnem najemu in pisarniških bivalnih prostorov"... Obstajajo tudi različni primeri namernega poslabšanja stanovanjskih razmer s strani vojske.

Posledice priznavanja dejanj državljanov kot poslabšanje ZhU

Zakon določa obliko državljanov, ki s svojimi prostovoljnimi dejanji v obliki poslabšajo življenjske pogoje zavrnitev za dobo petih let v registrskih organih lokalna vlada kot osebe, ki potrebujejo dodaten življenjski prostor. Morebiti tudi pregon (upravna, kazenska) zaradi goljufije z ukrepi državne socialne podpore.

Vendar je določitev dejstev namernih dejanj v primeru registracije pri lokalnih organih za izboljšanje njihovih življenjskih razmer precej subtilno in kontroverzno - saj ni dokončnega regulativni dokumentki bi jasno opredelil črto med:

• človekova resnična stiska;
• njegova namerna dejanja v smislu poslabšanja življenjskih razmer.

Zato take primere državljani pogosto rešujejo in izpodbijajo na sodišču.