Náležitosti registrácie vlastníctva. Spôsoby platenia štátnej povinnosti za registráciu vlastníctva bytu

Daň štátu z majetkových práv k nehnuteľnostiam je povinná platba za služby poskytované pri registrácii všetkých požadované dokumenty... Mnoho občanov má otázku, ako čo najrýchlejšie a najpohodlnejšie zaplatiť štátnu povinnosť za registráciu vlastníctva bytu. Väčšina ľudí dnes radšej utráca tohto druhu platba výlučne cez internet online, aby ste ušetrili čas. Môže však byť problematické pochopiť všetky nuansy a sú potrebné podrobné podrobné pokyny.

Spôsoby platenia štátnej povinnosti za registráciu vlastníctva bytu

Teraz je možné poplatok štátu platiť nielen v banke, ale aj inými spôsobmi. Existuje niekoľko spôsobov, ako zaplatiť štátny poplatok:

1. Štátny poplatok za registráciu vlastníckych práv môžete zaplatiť priamo prostredníctvom banky.
2. Z osobný účet tvoja banka. Aby ste to dosiahli, musíte mať bankovú kartu a osobný účet. Registrácia osobného účtu je celkom jednoduchá a bude vám trvať iba dve minúty.
3. Štátny poplatok môžete zaplatiť na MFC, kde vám pomôžu zamestnanci.

Je možné, že čoskoro budú mať občania Ruska možnosť zaplatiť štátny poplatok za registráciu vlastníctva bytu prostredníctvom portálu štátnych služieb. Momentálne to nie je možné, aj keď existuje oddiel so štátnymi povinnosťami. Vládne poplatky môžete platiť iba za registráciu manželstva, získanie pasu a registráciu vozidla.

• Potom vyberte sekciu „Platba v našom regióne“.
• Ďalším krokom je „Dane, pokuty, štátne poplatky“.
• Teraz musíte zadať platobné podrobnosti.
• Znova skontrolujte pole a pokračujte ďalším krokom.
• Zadajte sumu, ktorú chcete zaplatiť.
• Potvrďte svoju platbu.

Dôležité! Nezabudnite si uchovať potvrdenku, ktorú vám dá bankomat. V budúcnosti bude potrebné túto kontrolu predložiť so všetkými ostatnými dokumentmi o registrácii vlastníckych práv. Ak sa potvrdenka stratí, budete musieť platbu spracovať ešte raz.

Platba cez internetbanking

Štátny poplatok môžete zaplatiť prostredníctvom internet bankingu. Najjednoduchší spôsob, ako to urobiť, je prostredníctvom osobného účtu Sberbank. Ak chcete uskutočniť platbu, musíte urobiť nasledujúce:

• Prejdite na oficiálnu webovú stránku banky a prejdite autorizáciou. Ak to chcete urobiť, musíte zadať svoje používateľské meno a heslo a potom potvrdiť vstup pomocou kódu, ktorý sa dostane do vášho telefónu. Ak ste registračný postup ešte neabsolvovali, je potrebné to urobiť. Na registráciu potrebujete iba svoju bankovú kartu a telefón, ktorý je k nej pripojený.

• Po prihlásení musíte prejsť do sekcie „Platby a prevody“. Tlačidlo je v hornej časti obrazovky.
  Ďalej v zozname nájdete „Rosreestr“. Túto časť nájdete na karte s daňami, pokutami a clami.
• Nájdite Rosreestr vo svojom okolí.
• Vyberte typ platby - „Registrácia vlastníckeho práva k nehnuteľnosti“.
• Vyberte oblasť a zadajte svoje priezvisko, meno a priezvisko. Ďalej musíte kliknúť na tlačidlo „Pokračovať“.
• Vyberte typ dokladu, ktorý sa má použiť na platbu, a zadajte jeho číslo. Kliknite na tlačidlo „Pokračovať“.
• Zadajte sumu, dvakrát skontrolujte údaje a kliknite na „Zaplatiť“.

Nezabudnite, že budete musieť neskôr vytlačiť potvrdenie, ktoré bude priložené k iným registračným dokumentom. Pre tlač musíte kliknúť na príslušné tlačidlo, ktoré sa nachádza pod platbou.

Podobnú operáciu je možné vykonať aj v iných bankách. Rozhranie osobného účtu však bude odlišné a tlačidlá budú na rôznych miestach. Vo všeobecnosti bude postup úplne rovnaký. Výška provízie závisí od banky, ktorú si vyberiete.

Úhrada štátnych poplatkov prostredníctvom MFC

Zaplaťte Clo MFC je možné v prípade, že nechcete všetkému porozumieť sami. To sa dá urobiť dosť rýchlo, pretože teraz sú tam nainštalované špeciálne platobné terminály. Ak chcete vložiť peniaze, musíte urobiť nasledovné:

• Kontaktujte pracovníka centra a vysvetlite mu, čo musíte urobiť.
• Postupujte podľa jeho pokynov a do terminálu zadajte všetky potrebné údaje. Nezabudnite si vziať so sebou dokument, ktorý obsahuje vaše podrobnosti.
• Vložte peniaze a odneste šek, ktorý budete potrebovať pri vrátení listov vlastníctva.

Dôležité body pri platení štátnej povinnosti

To je momentálne všetko, s čím môžete zaplatiť poplatok štátu pri registrácii vlastníctva k nehnuteľnosti. Bohužiaľ nemôžete platiť prostredníctvom elektronických peňaženiek - Yandex alebo WebMoney.

Pri platení poplatku by ste si mali uvedomiť nasledujúce body:

• Výška platby je pevne stanovená. Ak ste prírodný človek, potom musíte vykonať platbu vo výške 2 000 rubľov. Právnické osoby platia 22 000 rubľov.
• Ak bola platba vykonaná prostredníctvom internetu, musí byť potvrdenka vytlačená. Len to nechaj v elektronickom formáte je to nemožné. Musí byť pripojený k zvyšku dokumentov.
• Pred podaním žiadosti o registráciu vlastníckych práv musíte zaplatiť poplatok. Bez potvrdenia od vás papier nebude prijatý a je potrebné s tým počítať.
• S dávkami môžu počítať iba osoby, ktoré boli úradne uznané za chudobných. V takom prípade budete musieť predložiť podporné dokumenty.
• Rosreestr niekedy vyžaduje, aby bola na vytlačenú účtenku pripevnená pečiatka. Takáto požiadavka je nezákonná, pretože príjem finančných prostriedkov je možné skontrolovať v databáze. To nie je dôvod na odmietnutie prijatia dokumentov.
• Platnosť dokladu je 3 roky od dátumu platby. To znamená, že môžete požiadať o registráciu majetku do troch rokov. Po tomto období budete musieť poplatok zaplatiť znova.

Je potrebné poznamenať, že platbu môže uskutočniť ktokoľvek. Toto nemusí urobiť samotný občan, ktorý si zaregistruje vlastníctvo nehnuteľností.

Rosreestr (do kancelárií kancelárií Rosreestr a pobočiek FGBU „FKP Rosreestr“ Ruská federácia) a MFC sa uplatňujú v závislosti od miesta, kde žiadateľ predkladá dokumenty štátna registrácia práva k nehnuteľnostiam a transakcie s nimi nasledujúce kódy rozpočtovej klasifikácie (KBK): 32110807020011000110 - pri podaní žiadosti do kancelárií Rosreestru (kancelárie Rosreestrových oddelení a pobočiek FGBU „FKP Rosreestr“) 32110807020018000110 - pri podaní žiadosti na MFC Príjemca platby: UFK pre moskovský región (Úrad federálnej služby pre štátnu registráciu, kataster a kartografiu pre moskovský región), DIČ príjemcu platby: 7727270299, kontrolné miesto príjemcu platby: 502401001, banka príjemcu: centrálna federálna oblasť Ruska Ruska, banka BIK: 044525000, účet: 40101810845250010102 OKTMO (výber sa vykonáva zo zoznamu kódov OKTMO).

Podľa tohto legislatívneho aktu povinná registrácia podlieha:

• izby, domy, byty a podiely na nich;
• podiely na spoločnom majetku bytového domu;
• pozemky (vrátane tých, ktoré sa nachádzajú pod obytný dom) a budovy na nich postavené;
• nebytové priestory, úžitkové budovy, garáže.

Poplatok platí nadobúdateľ vlastníckeho práva - kupujúci bytu, občan, ktorý ho získal ako dedičstvo alebo darom. Revízia nariadenia vlády Ruskej federácie č. 354 (s poslednými zmenami v roku 2017) z inžinierske sieteaх Výška príspevku V roku 2015, keď vstúpili do platnosti zmeny a doplnenia ustanovené federálnym zákonom č. 221-FZ „O zmene a doplnení kapitoly 25.3 druhej časti daňového poriadku Ruskej federácie“ z 21. júla 2014, sa štátna povinnosť registrácie nehnuteľností zvýšila pre občanov o 1 000 rubľov. a pre organizácie - o 7 000 rubľov.

Aké doklady preukazujú totožnosť občana Ruskej federácie? Ako zistiť podrobnosti? Pri poskytovaní príspevku by ste mali poznať presné podrobnosti - štátna povinnosť registrácie vlastníctva v roku 2018 prostredníctvom úradov MFC a Rosreestr nespadne do rozpočtu požadovaného orgánu, ak platiteľ nesprávne vyplní stĺpce v potvrdení o zaplatení. Osobitná pozornosť by sa mala venovať celo ruskému klasifikátorovi kódov zodpovednému za distribúciu uvedených fondov.

V závislosti od miesta podania žiadosti by mal riadok KBK obsahovať:

• 32110807020011000110 - pri kontaktovaní oddelenia Rosreestr;
• 32110807020018000110 - na MFC.

Tieto kombinácie čísel sú rovnaké pre všetky regióny bez ohľadu na to, či je žiadosť vyplnená v Moskve, Petrohrade alebo vo Voroneži. Ďalšie informácie nájdete na webovej stránke Rosreestr pomocou elektronické služby služby.

• Náklady, podrobnosti a vzorky platobných dokladov
• Štátna povinnosť registrácie práva na nehnuteľnosť - koľko treba zaplatiť?
• Štátna registrácia vlastníckych práv k spoločnosti Rosreestr
• Podrobnosti o štátnej povinnosti registrácie majetkových práv 2018 prostredníctvom mfc
• Možnosti platenia poplatkov štátu za registráciu vlastníckych práv

Náklady, podrobnosti a vzory platobných dokladov Upozornenie Možnosti úhrady štátnej povinnosti za registráciu vlastníckeho práva Úlohou zákonodarcu a daňového poriadku je maximálne zabezpečiť transakcie a urobiť ich úplne „transparentnými“.

Uveďte štátnu registráciu práv k nehnuteľnostiam a transakcie s nimi

Kde a ako zaregistrovať dohodu o zdieľanej výstavbe? O tom sa dozviete v článku. Slobodné matky si môžu kúpiť nehnuteľnosť tiež. Pre objekty nehnuteľností Na pozemky určené na prevádzkovanie pomocných / letných chát alebo na výstavbu garáže Na pozemky poľnohospodárskej pôdy Na majetkovú účasť v objektoch primárneho trhu s nehnuteľnosťami (nové budovy) Na objekty sekundárneho trhu Na opätovné získanie osvedčenia o registrácii Na vykonanie zmien v záznamoch v USRR Získanie výpisu z registra Na vodných plavidlách Na práva voči organizáciám 0,1% z celkovej hodnoty majetku, najviac 60 000 Dôležité! Pri registrácii transakcií s nehnuteľnosťami majú kupujúci povinnosť zaplatiť štátnu daň, s výnimkou možností spoločného nadobudnutia.
Doklady môžete odoslať bez zaplatenia štátneho poplatku a neskôr ich pridať do balíka dokumentov.

Štátna registrácia vlastníckych práv 2018 pre jednotlivcov Petrohrad

KBK): 32110807020011000110 - pri podaní žiadosti do kancelárií spoločnosti Rosreestr (kancelárie kancelárií spoločnosti Rosreestr a pobočky FGBU „FKP Rosreestr“) 32110807020018000110 - pri podaní žiadosti na MFC PODROBNOSTI O PLATENÍ ŠTÁTNYCH CLA ZA REGISTRÁCIU platby moskovského regiónu registrácia, kataster a kartografia v moskovskom regióne), DIČ príjemcu: 7727270299, KPP príjemcu: 502401001, banka príjemcu: GU banka Ruska pre centrálny federálny okruh, banka BIK: 044525000, účet: 40101810845250010102, OKTMO (výber sa vykonáva zo zoznamu kódov OKTMO). overujú totožnosť občana Ruskej federácie? Ako zistiť podrobnosti? Pri poskytovaní príspevku by ste mali poznať presné podrobnosti - štátna povinnosť registrácie vlastníctva v roku 2018 prostredníctvom úradov MFC a Rosreestr nespadne do rozpočtu požadovaného orgánu, ak platiteľ nesprávne vyplní stĺpce v potvrdení o zaplatení.
Podrobnosti o UFK Ruskej federácie v Moskve pre Úrad federálnej služby pre štátnu registráciu, kataster a kartografiu v Moskve, platba štátnej povinnosti za štátnu registráciu práv k nehnuteľnostiam (pri podaní žiadosti prostredníctvom multifunkčné centrá) Zaregistrujte sa a získajte možnosť uložiť si formuláre (na ich automatické vyplnenie) potvrdeniek, ktoré ste vytvorili. Po zaregistrovaní a uložení formulára sa na tomto mieste zobrazí zoznam formulárov, ktoré ste uložili.

Stačí skopírovať vložený kód na túto stránku. Táto stránka je bezplatná služba, ktorá vám uľahčí prácu. Stránka obsahuje veľké množstvo formulárov, ktoré je vhodné vypĺňať a tlačiť online, služby pre prácu s textami a oveľa viac.

Podrobnosti o štátnej povinnosti registrácie majetkových práv 2018 prostredníctvom mfc

Štátna povinnosť registrácie majetkových práv pre Rosregister Pozor Štátna registrácia práv sa vykonáva vstupom do Unified Štátny register evidencia nehnuteľností o práve na nehnuteľnosť, informácie o nej sú uvedené v Jednotnom štátnom registri nehnuteľností (USRN). Štátna povinnosť registrácie majetkových práv pre spoločnosť Rosreestr Výpis z USRN (USRP) so spoľahlivými údajmi si môžete jednoducho objednať prostredníctvom partnerskej služby spoločnosti Rosreestr Štátna povinnosť registrácie vlastníctva bytu / domu v roku 2017 je dvetisíc rubľov - 2 000,00 rubľov Táto veľkosť štátna povinnosť založená pre jednotlivca - pre občana Ruska a pre zahraničného občana.

Iba štátni občania s nízkym príjmom majú privilégiá platiť štátnu povinnosť.

Podrobnosti o štátnej povinnosti pri registrácii vlastníctva z roku 2018 prostredníctvom mfc Ak sa kupuje byt v novej budove, budú sa vyžadovať úkon prevodu bývania od developera alebo dohoda o účasti na spoločnej výstavbe, ako aj doklady potvrdzujúce uvedenie domu do prevádzky. dedičské právo po notárovi.Pri kúpe bytu z úverových prostriedkov bude proces registrácie vyžadovať písomné povolenie od hypotéky, t.j. banka, ktorá poskytla hypotéku. Uvedený zoznam je všeobecný. Zoznam dokumentov vo vašom prípade môžete objasniť na webovej stránke Rosreestr.

Vyberte predmet registrácie, druh operácie a uveďte informácie, po ktorých sa vytvorí presný zoznam dokumentov Termín registrácie vlastníckych práv Je dôležité pre žiadateľa a koľko dní bude trvať registračný postup.

Podrobnosti o štátnej povinnosti pri registrácii vlastníckych práv 2017 prostredníctvom mfc

Dôležité

Fyzickým osobám sa odporúča, aby na účely platby uviedli číslo SNILS (poistné číslo individuálneho osobného účtu, zelená laminovaná karta - vydania dôchodkový fond). Adresy a telefóny MFC Petrohrad nájdete na odkaze.

Pozor

Štátna povinnosť registrácie práv v roku 2018 je 2 000 rubľov. Správa Rosreestr v Petrohrade Správa Rosreestr v Leningradskej oblasti Meno príjemcu UFK v Petrohrade (Správa Federálnej služby pre štátnu registráciu, kataster a kartografiu v Petrohrade) UFK v Leningradskej oblasti (Správa Federálnej služby pre štátnu registráciu, kataster a kartografiu v Leningrad Region) INN / KPP príjemcu 7801267400/784201001 7815027624/784201001 Názov banky príjemcu Severozápadná GU banka Ruska Pobočka Petrohrad Leningradskoe, St.

Na získanie verejných služieb musí vláda uhradiť náklady - nominálne a ekonomické - súvisiace s hodnotou poskytovanej služby. Aký je postup pri platení dane štátu za registráciu vlastníctva nehnuteľnosti v roku 2018?

Štátna povinnosť - čo to je?

Štátna daň je jednou z fiškálnych platieb zahrnutých v ruskom daňovom systéme. Daňový zákon Ruskej federácie sa mu venuje v kapitole 25.3.

Rovnako ako iné fiškálne platby, aj clo je povinná dobrovoľná platba vo forme odcudzenia s cieľom zabezpečiť fungovanie štátu.

Na rozdiel od iných daňových povinností platí clo osoba dobrovoľne a iba v prípade, že potrebuje prijať určitú službu od štátu. Osoba môže odmietnuť zaplatiť poplatok, ale služba mu potom nebude poskytnutá.

Vo väčšine prípadov sú tieto služby dobrovoľne-povinnej povahy - môžete si zvoliť neobnovenie pasu po dosiahnutí veku 45 alebo 14 rokov alebo neobnovenie funkčného obdobia. vodičský preukaz, ale v opačnom prípade vám budú uložené administratívne sankcie. A aby ste mohli dostávať tieto a ďalšie služby, musíte zaplatiť štátny poplatok.

Za každú službu sa účtuje vládny poplatok v rôznych výškach. Väčšina stávok je paušálna - pevné sumy alebo kombinovaná - s paušálnou čiastkou a percentom.

Štátna povinnosť registrácie vlastníctva nehnuteľností je stanovená v pevných sumách. Jeho rozmery sú uvedené v článku 333.33 ruského daňového zákona.

Štátna registrácia vlastníckych práv a štátnej povinnosti

Aby ste pochopili, prečo musíte platiť štátnu daň za registráciu vlastníckych práv, musíte sa riadiť federálnymi právnymi predpismi v oblasti registrácie a Ruským občianskym zákonníkom.

Prečo registrovať vlastnícke práva?

Dôležité: pre e-podanie dokumenty musia mať EDS - elektronický digitálny podpis. Náklady na jeho získanie v priemere v Rusku sú 1 500 rubľov.

Ako zaplatiť štátnu povinnosť za registráciu vlastníctva na webovej stránke Rosreestr:

1. Ak je žiadosť vyplnená, dokumenty sú certifikované EDS, musíte žiadosť poslať na spracovanie, systém dá odpoveď, že žiadosť je zaregistrovaná a má číslo.
2. Sledujte stav žiadosti prostredníctvom služby „Skontrolovať stav žiadosti“. Po vstupe do služby sa otvorí formulár s riadkom pre zadanie captcha na obrázku. Potom môžete skontrolovať stav aplikácie.
3. Systém vás bude informovať, že požiadavka čaká na platbu. Na e-mail uvedený v jednom z krokov elektronického podania sa zasiela list s podrobnosťami o platení povinnosti štátu na registráciu vlastníckych práv. Toto písmeno obsahuje kód pre vzdialenú platbu - UIN štátnej povinnosti registrácie práv.
4. Tento kód je potrebné zadať do formulára služby „Stav žiadosti“. Po zadaní kódu zvoľte riadok „Prejsť na platbu“.
5. Systém vás presmeruje na inú stránku. Teraz musíte zvoliť zdroj na prevod finančných prostriedkov - internetovú banku, elektronickú peňaženku a ďalšie. Transakciu je možné uskutočniť aj prostredníctvom účtu mobilného telefónu - na tento účel je zvolená metóda „Prostredníctvom štátnych služieb“.
6. V okne, ktoré sa otvorí, musíte zadať svoje údaje:

• registračná adresa;

Potom pokračujte k platbe - môže sa uskutočniť s bankovým výpisom alebo bez neho. Pred priamou platbou systém ponúka kontrolu všetkých podrobností znova.

Prijímate podmienky dohody so službou a platíte.

Na e-mail príde správa o zaplatenom poplatku a vyplnenej žiadosti.

Napriek úspešnému dokončeniu platby si musíte uložiť UIN platby a elektronický potvrdenie.

Niekoľko dní alebo možno niekoľko hodín môže byť žiadosť nevybavená. Žiadateľ potom dostane oznámenie, ak potrebuje navštíviť pobočku MFC, napríklad poskytnúť potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti za zápis práv k nehnuteľnostiam alebo iné chýbajúce údaje dokument.

Na základe výsledkov poskytovania verejných služieb dostane žiadateľ o 2 000 rubľov (v prípade registrácie bytu) alebo 350 rubľov (pri registrácii pozemku) zaregistrované zmluvy, ako aj výpis z registra USRN o vykonanej registrácii.

Podľa právnych predpisov Ruskej federácie je nadobúdanie majetkových predmetov sprevádzané platbami za verejné služby. Ako sa platí povinnosť štátu za registráciu vlastníckych práv v roku 2017? Čo určuje veľkosť prevádzanej sumy? Všetky regulačné nuansy sú uvedené nižšie.

Štátna registrácia vlastníckych práv

Realitné transakcie majú zvláštny charakter právne postavenie: registrácia sa uskutočňuje ako predmet kúpy a predaja, takže uzavretím dohody nie sú jeho práva. Z právneho hľadiska sú nehnuteľnosti:

• Byty, domy.
• Pôda.
• Nebytové budovy.
• Predmety kúpené na základe hypotekárnych zmlúv.
• Riečne / námorné plavidlá, ktorých transakcie sa zobrazujú v štátnom registri lodí.
• Ostatné druhy nehnuteľností.

K oficiálnemu vstupu do zákonného vlastníctva nestačí nákup bytu, domu alebo pozemku. Predpoklad je registrácia práv k nehnuteľnostiam, ktorú vykonáva spoločnosť Rosreestr. Takáto služba je platená služba a znamená platbu oprávneným inštitúciám / orgánom ustanovený zákonom peňažnú sumu v nasledujúcich prípadoch:

1. Ukončenie alebo vznik práv z transakcií nákupu a predaja, dedenia, darovania atď.
2. Obmedzenie práv napríklad pri hypotéke, odcudzení atď.
3. Vznik práv na používanie predmetov vo vlastníctve iných osôb. Napríklad pre dlhodobý prenájom atď.

Poznámka! Takáto povinná platba je zahrnutá v daňovom systéme Ruskej federácie, pretože postup jej platby a vrátenia upravujú kapitoly. 25.3 daňového poriadku Ruskej federácie.

Výška štátnej povinnosti za štátnu registráciu práv

Výška štátnej povinnosti za štátnu registráciu vlastníckych práv v roku 2017 zostala a v aktuálnom roku platíme rovnaké sumy. Podrobné sumy sú uvedené v čl. 333,33 NK. IN všeobecný poriadok registračný poplatok sa platí:

• Jednotlivci - vo výške 2 000 rubľov.
• Právnické osoby - vo výške 22 000 rubľov.

Nuansy platenia poplatku závisia od zakúpeného objektu. Napríklad akvizíciu podnikov je možné zaregistrovať prevodom práv na komplex nehnuteľností, alebo nie všetky nehnuteľnosti, ale ich podiel, sa prevedie do vlastníctva. Nižšie je uvedený zoznam najbežnejších typov transakcií.

Výška štátneho poplatku za štátnu registráciu práv:

Druh štátnej služby	Pre občanov, v rubľoch.	Pre právnické osoby osôb, v rubľoch
Podľa nehnuteľností
Na pozemkoch určených na užívanie za účelom údržby vedľajších / letných chát alebo výstavby garáže
Pri poľnohospodárskych pozemkoch
V garážach
Hypotéka
Podielovou účasťou na objektoch primárneho trhu s nehnuteľnosťami (nové budovy)
Podľa objektov sekundárneho trhu
Znova získať osvedčenie o registrácii
Vykonávať zmeny na základe záznamov v zjednotenom štátnom registri
Pre získanie výpisu z registra
Vodným remeslom
Podľa práv pre organizácie		0,1% z celkovej hodnoty nehnuteľnosti, najviac 60 000

Dôležité! Pri registrácii transakcií s nehnuteľnosťami majú kupujúci povinnosť zaplatiť štátnu daň, s výnimkou možností spoločného nadobudnutia. V tejto situácii je výška poplatku rovnomerne rozdelená medzi protistrany bez ohľadu na veľkosť akcií.

Štátny poplatok za štátnu registráciu práv - príjem

Zaplatiť štátu povinnosť za registráciu vlastníctva nehnuteľností záujemca budete potrebovať potvrdenia a podrobnosti. Vydávanie už vyplnených formulárov má na starosti registračný orgán (MFC alebo Rosreestr). Po uskutočnení platby je potrebné originál platobného dokladu uložiť, aby ste ho mohli pripojiť k hlavnému balíku registračných dokumentov. Môžete sa tiež oboznámiť s bankovými údajmi a príjmovými formulármi na oficiálnej webovej stránke spoločnosti Rosreestr.

Pre občanov a právnické osoby v roku 2017 sú v platnosti nasledujúce kódy KBK:

• Pri podávaní žiadosti na MFC - 32110807020018000110.
• Pri podaní žiadosti na Rosreestr - 32110807020011000110.

Postup platenia štátneho poplatku za štátnu registráciu práv

Štátnu registračnú povinnosť k nehnuteľnosti je možné zaplatiť niekoľkými spôsobmi. Vyberte si ten najpohodlnejší, nezabudnite však starostlivo skontrolovať správnosť vyplnenia príjmového dokladu, pretože od neho závisí rýchlosť registrácie transakcie. Dostupné možnosti prenosu:

1. Prostredníctvom bankového operátora - najobľúbenejšia metóda spočíva v osobnom odvolaní platiteľa na pobočku banky, napríklad na územný úrad Sberbank. Budete potrebovať cestovný pas a predvyplnený príjmový formulár. Očakávajte, že budete platiť malé provízie.
2. Prostredníctvom samoobslužných terminálov - môžete platiť v hotovosti alebo osobnou plastovou kartou.
3. Cez internet - štátnu daň môžete zaplatiť prostredníctvom služby Sberbank-online. Vyžaduje sa predbežná registrácia používateľa a heslo.

Výsledkom prevodu peňazí bude potvrdenie o kontrole vyrovnania s rozpočtom. Dokument musí byť uložený na ďalšie predloženie registrujúcemu orgánu. Pamätajte, že pred registráciou musíte zaplatiť štátny poplatok za registráciu práv k predmetu nehnuteľnosti.

Ak chcete zaplatiť štátnu daň v Moskve a regióne Moskva za transakcie spojené s nákupom nehnuteľností, musíte určiť kódy rozpočtovej klasifikácie. Iné budú v prípade priameho kontaktu s Rosreestrom alebo MFC.

Tu nájdete informácie o tom, za čo treba platiť, v závislosti od regiónu.

Formulár potvrdenia o vyrovnaní je možné získať od Regpalatu alebo kontaktujte MFC.

Povinnosťou štátu pre registráciu vlastníctva je povinná platba za verejná služba za zápis vlastníckeho práva; platí ho nadobúdateľ vlastníctva nehnuteľnosti, to znamená, že ho platia kupujúci, obdarovaní, účastníci zámennej zmluvy, účastníci spoločnej stavby, ktorí dostali byt podľa zákona o prevzatí a prevode, ako aj pri prvotnej (prvej) registrácii práva k domu alebo pozemok.

Informácie o úhrade štátnej povinnosti sa dostávajú do Štátneho informačného systému o štátnych a obecných platbách a od 1. 2. 2017 sa z podnetu žiadateľa uskutoční predloženie dokladu o jej zaplatení do Federálneho registra.

článok bol aktualizovaný dňa 08.01.2018

Spolu s úplným balíkom dokumentov na registráciu vlastníctva je spoločnosti Rosreestr poskytnutý dokument potvrdzujúci zaplatenie štátnej dane za registráciu vlastníctva (z vlastnej iniciatívy).

Pred zaplatením štátnej povinnosti sa uistite, že na majetku nie sú zatknutí a nie sú k dispozícii bremená.

Štátna povinnosť registrácie vlastníctva bytu / domu v roku 2017 je dvetisíc rubľov - 2 000,00 rubľov

Táto výška štátnej povinnosti sa ustanovuje pre jednotlivca - pre občana Ruska a pre zahraničného občana.

Iba občania s nízkym príjmom majú privilégiá platiť štátnu povinnosť. Deti platia štátny poplatok rovnako ako dospelým.

Ak je v kúpno-predajnej zmluve uvedené spoločný majetok v bytovom dome, potom je poplatok štátu za registráciu práva na jeho podiel 200 rubľov

Podrobnosti o platbe priamo spoločnosti Rosreestr a pri odosielaní dokumentov prostredníctvom MFC sa líšia!

A platobné pravidlá sú rovnaké!

Pozor!

Ak registrujete byt (byt / dom) na pozemok, štátna povinnosť za každý objekt musí byť zaplatená samostatným dokladom. Okrem toho veľkosť štátnej povinnosti na pozemku závisí od kategórie pozemku a môže byť 350.

Účtenky sú platné 3 roky po zaplatení.

Urobte si čas na zaplatenie štátneho poplatku. Zatiaľ čo špecialista pripravuje vaše žiadosti o registráciu a potvrdenia o prijatí dokumentov, na zaplatenie štátnej povinnosti budete mať 15–20 minút, v blízkosti je pravdepodobne bankomat Sberbank.

Doklady môžete predložiť bez zaplatenia štátnej povinnosti a potom ich môžete zaplatiť najneskôr do 3 dní. Bez zaplatenia štátneho poplatku nemôžete odmietnuť prijať dokumenty.

Bez toho sa ale registrácia nezačne.

Vykonáva sa štátna registrácia práv k nehnuteľnostiam a transakcie s nimi federálna služba štátny zápis, kataster a kartografia, alebo jednoduchšie povedané Rosreestr (bod 1 nariadenia, schválený

O štátnej povinnosti v Rosreestri 2017 vám povieme v našej konzultácii podrobnosti o pravidlách platby a vrátenia.

Ale v niektorých prípadoch môže byť štátna povinnosť iná. Napríklad štátna povinnosť za štátnu registráciu podielu na spoločnom vlastníctve spoločných nehnuteľností v bytovom dome je 200 rubľov (článok 233 ods. 1 pododsek 23 článku 33 daňového zákonníka Ruskej federácie).

A štátna povinnosť pre štátnu registráciu hypotéky, vrátane vykonania hypotekárneho záznamu v USRN ako zaťaženia práv k nehnuteľnostiam pre jednotlivcov, je 1 000 rubľov a pre organizácie - 4 000 rubľov (str.

28 s. 1 čl. 333,33 RF daňový zákon). Napríklad napríklad v Rosreestri je štátna povinnosť pri štátnej registrácii práv k podniku ako komplexu nehnuteľností 0,1% z hodnoty majetku, majetku a iných práv, ktoré sú súčasťou podniku ako komplexu nehnuteľností, najviac však 60 000 rubľov (články 21 s. 1 článok 333.

Ak chcete zaplatiť štátnu povinnosť spoločnosti Rosreestr, podrobnosti nájdete na jej oficiálnej webovej stránke rosreestr.ru na internete s uvedením regiónu platenia štátnej dane.

DIČ 7706560536 / KPP 770901001

Medziregionálne operatívne UFC (Rosreestr);

Názov banky: Prevádzkové oddelenie Ruskej banky, Moskva 701;

počítať. Č. 40101810500000001901;

OKTMO 45381000;

KBK 321 1 08 07 020 01 1000 110

V ostatných prípadoch je uvedený územný orgán Rosreestru. Napríklad pre Moskvu je to UFK Ruskej federácie v Moskve (kancelária Rosreestr v Moskve). BSC štátnej povinnosti bude zároveň závisieť od toho, či sa žiadosť predloží úradu Rosreestr alebo MFC.

Pri podaní žiadosti priamo u Rosreestru sa platba štátnej dane uskutoční s uvedením KBK 32110807020011000110 a pri podaní žiadosti prostredníctvom MFC - 32110807020018000110.

Tu sú podrobnosti týkajúce sa platenia štátnej povinnosti spoločnosti Rosreestr za moskovské organizácie. Za týmto účelom predložíme na stiahnutie platobné príkazy požadované pri odosielaní žiadostí priamo do Rosreestru alebo prostredníctvom MFC.

Vzor platobného príkazu na úhradu štátnej povinnosti pri podaní žiadosti priamo Rosreestru

O postupe vrátenia štátnej povinnosti sme hovorili v rámci našej konzultácie.

Pripomeňme, že na vrátenie platiteľa dane je potrebná žiadosť, ku ktorej je priložený platobný doklad potvrdzujúci platbu. Môžete použiť svoj vlastný formulár žiadosti alebo formulár odporúčaný územným úradom Rosreestr.

Žiadosť o vrátenie štátnej povinnosti Rosreestru (pre organizácie)

Štátny poplatok - poplatok vyberaný od osôb uvedených v článku 333.

17 Daňový kód Ruskej federácie (ďalej len „NK“), keď sa spoja štátne orgány, telá miestna vláda, iné orgány a (alebo) úradníci, ktorí sú autorizovaní v súlade s legislatívnymi aktmi Ruskej federácie, legislatívnymi aktmi subjektov Ruskej federácie, ktoré ich tvoria, a regulačnými orgánmi právne úkony orgány miestnej samosprávy, za províziu právne významných úkonov uvedených v kapitole 25.3 daňového poriadku vo vzťahu k týmto osobám, s výnimkou úkonov vykonávaných konzulárnymi úradmi Ruskej federácie.

Organizácie a jednotlivci sú považovaní za platiteľov štátneho poplatku, ak požiadajú o právne významné kroky ustanovené v kapitole 25.3 daňového zákona.

Platitelia platia štátny poplatok pri podaní žiadosti o spáchanie právne významných úkonov uvedených v článku 333.33 ods. 1 pododsekoch 21 - 33 ods. 1 daňového poriadku (štátna registrácia práv, obmedzenia (bremená) práv k nehnuteľnostiam a transakcie s nimi), - pred podaním žiadosti o príslušné právne významné akcie alebo v prípade, že sa žiadosti o tieto akcie predkladajú elektronickej podobe*.

Po predložení týchto žiadostí, ale skôr, ako budú prijaté na posúdenie, platiteľ platí štátny poplatok, pokiaľ kapitola 25. 3 daňového poriadku neustanovuje inak. V prípade, že viacerí platitelia, ktorí nemajú nárok na dávky ustanovené v kapitole 25.3 daňového poriadku, požiadali o spáchanie právne významného úkonu súčasne, štátny poplatok platia platitelia rovnakým dielom.

Ak je z osôb, ktoré požiadali o spáchanie právne významného úkonu, jedna osoba (viac osôb) v súlade s kapitolou 25.3 daňového poriadku oslobodená (oslobodená) od platenia štátneho poplatku, výška štátneho poplatku sa znižuje v pomere k počtu osôb oslobodených od platenia tohto poplatku v súlade s čl. s kapitolou 25.3 NC.

V takom prípade zvyšnú časť sumy štátnej dane platí osoba (osoby), ktorá nie je od dane oslobodená (nie je oslobodená) v súlade s kapitolou 25. 3 daňového poriadku. Štátna daň sa platí v mieste právne významného konania v hotovosti alebo bezhotovostne.

Skutočnosť o zaplatení štátnej povinnosti platiteľom v bezhotovostnej forme potvrdzuje platobný príkaz so značkou banky alebo zodpovedajúcim územný orgán Federálna pokladnica (ďalší orgán, ktorý otvára a vedie účty), vrátane tých, ktoré zúčtovávajú v elektronickej podobe, o jeho vykonaní.

Skutočnosť, že platiteľ štátu zaplatil clo v hotovosti, sa potvrdzuje buď potvrdením o zriadenom tlačive vydanom platiteľovi bankou, alebo potvrdením vydaným platiteľovi. úradník alebo pokladníkom orgánu, ktorému bola platba vykonaná.

Skutočnosť o zaplatení štátnej povinnosti platiteľom sa potvrdzuje aj pomocou informácií o zaplatení štátnej povinnosti, ktoré obsahuje štát. informačný systém o štátnych a obecných platbách ustanovených federálnym zákonom z 27.07.2010 č. 210-FZ „O organizácii poskytovania štátnych a obecných služieb.“

Povinnosť štátu pri registrácii vlastníckych práv

Táto platba má rovnaký charakter ako platby daní. Je tu však dôležitý rozdiel.

Štátny poplatok sa platí iba v prípadoch, keď je nevyhnutné vykonať určité právne významné kroky. Napríklad sa to deje pri kúpe nehnuteľností.

Výška dane zaplatenej pri kúpe nového bytu sa bude u jednotlivcov alebo organizácií líšiť.

Nový vlastník nehnuteľnosti ho musí zaplatiť:

• občan, ktorý sa stane vlastníkom nového domu, je povinný zaplatiť 2 000 rubľov;
• právnická osoba zaplatí za dokončenie podobnej transakcie 22 tisíc rubľov;
• registrácia podielu v byte bude stáť 200 rubľov.

Tieto sumy sa vzťahujú na situáciu pri kúpe bytových aj nebytových priestorov.

Ak vezmeme do úvahy transakcie spojené s nadobudnutím pozemku, potom bude výška štátnej povinnosti nasledovná:

1. V prípade opätovnej registrácie pôdy budete musieť za získanie povolenia na poľnohospodárske práce zaplatiť 100 rubľov.
2. Keď jednotlivec vydá osobný pozemok pod obytnou budovou, bude musieť zaplatiť 350 rubľov.
3. Ak organizácia kúpi pozemok pre dom, výška štátnej povinnosti bude v takejto situácii 15 tisíc rubľov.
4. Ak občan vlastní garáž a chce si pod ňou zaregistrovať pozemok, štátnou povinnosťou bude 350 rubľov.

Niekedy je prevod nehnuteľnosti dôsledkom dedenia. V takom prípade musíte zaplatiť:

1. 0,3% v prípade, že je to o blízky príbuzný... Táto suma nemôže prekročiť 100 tisíc rubľov.
2. vo všetkých ostatných prípadoch bude clo 0,6%. Tento poplatok nemôže presiahnuť milión rubľov.

Pri platení poplatku je potrebné predložiť spoločnosti Rosreestr nasledujúci súbor dokumentov:

1. Vyplní sa žiadosť, kde sa zaznamená vôľa kupujúceho zapísať do registra príslušné informácie.
2. Predložené doklady potvrdzujúce prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Môže to byť napríklad kúpno-predajná zmluva.
3. Musíte mať pri sebe originálny cestovný pas a pripraviť si jeho fotokópiu.
4. Na potvrdenie skutočnosti, že ste zaplatili štátnu službu, potrebujete originál príslušného dokladu.

Stojí za zmienku, že poskytnutie potvrdenky je voliteľné. Ak takýto dokument neexistuje, prijatie súboru posudzovaných dokumentov by sa nemalo odmietnuť.

Faktom je, že údaje o platbách sú uložené v príslušnej databáze a nie je ťažké túto skutočnosť skontrolovať pri prijímaní balíka dokumentov.

Po desiatich dňoch preskúmania bude vydaný nový list vlastníctva.

Môžete platiť jedným z nasledujúcich spôsobov:

• uskutočniť platbu prostredníctvom ľubovoľného terminálu;
• používať bankovú kartu;
• platiť pomocou služieb online bankovníctva.

Transakcie s nehnuteľnosťami majú osobitné právne postavenie: registrácia sa vykonáva ako predmet kúpy a predaja, ako aj práva k nej uzavretím dohody. Z právneho hľadiska sú nehnuteľnosti:

• Byty, domy.
• Pôda.
• Nebytové budovy.
• Predmety kúpené na základe hypotekárnych zmlúv.
• Riečne / námorné plavidlá, ktorých transakcie sa zobrazujú v štátnom registri lodí.
• Ostatné druhy nehnuteľností.

K oficiálnemu vstupu do zákonného vlastníctva nestačí kúpa bytu, domu alebo pozemku. Nevyhnutným predpokladom je registrácia práv k nehnuteľnostiam, ktorú vykonáva spoločnosť Rosreestr. Takáto služba je platená služba a znamená platbu zákonnej sumy peňazí autorizovaným inštitúciám alebo orgánom v nasledujúcich prípadoch:

1. Ukončenie alebo vznik práv z transakcií nákupu a predaja, dedenia, darovania atď.
2. Obmedzenie práv napríklad pri hypotéke, odcudzení atď.
3. Vznik práv na používanie predmetov vo vlastníctve iných osôb. Napríklad na dlhodobý prenájom a pod.

Výška povinnosti štátu za štátnu registráciu vlastníckych práv v roku 2017 zostala a v aktuálnom roku platíme rovnaké sumy. Podrobné sumy sú uvedené v čl. 333,33 NK. Všeobecne sa platí registračný poplatok:

• Jednotlivci - vo výške 2 000 rubľov.
• Právnické osoby - vo výške 22 000 rubľov.

Nuansy platenia poplatku závisia od zakúpeného objektu. Napríklad akvizíciu podnikov je možné zaregistrovať prevodom práv na komplex nehnuteľností, alebo nie všetky nehnuteľnosti, ale ich podiel, sa prevedie do vlastníctva. Nižšie je uvedený ukážkový zoznam najbežnejších typov transakcií.

Druh štátnej služby	Pre občanov, v rubľoch.	Pre právnické osoby osôb, v rubľoch
Podľa nehnuteľností	2000	22 000
Na pozemkoch určených na užívanie za účelom údržby vedľajších / letných chát alebo výstavby garáže	350	-
Pri poľnohospodárskych pozemkoch	350	350
V garážach	500	-
Hypotéka	1000	4000
Podielovou účasťou na objektoch primárneho trhu s nehnuteľnosťami (nové budovy)	350	6000
Podľa objektov sekundárneho trhu	350	1000
Znova získať osvedčenie o registrácii	350	1000
Vykonať zmeny na základe záznamov v USRR	350	1000
Pre získanie výpisu z registra	200	-
Vodným remeslom	500	-
Podľa práv pre organizácie	-	0,1% z celkovej hodnoty nehnuteľnosti, najviac 60 000

Štát vyberá poplatok od ľudí, ktorí sa rozhodnú preregistrovať vlastníctvo domu. Transakcia predaja a nákupu sa končí zavedením príslušného záznamu špecialistami z Rosreestru. K majetku sa vydáva výpis z USRN.

Existuje niekoľko situácií, keď sú občania povinní platiť poplatok:

1. Účastníci transakcie platia daň pri nákupe a predaji nehnuteľností.
2. Štát zbiera prostriedky na prenájom priestorov.
3. Štátna povinnosť sa musí platiť ľuďom, ktorí zdedili dom.
4. Povinná registrácia sa vzťahuje na majiteľov izieb a apartmánov. V registri je uvedený podiel občanov na spoločnej nehnuteľnosti, ak bývajú v bytovom dome.
5. Pozemky podliehajú registrácii, ktoré sa po zaplatení poplatku zapisujú do registra.

Štátna povinnosť za zápis práva na nehnuteľnosť pre jednotlivcov je 2 000 rubľov. Takéto pravidlá sa nevzťahujú na spoločný majetok. Na registráciu nehnuteľností musia právnické osoby zaplatiť do rozpočtu 22 000 rubľov.

V prípade zmien v informáciách uvedených v dokumente budú jednotlivci musieť zaplatiť 350 rubľov. Organizácie, ktoré chcú upraviť vlastnosti nehnuteľnosti, musia zaplatiť 1 000 rubľov.

Štátna povinnosť za zápis práva na nehnuteľnosť je 200 rubľov, ak osoba získala určitý podiel na spoločnom majetku (článok 333,33 daňového poriadku Ruskej federácie). Postup zadávania údajov o pozemok pozemok bude vyžadovať platbu poplatku 350 rubľov.

Nie všetci kupujúci sú povinní platiť registračné poplatky za nehnuteľnosť. Medzi občanov oslobodených od platenia poplatkov patria:

1. Chudáci, ktorí potrebujú finančnú podporu.
2. Zástupcovia vládnych orgánov bez ohľadu na ich postavenie.

Štát od týchto občanov nevyberá poplatok v súlade s čl. 333.6 daňového poriadku Ruskej federácie.

Existujú situácie, keď štát nevyžaduje zaplatenie štátnej povinnosti:

1. Ak dôjde k opätovnej registrácii vlastníctva tej istej osoby.
2. Registrácia vecného bremena na pozemku patriacom obyvateľovi Ďalekého severu.
3. Pri prevode nehnuteľností na dôveryhodnú právnickú osobu za správu nemusíte platiť štátny poplatok.
4. Za nehnuteľnosti, ktoré vlastníte, sa neúčtuje žiadny poplatok obecné úrady orgánmi.
5. Občania nie sú povinní platiť poplatok, ak musia kvôli zmenám v právnych predpisoch opravovať doklady.

Od roku 2015 existujú nové poplatky za registráciu práv. Takéto zmeny vstúpili do platnosti po prijatí zákona č. 221-FZ. Pre rok 2019 nedošlo k žiadnym zmenám.

U fyzických osôb výška štátnej povinnosti pri registrácii vlastníctva bytu resp súkromný dom zdvojnásobené pre organizácie - zvýšené o 7 000 rubľov a je:

• 2 000 rubľov pre občanov - jednotlivcov;
• 22 000 rubľov - pre organizácie.

Registráciu práv na pozemky sprevádza zaplatenie poplatku v nasledujúcej výške:

• registrácia práva na pozemok pod bytovým domom (spoločné vlastníctvo) - 100 rubľov;
• poľnohospodárska pôda - 50 rubľov;
• registrácia miesta na ďalšiu výstavbu budov, technických miestností, garáže: právnická osoba - 15 000 rubľov, jednotlivec - 350 rubľov.

V prípade vstupu do práv k nebytovým priestorom sa používa rovnaká výška poplatku:

• 2 000 rubľov - pre jednotlivcov;
• 22 000 rubľov - pre organizácie.

Vo vzťahu nebytových priestorov zdieľané vlastníctvo znamená:

• dedičstvo;
• príspevky do družstva dačo;
• zdieľať príspevky do GSK a tak ďalej.

Pre registráciu vlastníckych práv ku garáži je dnes výška štátnej dane 500 rubľov.

Za opätovné vydanie (duplikátu) osvedčenia o vlastníctve sa účtuje poplatok:

• 1 000 rubľov - pre organizácie;
• 350 rubľov - pre jednotlivcov.

Ak občan vstúpi do vlastníctva dedením, výška dane (namiesto predtým účinnej dane z nehnuteľností) je:

• 0,3% z hodnoty dedičského predmetu (najviac 100 000 rubľov) v prípade blízkeho vzťahu dediča;
• 0,6%, ale nie viac ako 1 milión rubľov pre všetkých ostatných dedičov „druhej línie“.

Video rozpráva príbeh o tom, aké opatrenia prijali divízie Rosreestr na urýchlenie a zjednodušenie postupu registrácie práv k nehnuteľnostiam, ako je výška štátnej povinnosti na registráciu práv pre vybrané kategórie občanov. Zatiaľ sú tieto zmeny relevantné.

Podľa súčasnej legislatívy je pri uzatváraní obchodov s nehnuteľnosťami nutná povinná registrácia štátu. Osvedčenie transakcie nahradila notárom.

Nemôžeme uskutočniť platbu:

• s titulom Hrdina Sovietskeho zväzu;
• držitelia Rádu slávy všetkých stupňov;
• okolo Veľkého Druhá svetová vojna a ktorý získal postavenie účastníka alebo zdravotne postihnutej osoby v druhej svetovej vojne;
• získal titul Hrdina Ruskej federácie.

V prípade, že sa uvažuje o prevode dedičstva, dávky sa vzťahujú na tieto kategórie jeho príjemcov:

1. Ak nehnuteľnosť teraz patrí niekomu, kto ešte nemá 18 rokov, bude tento občan oslobodený od platenia štátnej povinnosti.
2. Keď dedič trpí vážnou duševnou chorobou.
3. Niekedy môže nastať situácia, keď jeden alebo viac dedičov žilo u poručiteľa, ktorí tam žijú aj po jeho smrti. V takom prípade nebude účtovaný žiadny poplatok.
4. Keď poručiteľ zomrel pri výkone služby.

Štátnu registračnú povinnosť k nehnuteľnosti je možné zaplatiť niekoľkými spôsobmi. Vyberte si ten najpohodlnejší, nezabudnite však starostlivo skontrolovať správnosť vyplnenia príjmového dokladu, pretože od neho závisí rýchlosť registrácie transakcie. Dostupné možnosti prenosu:

1. Prostredníctvom bankového operátora - najobľúbenejšia metóda spočíva v osobnom odvolaní platiteľa na pobočku banky, napríklad na územný úrad Sberbank. Budete potrebovať cestovný pas a predvyplnený príjmový formulár. Očakávajte, že budete platiť malé provízie.
2. Prostredníctvom samoobslužných terminálov - môžete platiť v hotovosti alebo osobnou plastovou kartou.
3. Cez internet - štátnu daň môžete zaplatiť prostredníctvom služby Sberbank-online. Vyžaduje sa predbežná registrácia používateľa a heslo.

Výsledkom prevodu peňazí bude potvrdenie o kontrole vyrovnania s rozpočtom. Dokument musí byť uložený na ďalšie predloženie registrujúcemu orgánu. Pamätajte, že pred registráciou musíte zaplatiť štátny poplatok za registráciu práv k predmetu nehnuteľnosti.

Majiteľ nehnuteľnosti musí predložiť platobný doklad registračnému orgánu. Nezabudnite si vyhotoviť kópiu dokladu o zaplatení cla. Originál dokumentu po ukončení procedúry sa vráti vlastníkovi domu.

Výsledok platby bude:

• doklad o uložení sumy prostredníctvom bankovej pokladne alebo pošty;
• skontrolujte, či sa platba uskutočňuje cez internet alebo samoobslužný terminál.

Platba štátnej povinnosti sa vykonáva pri registrácii vlastníckych práv po uzavretí kúpnej zmluvy na byt. Bez potvrdenia sa proces ani nezačne.

Štátny príjem - dokument potvrdzujúci zápis sumy do rozpočtu, ktorý je potrebné predložiť registrujúcemu orgánu.

Každý z týchto dokumentov musí byť skopírovaný. Originál aj kópia sa obvykle predkladajú registrujúcemu orgánu. Originál potvrdenia sa vráti platiteľovi po dokončení registračného postupu.

Od 1. októbra 2009 sa zmenilo platenie poplatkov za štátnu registráciu práv k nehnuteľnostiam a transakcie s nimi. Platba bude teraz účtovaná na základe takzvaného princípu proporcionality.

Čo to znamená a ako sa to deje v praxi, uviedla Tatiana Chebotareva, odborníčka oddelenia skúmania dokladov a podpory transakcií s bývaním centrálnej realitnej kancelárie. Nové objednávky Predtým pri registrácii transakcie zo strany štátu bol štátny poplatok 1 000 rubľov (500 rubľov. 500 rubľov).

Uskutočnila sa osobná platba, na meno kupujúceho bol vystavený príjmový doklad. Od 1. októbra 2009 zahŕňa postup platenia štátnej povinnosti povinný príspevok od všetkých účastníkov - platbu za registráciu transakcie musia vykonať obe strany: predávajúci aj kupujúci (250 rubľov od každej strany).

Nie je však neobvyklé, že sa transakcia uskutoční medzi niekoľkými predajcami alebo kupujúcimi. V takom prípade bude suma (250 rubľov) vyplatená podľa zásady proporcionality, to znamená v rovnakej výške každý z jej účastníkov.

Ak je v obchode povedzme 6 predajcov, suma 250 rubľov sa vydelí šiestimi. Podľa toho musí každý účastník zo strany predávajúceho zaplatiť 41 rubľov a 60 kopejok. To isté sa deje na strane kupujúceho.

Posledná menovaná však platí aj za vlastnícke právo (500 rubľov). Táto suma je tiež proporcionálne vydelená všetkými účastníkmi (ak je ich viac). Takáto objednávka je však možná, ak platia súčasne všetci zástupcovia jednej strany.

Každý, kto z nejakého dôvodu nemôže zložiť sumu za právo na registráciu u zvyšku, zaplatí poplatok štátu osobitne a vzniknú mu ďalšie náklady, konkrétne bude musieť zaplatiť celú sumu jednej strany transakcie.

V praxi to vyzerá takto: ak namiesto troch účastníkov jednej strany transakcie prišli na registráciu iba dvaja, rozdelia si medzi seba 250 rubľov (teda zaplatia pokladni 125 rubľov).

Zvyšný účastník bude zase povinný zaplatiť celú sumu - 250 rubľov, - vysvetľuje Tatyana Chebotareva. Jakov Khokhlov, vedúci oddelenia registrácie práv na obytné priestory a hypotéky Úradu federálnej registračnej služby pre Novosibirský región, uviedol, že tieto zmeny nie sú náhodné: -Tento postup prináša platbu za registráciu vlastníckych práv v súlade s čl.

3 daňového poriadku Ruskej federácie. V ďalších mestách Ruska navyše platí toto nariadenie už dlho. Zmeny sa týkajú všetkých vlastností. Prínos je diskutabilný. V praxi nemožno jednoznačne zhodnotiť pohodlnosť nového systému.

Nestáva sa často, aby zástupcovia transakcie mali príležitosť zhromaždiť sa súčasne na jednom mieste, aby vykonali požadovanú platbu, čo znamená, že im vzniknú ďalšie náklady zaplatením sumy, ktorá by mohla byť nižšia.

Okrem toho pri platení štátnej povinnosti prostredníctvom bankomatu nemá človek možnosť dostať sa k zmene a sumy sú rôzne. Niekedy je potrebné zaplatiť províziu 50 rubľov.

Ak účastník transakcie zaplatí clo v Sberbank, suma je prijatá bez príplatkov, klient platí iba za správne vyplnenie dokladu - 40 rubľov, - poznamenáva Tatyana Chebotareva. Pre praktických odborníkov, ktorí sprevádzajú transakcie, nový systém iba pridal k problémom.

Prvý zákon, ktorý upravuje platenie daní občanmi, fyzickými a právnickými osobami, sa narodil 9. decembra 1991. Potom prešiel mnohými zmenami a s niekoľkými významnými vylepšeniami sa k nám dostal v roku 2016.

Pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti (registrácia vlastníctva) spočíva bremeno zaplatenia poplatku na pleciach kupujúceho. Okrem toho je mimoriadne dôležité, aby kupujúci zaplatil účtenku osobne, na svoje meno.

Pri registrácii majetku v akciách nesú všetky strany spoločnú a nerozdielnu platobnú povinnosť, to znamená, že výška poplatku sa musí rozdeliť rovnakým dielom vyplnením niekoľkých potvrdení podľa počtu platiteľov.

Vlastníctvo akcií sa rozumie, ak má nehnuteľnosť dvoch alebo viacerých vlastníkov. Najčastejšie sa zapisuje medzi manželmi, blízkymi príbuznými pri kúpe alebo dedení majetku, hnuteľného aj nehnuteľného.

V súlade s platná legislatíva, v Rusku je potrebné úradne zaregistrovať všetky transakcie s majetkom, zatiaľ čo potvrdenie sa vykoná v Jednotnom štátnom registri práv. Na začiatku roku 2015

1. Pri kúpe bytu už bolo potrebné zaplatiť 2-tisíc rubľov (namiesto 1 000 rubľov, ako v roku 2014), právnická osoba musela zaplatiť až 22-tisíc rubľov. (namiesto 15 000 rubľov).
2. Registrácia garáže pre súkromnú osobu stála 500 rubľov.
3. Poplatky za registráciu práv na pozemky jednotlivcom zostali pomerne nízke. Registrácia pozemku na poľnohospodárske účely stála iba 50 rubľov.
4. Vydanie duplikátu, v prípade straty listu vlastníctva, stálo pre jednotlivcov 350 rubľov. osôb a 1 000 pre právnickú osobu.
5. Registrácia dohody o ukončení hypotekárnej zmluvy alebo jej dodatku (so zavedením príslušného záznamu v USRR) - 200, respektíve 300 rubľov.

V aktuálnom roku 2016 zatiaľ nedošlo k nárastu. Či sa tak stane, zostáva záhadou. Ak sa to však stane, potom to zjavne vyvolá vlnu nespokojnosti, pretože veľa občanov už považuje súčasné tarify za neprístupné.

Zaplatené potvrdenie musí byť k dispozícii ešte pred úplným predložením dokumentov registrujúcemu orgánu. Bez nej nemôže dôjsť k postupu podľa zákona.

Všetky podrobnosti potrebné na vyplnenie informácií, prázdny formulár a vzor potvrdenia, vydáva spravidla inštitúcia, u ktorej ste požiadali o poskytnutie služby. V poslednej dobe čoraz častejšie dostáva platiteľ do svojich rúk hotovú účtenku.

Môžete za ne platiť prostredníctvom samoobslužných terminálov Sberbank alebo na webových stránkach Sberbank a Federálnej daňovej služby cez internet. Samotná banka už nejaký čas prakticky prestala prijímať platby prostredníctvom pokladníkov, čím stimulovala bezhotovostné platby.

Hotovostné oddelenia Ruskej pošty naďalej prijímajú hotovosť. Ak ste zaplatili štátnu povinnosť a potom ste si rozmysleli, že ste sa dohodli alebo prijali službu, štát vám vráti na osobnom výpise registrujúcemu orgánu iba 50% sumy.

Výška príspevku

Právnické osoby po vykonaní zmien a doplnení daňového zákonníka Ruskej federácie prispievajú do štátnej pokladnice sumou 22 000 rubľov.

Podľa článku 333.33 daňového poriadku Ruskej federácie je štátna registrácia vlastníctva v roku 2019 pre fyzické osoby k iným typom nehnuteľností:

• 200 rubľov - na registráciu podielu na spoločnom majetku bytového domu;
• 350 rubľov - na zápis do registra údajov o pozemku (letná chata, záhrada atď.) A budovách na ňom postavených.

Každá akcia registrátora si vyžaduje samostatný poplatok. Takže za zmenu údajov o objekte budú jednotlivci musieť zaplatiť ďalších 350 rubľov, spoločnosti - 1 000 rubľov.

Štátna povinnosť pri získavaní a výmene pasu - koľko treba zaplatiť?

Rosreestr: podrobnosti o platení štátnej dane

Na zaplatenie štátnej povinnosti za registráciu vlastníctva nehnuteľností bude záujemca potrebovať potvrdenia a podrobnosti. Vydávanie vyplnených formulárov má na starosti registračný úrad (MFC alebo Rosreestr).

Po uskutočnení platby je potrebné originál platobného dokladu uložiť, aby ste ho mohli pripojiť k hlavnému balíku registračných dokumentov. Môžete sa tiež oboznámiť s bankovými údajmi a príjmovými formulármi na oficiálnej webovej stránke spoločnosti Rosreestr.

Pre občanov a právnické osoby v roku 2017 platia nasledujúce kódy BCC:

• Pri podávaní žiadosti na MFC - 32110807020018000110.
• Pri podaní žiadosti na Rosreestr - 32110807020011000110.

Ak chcete podstúpiť postup registrácie nehnuteľnosti, musíte dodržiavať pravidlá uvedené v nariadení Ministerstva hospodárskeho rozvoja č. 883:

1. Osoba môže predložiť dokumenty divízii Rosreestr.
2. Majiteľ areálu má právo obrátiť sa na regionálnu kanceláriu MFC.
3. Prihlášku je možné zaslať poštou alebo prostredníctvom portálu verejných služieb.

Pri registrácii vlastníctva musí byť k žiadosti priložené:

• zákon o privatizácii nehnuteľností;
• osvedčenie, že osoba zdedila dom.

Zmeny dokumentov môžu súvisieť s rozsudkyktoré nadobudli účinnosť. V procese uskutočňovania transakcie nákupu nehnuteľnosti musíte prejsť registračným konaním. Za vyplnenie dokumentov musia účastníci transakcie zaplatiť štátny poplatok.

Čo robiť, ak sa vlastník nemôže osobne skontaktovať registračná komora? V takom prípade môžete využiť pomoc zástupcu, ktorý môže predložiť dokumenty registračnej komore. Majiteľ bytu musí vydať pre túto osobu plnú moc.

Informácie o platbe môžete objasniť kontaktovaním MFC alebo kancelárie Rosreestr. Pri vypĺňaní príjmového dokladu je potrebné dbať na správnosť vyplnenia kódov. Od nich závisí rozdelenie finančných prostriedkov, ktoré vlastník nehnuteľností prevedie.

Kombinácia čísel navyše nezávisí od predmetu Ruskej federácie, v ktorom majiteľ domu býva. Podrobnosti nájdete priamo na webovej stránke Rosreestr. Ak to chcete urobiť, musíte prejsť na portál a vybrať región, v ktorom sa nachádza zakúpený dom.

Počas procesu registrácie musíte platiť za notárske služby. Na potvrdenie dokladov budete musieť zaplatiť 0,5% z hodnoty domu. Notár navyše nemôže za svoje služby požadovať viac ako 20 tisíc rubľov. Náklady na administratívu bude musieť zaplatiť nielen kupujúci, ale aj predávajúci.

Dodatočné náklady účastníkov transakcie sú spojené so získaním výpisu z USRN. Kupujúci musí zabezpečiť, aby nehnuteľnosť nebola zaistená. Ak si chcete objednať výpis prostredníctvom MFC, používateľ bude musieť zaplatiť 400 rubľov. Kupujúci môže tieto náklady preniesť na predávajúceho nehnuteľnosti.

Štátna povinnosť - peňažná suma, ktorá sa od jednotlivcov a organizácií účtuje v prospech štátu pri ich spáchaní právne kroky na súdoch, notárskych úradoch, FMS, Rosreestre.

Prípady, keď štátna povinnosť podlieha povinnej platbe:

• prihlasovanie a posudzovanie právnych nárokov;
• vymáhanie výživného, \u200b\u200bpoškodenia;
• rozvod, rozdelenie majetku;
• prípady dedičstva na súde;
• notárska kontrola dokumentov: splnomocnenia, závety, dary, zmluvy, transakcie;
• sobáš, zmena mena a / alebo priezviska, vydávanie osvedčení na matričnom úrade;
• vydanie ruského alebo zahraničného pasu;
• registrácia vlastníckych práv, vecné bremená, dohody o postúpení práv;
• registrácia právnických osôb a jednotlivých podnikateľov, vydávanie výpisov z Jednotného štátneho registra právnických osôb a USRIP, likvidácia spoločností;
• registrácia vozidla.

Postup vyberania poplatku upravuje kapitola 25.3 daňového poriadku Ruskej federácie.

Pri registrácii vlastníckych práv teda platbu dane znáša nový vlastník nehnuteľnosti.

Strana transakcie platí sama. Ak to nie je možné z dôvodu zdravotného stavu osoby alebo z iných dôvodov, platbu môže vykonať zástupca (splnomocnený zástupca).

Autor: všeobecné pravidlo poplatok platia všetky fyzické a právnické osoby. Zároveň sú od jeho platenia oslobodené iba privilegované kategórie občanov:

• ľudia s nízkym príjmom s príslušným podporným dokumentom;
• predstavitelia miestnej samosprávy.

Ak je jednou zo strán transakcie príjemca, výška poplatku sa zníži a zvyšok zaplatí osoba (osoba), ktorá nemá výhody.

V týchto prípadoch možno žiadosť o štátnu registráciu práv a ďalšie dokumenty potrebné na štátnu registráciu práv prijať na posúdenie najneskôr do desiatich pracovných dní odo dňa ich predloženia.

Ak v Štátnom informačnom systéme o štátnych a obecných platbách absentujú informácie o úhrade štátnej povinnosti a doklad o úhrade štátnej povinnosti nebol predložený spolu so žiadosťou o štátnu registráciu práv, dokumenty potrebné na štátnu registráciu práv sa neprijímajú za protiplnenie.

Takéto dokumenty sa po desiatich pracovných dňoch od dátumu ich prijatia, ak je v žiadosti zodpovedajúci údaj, vydajú osobne žiadateľovi alebo sa mu pošlú poštou s deklarovanou hodnotou pri prevode, zoznamom príloh a potvrdením o prijatí.

Ak sú dokumenty požadované na štátnu registráciu práv predložené vo forme elektronických dokumentov *, po desiatich pracovných dňoch odo dňa prijatia týchto dokumentov sa žiadateľovi zašle oznámenie vo forme elektronický dokument o zamietnutí žiadosti a týchto podkladov na posúdenie.

Výška štátneho poplatku za spáchanie registračné akcie v súlade s daňovým zákonníkom Ruskej federácie v platnom znení Federálny zákon Č. 221-FZ „O zmene a doplnení kapitoly 25.

	Typy registračných akcií	Výška štátneho poplatku
1	Štátna registrácia práva, ktoré vzniklo pred účinnosťou federálneho zákona „O štátnej registrácii práv k nehnuteľnostiam a transakciách s nimi“ (ďalej len „zákon“), vykonávaná na žiadosť držiteľa autorských práv (s výnimkou práv na pozemky z poľnohospodárskych pozemkov)	pre právnickú osobu - 22 000 rubľov;
2	Štátna registrácia podielu na práve na spoločné vlastníctvo, ktorá vznikla pred nadobudnutím účinnosti zákona, vykonaná na žiadosť držiteľa autorských práv (s výnimkou podielu na práve na spoločné vlastníctvo pozemkov na poľnohospodárske účely)	pre každého jednotlivca - 2 000 rubľov; pre každú právnickú osobu - 22 000 rubľov;
3	Štátna registrácia práva, ktorá vznikla pred nadobudnutím účinnosti zákona, vykonaná v súlade s článkom 6 ods. 2 zákona v súvislosti so štátnou registráciou obmedzenia (zaťaženia) práva alebo transakcie s predmetom nehnuteľnosťčo neznamená odcudzenie takéhoto objektu (s výnimkou práv na pozemky z poľnohospodárskej pôdy)	pre jednotlivca - 1000 rubľov; pre fyzickú osobu na predmety uvedené v článku 333.33 ods. 1 pododseku 24 daňového zákonníka Ruskej federácie - 175 rubľov; pre právnickú osobu - 11 000 rubľov;
4	Štátna registrácia podielu na práve na spoločné vlastníctvo, ktorá vznikla pred nadobudnutím účinnosti zákona, vykonaná v súlade s článkom 6 časťou 2 zákona v súvislosti so štátnou registráciou obmedzenia (zaťaženia) práva alebo transakcie s nehnuteľným majetkom, ktorá nevedie k scudzeniu takéhoto predmetu (s výnimkou podielu) v práve spoločného vlastníctva k pozemkom z poľnohospodárskej pôdy)	pre každého jednotlivca - 1000 rubľov; pre každého jednotlivca pre zariadenia uvedené v článku 333.33 ods. 1 pododseku 24 daňového zákonníka Ruskej federácie - 175 rubľov; pre každú právnickú osobu - 11 000 rubľov;
5	Štátna registrácia práva vzniknutého po nadobudnutí účinnosti zákona (s výnimkou práv na pozemky z poľnohospodárskej pôdy)	pre jednotlivca - 2 000 rubľov; pre jednotlivca pre predmety uvedené v článku 333.33 ods. 1 pododseku 24 daňového zákonníka Ruskej federácie - 350 rubľov; pre právnickú osobu - 22 000 rubľov;
6	Štátna registrácia práva na spoločné spoluvlastníctvo (s výnimkou práv na pozemky z poľnohospodárskej pôdy)	pre jednotlivcov - 2 000 rubľov (bez ohľadu na počet účastníkov spoločného spoločného majetku); pre jednotlivcov na predmetoch uvedených v článku 333.33 ods. 1 pododseku 24 daňového zákonníka Ruskej federácie - 350 rubľov (bez ohľadu na počet účastníkov spoločného spoločného vlastníctva)
7	Štátna registrácia podielu na spoločnom vlastníctve vznikajúca od momentu registrácie štátu (s výnimkou podielu na spoločnom vlastníctve poľnohospodárskych pozemkov)	pre jednotlivca - 2 000 rubľov, vynásobené veľkosťou podielu na vlastníctve; v prípade jednotlivca pre predmety uvedené v článku 333.33 ods. 1 pododseku 24 daňového zákonníka Ruskej federácie -350 rubľov vynásobené veľkosťou podielu na vlastníctve; pre právnickú osobu - 22 000 rubľov, vynásobené veľkosťou podielu na vlastníctve; Napríklad v prípade nadobudnutia parcely v rovnakom vlastníctve dvoch fyzických osôb a troch právnických osôb (podiely na práve sa rovnajú 1/5), platí štátny poplatok za štátnu registráciu práv jednotlivci v sume po 400 rubľov (2 000 rubľov × 1/5), právnické osoby - v množstve po 4 400 rubľov (22 000 rubľov × 1/5).
8	Štátna registrácia podielu na práve spoločného podielového vlastníctva, ktorej vznik nie je spojený so štátnou registráciou práva (napríklad dedenie, úplné vyplatenie podielového vkladu členom bytu, bytovej výstavby a výstavby, letnej chaty, garáže alebo iného spotrebného družstva) (s výnimkou podielu na práve spoločného vlastníctva) o pozemkoch z poľnohospodárskej pôdy)	pre každého jednotlivca - 2 000 rubľov; pre každého jednotlivca pre zariadenia uvedené v článku 333.33 ods. 1 pododseku 24 daňového zákonníka Ruskej federácie - 350 rubľov; pre každú právnickú osobu - 22 000 rubľov
9	Štátny zápis podielu na práve spoločného vlastníctva k spoločnému majetku v bytovom dome	pre všetky kategórie platiteľov - 200 rubľov
10	Štátna registrácia podielu na spoločnom vlastníctve pozemkov poľnohospodárske pozemky	pre všetky kategórie platiteľov - 100 rubľov
11	Štátna registrácia práv, obmedzenia (bremená) práv na pozemky, poľnohospodárske pozemky, transakcie, na základe ktorých sú práva k nim obmedzené (zaťažené) (s výnimkou právne významných akcií stanovených v článku 333.33 ods. 1 bodoch 24.1 a 24 daňového zákonníka Ruskej federácie)
12	Štátna registrácia práva na hospodárske riadenie
13	Štátna registrácia práv k nehnuteľnostiam, ktorá je súčasťou podielového investičného fondu	22 000 rubľov
14	Štátna registrácia práva na doživotné zdedené vlastníctvo pozemku (s výnimkou práv na pozemky z poľnohospodárskej pôdy)	pre jednotlivca - 2 000 rubľov
15	Štátna registrácia práv k podniku ako komplexu nehnuteľností, ako aj obmedzenia (bremená) práv k podniku ako komplexu nehnuteľností, vrátane nájomných zmlúv pre podnik ako komplex nehnuteľností.	0,1% z hodnoty majetku, majetku a iných práv, ktoré sú súčasťou podniku ako komplexu nehnuteľností, najviac však 60 000 rubľov
16	Uveďte štátnu registráciu ukončenia práv bez prevodu práv na nového nositeľa práv	pre jednotlivca - 2 000 rubľov; pre právnickú osobu - 22 000 rubľov
17	Štát zaregistrovať nájomnú zmluvu, dohodu o bezodplatnom neodkladnom užívaní pozemku, podnájomnú zmluvu, dohodu (dohodu) o pristúpení k nájomnej zmluve (ďalej aj ako nájomná zmluva) (okrem obchodov s pozemkami z poľnohospodárskej pôdy)	ak jedna strana požiada o štátnu registráciu nájomnej zmluvy, a to: jednotlivec - 2 000 rubľov; právnická osoba - 22 000 rubľov; ak obe strany požiadajú o štátnu registráciu nájomnej zmluvy, potom sa štátna daň platí spôsobom uvedeným v článku 2 333.18 článku 2 daňového zákonníka Ruskej federácie: ak dohodu uzatvárajú jednotlivci - 2 000 rubľov, vydelené počtom strán dohody; ak dohodu uzatvárajú právnické osoby - 22 000 rubľov, vydelené počtom strán dohody; ak dohodu uzatvárajú právnické osoby a fyzické osoby: jednotlivec zaplatí 2 000 rubľov vydelený počtom strán dohody; právnická osoba - 22 000 rubľov, vydelená počtom strán dohody; ak je zmluva uzavretá právnickou osobou a federálnym orgánom štátna moc, štátnym orgánom jednotlivých subjektov Ruskej federácie, orgánom miestnej samosprávy: právnická osoba platí 22 000 rubľov, vydelené počtom strán dohody ( federálny orgán štátna moc, orgán štátnej moci zložkových subjektov Ruskej federácie, orgán miestnej samosprávy - oslobodený od platenia štátnych poplatkov); ak dohodu uzatvára jednotlivec a federálny vládny orgán, vládny orgán konštituujúcich subjektov Ruskej federácie, orgán miestnej samosprávy; jednotlivec zaplatí 2 000 rubľov vydelený počtom strán dohody (federálny vládny orgán, vládny orgán konštituujúcich subjektov Ruskej federácie, orgán miestnej samosprávy - oslobodený od platenia štátnych poplatkov); ak dohodu uzatvára fyzická osoba, právnická osoba a federálny vládny orgán, vládny orgán konštituujúcich subjektov Ruskej federácie, orgán miestnej samosprávy: fyzická osoba - 2 000 rubľov, vydelená počtom strán dohody, právnická osoba - 22 000 rubľov, vydelená počtom strán dohody , federálny vládny orgán, vládny orgán konštituujúcich subjektov Ruskej federácie, orgán miestnej samosprávy - sú oslobodení od platenia štátnych poplatkov. Napríklad, ak sú stranami nájomnej zmluvy dve fyzické osoby a jedna právnická osoba, potom štátny poplatok za štátnu registráciu zmluvy platí každý jednotlivec vo výške 666,6 rubľov (2 000 rubľov delené 3), právnická osoba - 7333,3 rubľov (22 000 rubľov delené 3). Celková výška zaplatených štátnych poplatkov bude 8666,5 rubľov. Štátna daň sa zároveň platí iba za štátnu registráciu transakcie, bez ohľadu na počet nehnuteľných vecí, ktoré sú predmetom nájmu, sa štátna registrácia obmedzení (vecných bremien) vyplývajúcich z nájomnej zmluvy vykonáva bez platenia štátnej povinnosti
18	Registrácia štátu dodatočná dohoda k nájomnej zmluve (okrem transakcií s pozemkami z poľnohospodárskej pôdy)	ak jedna strana požiada o štátnu registráciu dodatočnej zmluvy k nájomnej zmluve, a to: jednotlivec - 350 rubľov; právnická osoba - 1 000 rubľov; ak obe strany požiadajú o štátnu registráciu dodatočnej zmluvy k nájomnej zmluve, potom jednotlivec - 350 rubľov, vydelený počtom strán dohody; právnická osoba - 1 000 rubľov, vydelené počtom strán dohody.
19	Štátna registrácia zmlúv (zmlúv) o postúpení práv a povinností z dohody podliehajúcej registrácii štátu, prevodu dlhu vrátane postúpenia pohľadávky, prevodu práv a povinností z nájomnej zmluvy (okrem postúpenia práv z hypotekárnej zmluvy)	Štátny poplatok sa platí spôsobom uvedeným v ustanovení 17 tejto tabuľky
20	Štátna registrácia hypoték vrátane zápisu záznamu o hypotékach ako zaťažení právami do nehnuteľností do Jednotného štátneho registra práv k nehnuteľnostiam a obchodov s nimi (ďalej len USRR),	ak hypotekárnu dohodu uzavreli jednotlivci - 1000 rubľov (spolu); ak je hypotekárna zmluva uzavretá právnickými osobami - 4 000 rubľov (vo výške); ak hypotekárnu zmluvu uzavreli fyzické a právnické osoby, s výnimkou dohody, ktorá má za následok vznik hypotéky na základe zákona - 1 000 rubľov (v sume)
21	Zmeny v záznamoch USRR v súvislosti s dohodou o doplnení alebo ukončení hypotekárnej zmluvy	ak dohodu uzavrú jednotlivci - 200 rubľov (celkom); ak dohodu uzavrú právnické osoby - celkovo 600 rubľov; ak dohodu uzatvárajú fyzické a právnické osoby, s výnimkou dohody, ktorá má za následok vznik hypotéky na základe zákona - 200 rubľov (spolu)
22	Štátna registrácia zmeny záložného veriteľa z dôvodu postúpenia práv podľa hlavného záväzku zabezpečeného hypotékou alebo podľa hypotekárnej zmluvy vrátane transakcií o postúpení pohľadávok. vrátane zápisu do Jednotného štátneho registra záznamov o hypotéke vykonaných pri zmene hypotéky	pre všetky kategórie platiteľov - 1 600 rubľov
23	Štátna registrácia zmeny vlastníka hypotekárneho záložného listu vrátane transakcie o postúpení pohľadávkových práv vrátane vyhotovenia záznamu o hypotéke v Jednotnom štátnom registri právnických osôb, ktorá sa vykoná pri zmene majiteľa hypotekárneho záložného listu	pre všetky kategórie platiteľov - 350 rubľov
24	Štátna registrácia vecných bremien (s výnimkou obmedzení (vecných bremien) práv na pozemky poľnohospodárske pozemky)	zriadené v záujme jednotlivcov - 1 500 rubľov; založená v záujme právnických osôb - 6 000 rubľov
25	Štátna registrácia obmedzení (vecných bremien) práv k nehnuteľným veciam (okrem podniku ako komplexu nehnuteľností) (okrem nájmu, hypotéky, vecného bremena a zaistenia (zákaz), obmedzení (vecných bremien) práv na pozemky z poľnohospodárskych pozemkov)	pre jednotlivcov - 2 000 rubľov; pre právnické osoby - 22 000 rubľov;
26	Štátna registrácia dohody o účasti na zdieľanej výstavbe	ak dohodu uzatvárajú jednotlivci - 350 rubľov, vydelený počtom strán dohody; ak dohodu uzatvárajú právnické osoby - 6 000 rubľov, vydelené počtom strán dohody; ak dohodu uzatvárajú právnické osoby a fyzické osoby: jednotlivec zaplatí 350 rubľov, vydelený počtom strán dohody; právnická osoba - 6 000 rubľov, vydelená počtom strán dohody
27	Štátna registrácia dohody o zmene a doplnení alebo vypovedaní dohody o účasti na zdieľanej výstavbe, postúpenie práva na základe dohody o účasti na zdieľanej výstavbe vrátane zmeny a doplnenia USRR	pre všetky kategórie platiteľov - 350 rubľov
28	Zmeny v záznamoch USRR (s výnimkou zmien a dodatkov k záznamu o registrácii hypotéky)	pre právnické osoby - 1 000 rubľov;
29	Zmeny a doplnky k záznamu o registrácii hypotéky	pre všetky kategórie platiteľov - 350 rubľov
30	Zmeny a doplnenia záznamov Jednotného štátneho registra právnických osôb o podniku ako komplexe nehnuteľností	pre jednotlivcov - 350 rubľov;
31	Za opätovné vydanie osvedčenia o štátnej registrácii práva na nehnuteľnosť nositeľom práv (namiesto strateného, \u200b\u200bktoré sa stalo nepoužiteľným, v súvislosti so zápisom práva na zmeny a doplnky obsiahnutým v Jednotnom štátnom registri registrov vrátane opravy technickej chyby v tomto zázname, s výnimkou chýb, ktorých sa dopustil vina orgánu, ktorý vykonáva katastrálny operát, údržbu štátneho katastra nehnuteľností a štátny zápis práv k nehnuteľnostiam a obchodov s nimi)	pre jednotlivcov - 350 rubľov; pre právnické osoby - 1 000 rubľov;

Ako zistím podrobnosti o inštitúcii, ktorej by sa mala platba odoslať?

Postup pri podávaní žiadosti o registráciu vlastníctva je uvedený v prílohe k vyhláške Ministerstva hospodárskeho rozvoja č. 883 z 26. novembra 2015. Podľa dokumentu by ste mali požiadať o službu:

• do divízie Rosreestr (registračná komora);
• na MFC;
• žiadosť s požadovanými dokumentmi je možné zaslať poštou (so zoznamom príloh a deklarovanou hodnotou);
• prostredníctvom webovej stránky Rosreestr alebo portálu štátnych služieb.

Žiadosť musí byť podložená základom registrácie objektu. V súlade s tým sa v súlade s časťou 14 článku 14 zákona č. 218-FZ uznáva:

• kúpno-predajná zmluva;
• zákon o privatizácii;
• osvedčenie o dedičstve;
• súdne akty, ktoré nadobudli platnosť;
• iné doklady preukazujúce založenie alebo prevod vlastníctva.

Ak namiesto prihlasovateľa požiada jeho zástupca o registračnú komoru, bude sa vyžadovať plná moc overená notárom.

Potvrdenie o zaplatení štátnej dane za registráciu vlastníctva pri podaní žiadosti a dokumenty k nej pripojené sa poskytujú na žiadosť žiadateľa, môže ho predložiť neskôr. Proces registrácie sa však začne až po potvrdení platby.

Aké doklady preukazujú totožnosť občana Ruskej federácie?

Štátna povinnosť pri elektronickom podaní prostredníctvom notára v roku 2019 - zadarmo

Ak ste osvedčili predajnú a kúpnu zmluvu u notára, dostali ste osvedčenie o dedičskom práve alebo ste notársky overili inú transakciu s nehnuteľnosťou (napríklad darovacia zmluva, výmena), môžete okamžite požiadať o štátnu registráciu práv prostredníctvom notára.

Notár podpisuje svoje dokumenty predložené vo vašom mene elektronický podpis (EDS) a zasiela ich Rosreestru vo forme naskenovaných kópií. Po registrácii dostane notár potvrdenie o štátnej registrácii v USRN v elektronickej podobe a môže vám dať hotové dokumenty.

Nie je tam žiadna štátna povinnosť. Platíte iba za notárske služby.

Notár vám dá:

• samotná zmluva alebo iný list vlastníctva, ktorý osvedčil. K tomu - list obsahujúci informácie o registrácii (dátum, číslo v USRN, celé meno registrátora, meno registrujúceho orgánu).
• výpis z USRN (FGIS USRN).

Plachta aj extrakt budú bez akýchkoľvek pečatí. Ak je tento dokument čisto pre vás, potom to stačí. Zakaždým budete potrebovať nové potvrdenie o existencii registrovaného práva (nový výpis USRN) k vášmu názvu dokumentu (dokument - základ pre registráciu práva).

Výpis z USRN (rovnako ako predtým vydané osvedčenia o práve) iba potvrdzuje existenciu práva v čase jeho prijatia. Potom môžete svoju nehnuteľnosť predať, dať do hypotéky alebo iným spôsobom stratiť práva na ňu.

Ak si však idete otvoriť osobný účet s poskytovateľmi služieb a s bytovými oddeleniami / bytmi a komunálnymi službami / bývaním a komunálnymi službami, potom môžu byť vaše vyjadrenia bez pečatí otázne. Koniec koncov, vyzerajú ako jednoduché kúsky papiera, ktoré môže používateľ počítača vyrobiť.

Preto požiadajte notára, aby okamžite OSVEDČIL pravosť výpisu a registračného záznamu FSIS USRR.

Notár si sám vytvára certifikačné nápisy. Štátna povinnosť je asi 200 rubľov. za každý dokument (dokument 2 - list s registračnými údajmi k zmluve, výpis z USRN, teda výdavky \u003d 400 rubľov). Ako výsledok získate:

• dohoda (vlastný podklad), obšitá stránkou s registračným nápisom, po ktorej je uvedené, že notár osvedčuje totožnosť elektronického dokumentu na listinný (dátum, registračné číslo, podpis a pečať notára);
• výpis z FSIS USRN - šitý na konci - ten istý notársky osvedčujúci záznam.

Teraz máte nielen nezrozumiteľné kúsky papiera pre cudzincov, ale aj dokumenty s pečaťou. Teraz iba vy, notár a druhá strana transakcie (ak ide o obojsmernú transakciu) máte originálnu kópiu.

Kde platiť?

Existuje niekoľko spôsobov platby štátu:

1. Využite neďaleký terminál.
2. Zaregistrujte sa na portáli verejných služieb a zaplatte poplatok.
3. Zaplaťte poplatok za transakciu s nehnuteľnosťou v pokladni banky alebo prevod peňazí do zadaných podrobností na webovej stránke finančnej inštitúcie.

Terminál

Na odoslanie platby môžete použiť bankovú kartu. Majiteľ nehnuteľnosti musí nájsť funkčný terminál. Potom musíte kartu vložiť do prijímača a zadať kód PIN. Na obrazovke by sa mala zobraziť možnosť vyhľadať príjemcu. Osoba si musí ponechať podrobnosti o inštitúcii a výške poplatku.

Nezabudnite skontrolovať, či sú zadané údaje správne. V procese platby bude uvedená suma odpísaná z účtu bankovej karty. Uložte potvrdenie, ktoré vydá zariadenie po zaplatení.

Webová stránka štátnych služieb

Štát poskytuje zľavu 30% ľuďom, ktorí platia cez web štátnych služieb. Zľava bude platiť do 1. januára 2019. Rozpočet vráti prevedenú čiastku, ak osoba odmietla podať žiadosť do Rosreestru.

K žiadosti o vrátenie peňazí je potrebné priložiť potvrdenie, ktoré označuje sumu platby. List ministerstva financií č. 03-05-04-03 / 20 obsahuje doložku, že doba platnosti platobného dokladu nie je upravená daňovými predpismi.

Kupujúci môže poskytnúť účtenku bez ohľadu na dátum platby. V súlade s federálnym zákonom č. 360 je možné transakciu zaregistrovať elektronicky. V záverečnej fáze sa vlastníkovi nehnuteľnosti vydá výpis z USRN.

Ak chcete získať papierovú verziu dokumentu, budete musieť vykonať ďalšiu platbu vo výške 750 rubľov. Elektronický výpis z USRN vyjde majiteľa bytu oveľa lacnejšie. Bude stačiť, aby kupujúci preniesol do rozpočtu 300 rubľov.

Sberbank online

Klient môže využívať služby Sberbank priamo na webovej stránke. Po autorizácii musíte prejsť do sekcie „Platby z rozpočtu“ a nájsť Rosreestr. Používateľ je vyzvaný k vyplneniu dotazníka, v ktorom je potrebné uviesť podrobnosti o inštitúcii a výšku platby.

Výsledky platby sú zaznamenané v špeciálnom dokumente. Neoprávnené zvýšenie alebo zníženie nákladov na štátnu službu je porušením zákona. Platiteľovi sa vydá príjmový doklad, ktorý potvrdzuje skutočnosť o zaplatení štátnej povinnosti.

Transakcie spojené s prevodom vlastníctva nehnuteľností si vyžadujú návštevy príslušných orgánov a papierovanie. Štátna povinnosť, ktorá sa v tomto prípade odoberá, ide za platbu za prácu štátnych zamestnancov týchto inštancií. Poplatok závisí od nehnuteľnosti.

Je potrebné pripomenúť, že neplatí sa zmluva, ale vlastníctvo a prevod práv zo zmluvy. To znamená, že pri uzatváraní obchodu budete musieť zaplatiť štátnu povinnosť dvakrát.

1. Orgány miestne úrady a miestna samospráva.
2. Osoby uznané za chudobné a majúce dokumenty, ktoré túto skutočnosť potvrdzujú.

V niektorých prípadoch môže byť štátna registrácia vlastníckych práv pozastavená. Čo keby bola registrácia pozastavená z dôvodu nápravy a dosiahnutia štátnej registrácie práva?

Prijaté dedičstvo sa uznáva za patriace dedičovi odo dňa otvorenia dedičstva, a to bez ohľadu na čas jeho skutočného prijatia, ako aj bez ohľadu na moment štátnej registrácie práva dediča na zdedený majetok, keď takéto právo podlieha štátnej registrácii na základe odseku 4 čl. 1152 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.

V dôsledku toho vzniká vlastnícke právo k zdedenému majetku od dediča, ktorý dedičstvo prijal. S prihliadnutím na skutočnosť, že dedič, ktorý dedičstvo prijal, sa už stal vlastníkom nehnuteľnosti zaradenej do dedičstva vrátane nehnuteľností, skutočnosť absencie štátnej registrácie práv k tejto nehnuteľnosti právny význam nemá.

V súlade s odsekom 1 čl. 6 spolkového zákona z 21. 07. 97, č. 122-FZ „O štátnej registrácii práv k nehnuteľnostiam a transakciách s nimi“ (v znení zmien a doplnení z 12.12.11, ďalej len „zákon č. 122-FZ“) práv k nehnuteľnostiam, tie, ktoré vzniknú pred nadobudnutím účinnosti tohto zákona, sa uznajú za právne platné v prípade absencie ich štátnej registrácie, zavedenej zákonom č. 122-FZ. Štátna registrácia takýchto práv sa vykonáva na žiadosť ich majiteľov.

Štátna registrácia práva na nehnuteľnosť, ktorá vznikla pred nadobudnutím účinnosti zákona č. 122-FZ, sa vyžaduje pre štátnu registráciu prechodu, ku ktorému došlo po nadobudnutí účinnosti zákona č. 122-FZ dané právo, jej premlčanie (vecné bremeno) alebo transakcia s nehnuteľným majetkom po nadobudnutí účinnosti zákona č. 122-FZ (článok 2 ods. 6 zákona č. 122-FZ).

Štátna registrácia práva k nehnuteľnosti, ktorá vznikla pred nadobudnutím účinnosti zákona č. 122-FZ a štátna registrácia prevodu tohto práva, jeho obmedzenie (vecné bremeno), vznikajúce po nadobudnutí účinnosti zákona č. 122-FZ, alebo vykonané po nadobudnutí účinnosti tohto zákona č. 122- Federálny zákon, transakcie s nehnuteľným majetkom sa uskutočňujú najneskôr do jedného mesiaca odo dňa podania príslušných prihlášok a ďalších práv potrebných na registráciu štátu, prevod práva, jeho obmedzenie (vecné bremeno) alebo transakciu s nehnuteľným majetkom uskutočnenú po nadobudnutí účinnosti zákona č. 122-FZ dokumenty, pokiaľ federálny zákon neustanovuje iné pojmy (tr.

Štátna registrácia práva na nehnuteľnosť, ktorá vznikla pred nadobudnutím účinnosti zákona č. 122-FZ, sa uskutoční pri štátnej registrácii prevodu tohto práva alebo transakcie o scudzení nehnuteľného majetku bez zaplatenia štátnej povinnosti.

V ostatných prípadoch ustanovených v odseku 2 čl. 6 zákona č. 122-FZ, za štátnu registráciu práva na nehnuteľný majetok, ktorá vznikla pred zavedením tohto zákona, sa vymeriava štátna povinnosť v sume rovnajúcej sa polovici ustanovenej sumy.

Podobné ustanovenie je obsiahnuté v odsekoch. 8 s. 3 čl. 333,35 daňový zákon Ruskej federácie.

Z obsahu vyššie uvedenej normy vyplýva, že výsada zaplatiť štátny poplatok pri podaní žiadosti o registráciu práva registrujúcemu orgánu je žiadateľovi priznaná, iba ak je takáto registrácia povinná (tento právny stav je uvedený vo vymedzení vyššieho zákona). rozhodcovský súd Ruská federácia zo dňa 10.02.09, č. VAS-15692/08 vo veci č. A47-10382 / 07).

S prihliadnutím na skutočnosť, že prijaté dedičstvo sa odo dňa otvorenia dedičstva uznáva za patriace dedičovi, a to bez ohľadu na čas jeho skutočného prijatia, a tiež bez ohľadu na okamih štátnej registrácie práva dediča na zdedený majetok, vykoná sa štátna registrácia práv k tomuto majetku na žiadosť dediča. V takom prípade musia byť dôvody na uplatnenie ustanovenia odseku 2 čl. 6 zákona č. 122-FZ a s.

8 s. 3 čl. 333. 35 daňového poriadku Ruskej federácie nie je k dispozícii pri určovaní výšky štátnej povinnosti splatnej za štátnu registráciu predtým vzniknutého vlastníckeho práva spoločnosti k zdedeným nehnuteľným predmetom.

Dedič má právo po prijatí dedičstva požiadať o štátnu registráciu prevodu vlastníckeho práva na orgán, ktorý vykonáva štátnu registráciu práv k nehnuteľnostiam a transakcie s nimi.

V zmysle čl. 17 zákona č. 122-FZ, osvedčenie o dedičskom práve vydané dedičom, ktorí toto dedičstvo prijali, na potvrdenie svojich práv k prijatému majetku odkazuje na dokumenty, ktoré sú podkladom pre štátny zápis existencie, výskytu, zániku, prevodu, obmedzenia (zaťaženia) práv o nehnuteľnostiach.

Štátna registrácia vlastníckeho práva občana k vytvorenej nehnuteľnej veci na pozemku určenom na prevádzkovanie osobnej dcérskej spoločnosti, vidieckeho domu, chovu nákladných automobilov, záhradníctva, samostatnej garáže alebo individuálnej bytovej výstavby sa vykonáva na základe vyhlásenia, katastrálnych alebo technických pasov potvrdzujúcich skutočnosť jeho vzniku (čl. 25.3 zákona č. 122-FZ).

Je potrebné poznamenať, že v súlade s federálnym zákonom z 13. mája 2008 č. 66-FZ „O zmene a doplnení niektorých zákonov legislatívne akty O Ruskej federácii a o uznaní neplatnosti určitých legislatívnych aktov (ustanovení legislatívnych aktov) Ruskej federácie v súvislosti s prijatím federálneho zákona o katastri nehnuteľností „O katastri nehnuteľností“, technický pas je dokument potvrdzujúci vytvorenie samostatného objektu bytovej výstavby.

Technické pasy vydané v ustanovený zákonom Ruskej federácie do 1. marca 2008 na účely súvisiace s implementáciou príslušnej štátnej registrácie práv k nehnuteľnostiam a transakcií s nimi, sú považované za platné a majú rovnaké právna sila s katastrálnymi pasmi predmetov nehnuteľností.

Zároveň štátny poplatok vo výške ustanovenej kl. 24 s. 1 čl. 333,33 daňového poriadku Ruskej federácie, splatné jednorazovo, t.j. pre vznik vlastníctva k tomuto objektu.

V prípade registrácie štátu pri prevode práv k predtým vytvorenej nehnuteľnej veci umiestnenej na pozemku určenom na udržiavanie osobnej dcérskej spoločnosti, chovu letných chát, chovu nákladných automobilov, záhradníčenia, samostatnej garáže alebo individuálnej bytovej výstavby alebo pri transakcii o jej odcudzení je potrebné zaplatiť povinnosť štátu vo výške, ustanovil p. 22 s. 1 čl. 333.

Nové postupy platenia štátnych poplatkov za registráciu práv

Samozrejme, nie k téme, ale bola položená otázka, kto platí štátny poplatok pri registrácii novej LLC (spoločnosť s ručením obmedzeným) alebo registrácii individuálneho podnikateľa. A kto predloží doklady k registrácii k dani.

Podal osobne člen registrovanej LLC (alebo osobne osoba, ktorá je registrovaná ako individuálny podnikateľ). Môžete požiadať o účastníka alebo o budúceho samostatného podnikateľa, ak ste správcom konajúcim na základe notársky overenej plnej moci.

Povinnosť štátu platí účastník LLC (alebo jednotlivec podnikateľ, ak je jednotlivec registrovaný), a nie oprávnená osoba (to znamená, ak vystavuje na základe plnej moci, vypíše potvrdenie na meno účastníka alebo jednotlivého podnikateľa).

Výšku štátnej dane upravuje ten istý článok daňového poriadku Ruskej federácie, ktorý upravuje platenie štátnej povinnosti spoločnosti Rosreestr (článok 333,33 daňového poriadku Ruskej federácie. Výška štátnej dane za registráciu štátu, ako aj za spáchanie ďalších právne významných krokov).

6) pre štátnu registráciu jednotlivca ako samostatného podnikateľa - 800 rubľov;

7) pre štátnu registráciu ukončenia činnosti jednotlivca ako samostatného podnikateľa - 20 percent zo sumy štátnej povinnosti ustanovenej v pododseku 6 tohto odseku (to je 160 rubľov).

Bez zaplatenia cla budú dokumenty vrátené bez zváženia. Preto musíte presne zistiť, ktorý z nich a za ktoré podrobnosti musíte zaplatiť.

Do predloženého balíka dokumentov je vhodné priložiť účtenku. Je to nevyhnutné, aby nezáviseli od toho, či bola platba vykonaná v príslušnej databáze, alebo nie.

V roku 2018 je štátna povinnosť registrácie nehnuteľností 2 000 rubľov. Bez zaplatenia poplatku je nemožné zapísať do registra informácie o objekte. Účty so štátom vybavíte nielen cez terminál. Za služby spoločnosti Rosreestr môžete platiť pomocou portálu štátnych služieb alebo priamo na webovej stránke banky.